 核心提示 近年来，打造文旅街区是城市更新、产业结构调整过程中的重要举措。2022年1月及2023年3月，国家发改委、文化和旅游部经评审分别公布了第一批54家国家级旅游休闲街区，第二批57家国家级旅游休闲街区名单。目前，大部分城市开始在文旅街区上发力，期望通过打造成功出圈的街区项目，从而建立起城市新地标或打造旅游新名片。 案例一 岚山根·运城印象步行街 岚山根·运城印象步行街地处山西省运城市盐湖区东郭镇，距运城市区15公里，街区占地面积1980亩，是集农、旅、文、商一体化，融吃、游、玩、住一站式的特色旅游体验地。 街区依托运城历史文化底蕴，构筑了“五街两馆一园一中心”的街区景观，分别为作坊街、美食街、台湾美食街、文化街、酒吧街、王家茶馆、图书馆、古中国文化园和全民健身拓展中心，孕育了“文旅农商融合、同富裕”的岚山根发展模式。 此外岚山根还以极具年味的运城民俗文化为核心，精心打造了岚山根“运城品牌”街，一店一品，汇聚了178个来自山西、陕西等地特色美食和传统手工艺品，既有本土特色，又兼具潮流风味。 最后街区还从旅游、美食、购物、娱乐、住宿、演出等多方面推出了文化产品，以运城在地文化为主要内容，推出了常态化夜间演出、季节性夜间演出、沉浸式体验剧，以运城品牌街为体验场景，为游客带来全新的消费体验，备受消费者青睐。 借鉴分析：项目以乡村旅游综合开发为核心，依托运城历史文化底蕴，充分利用岚山根现有的人文、美食、游乐等旅游资源和客流量，形成具有河东乡村民俗文化内涵，真正让游客体验乡风、体验美食、体验运动、体验康养、体验文化的休闲旅游体验地。 案例二 昆明茶马花街 茶马花街位于滇池西岸，由云南城投集团、西山公园联手打造，街区全长约300米，兼顾了众多文化元素展示和休闲业态的布局，汇聚各色美景、美食、美宿、美物，再现民国老昆明风貌。 区别于传统文旅街区，茶马花街以“民国风、民族味、民俗情“为精神内核，融合云南美食、民间小吃、传承手作、新型文创、百乐剧场、主题酒吧六大主题文化。同时，在建筑规划上将民国老昆明风貌与现代商业元素融合于建筑之中，在这里游客可以感受到云南传统文化与现代文化兼容、传统风格与时尚元素相融合的风情。 此外，为了让外地游客可以一站式感受昆明传统文化的魅力，茶马花街大力扶持诸如滇剧、花灯、茶馆等老昆明元素，定期开展祥狮启瑞、民族舞、孔雀舞、舞龙表演、民乐四重奏等民俗活动演出。 最后，值得一提的是，茶马花街凭借自身丰厚资源和区位优势，打造一个长期的云南扶贫产品展销基地，让云南省88个贫困县、4277个建档立卡村的优质高原特色农产品，走出大山，打通精准扶贫“最后一公里”。 借鉴分析：项目以“民国风、民族味、民俗情“为精神内核，依靠众多文化元素的展示以及休闲业态的布局，还原民国老昆明风貌，并通过民俗演绎，街区NPC，放大昆明传统文化的魅力，让消费者沉浸式参与进来。 案例三 湖北十堰西关印象旅游休闲街区 西关印象街区位于房县城的核心区，全长1680米，总建筑面积约7万平方米，始建于唐，成于宋元，盛于明清，距今已有600多年历史。2017年经房县县委、县政府批准，街区正式开始改建，历时两年半修复改造，于2020年9月27日，全面建成。 街区按照“修旧、饰旧、保旧”的理念，将忠孝文化、黄酒文化和茶马文化与诗经文化紧密融合，因地制宜建设文化地标，如建设了以关雎楼、周南广场、凤鸣阁等为内容的“诗经文化”地标、以黄酒工坊为代表的“黄酒文化”地标、以黄孝子祠为代表的“忠孝文化”地标、以“川陕锁钥”、土城门为代表的“茶马文化”地标、以雷天明烈士纪念馆为代表的“红色文化”地标，构健老街独特的历史文化风情画卷。 此外街区用力深耕文旅融合，坚持以品民俗文化、观民俗演艺、吃民俗小吃为基调，突出游览、休闲、娱乐功能定位。街区涵盖非遗零售、特色小吃、主题餐饮、休闲娱乐、文化驿站、主题住宿等6大业态消费体系，汇集全国10余省市特色。借着“夜经济”东风，培育了集夜演、夜读、夜游、夜展、夜购、夜宴、夜市、夜宿等为一体的文旅新“夜”态。 最后街区精心策划举办文化活动，以民间民俗传统节日、国家重大节日为契机，将文艺演出、民间节庆等活动有机融合，创编一批以诗经、黄酒、忠孝、红色主题文化为核心的文化文艺精品，带给游客穿越千年古城的沉浸式体验。 借鉴分析：西关印象通过修复建设，突出鲜明的文化主题和地域特色，突出“房县特色、全国唯一”文化定位，让整个街区散发着独特的文化气息和文化力量，并依托非遗+旅游和非遗+研学，实现非遗活态传承和自我造血功能，填补十堰文化旅游品牌的一项空白。 案例四 启新1889文化旅游街区 启新1889文化旅游街区由诞生于1889年的中国第一座水泥厂——启新水泥厂核心区更新改造而成，以启新原有历史和水泥工业风貌为依托，以文创为载体、业态为流线、展馆为媒介，以吃、行、娱、游等多种旅游休闲方式，融合文化体验、旅游、餐饮、娱乐、购物、展览、文化体育等多种文旅休闲业态，形成了文化空间、旅游空间、公共服务空间相融合的文化旅游休闲街区。 目前，街区现有商家180余户，文化特色的业态比例达60%，其中，特色的有唐山市第一家国学体验馆、唐山市第一家专业攀岩项目、唐山市第一家机车小镇、唐山市第一家设计师集合店；集图书、咖啡、文创生活于一体的24小时书店——树上时光等。街区通过多种业态，在满足本地居民休闲需求的同时，突出深度特色旅游体验，吸引和留住外来游客。 此外，启新1889基于历史文化和业态资源，还成为京津冀地区知名的研学游项目，街区研学游年接待超15万人次，街区整体年接待量约100万人次。 借鉴分析：项目以启新原有历史和水泥工业风貌为依托，以文创为载体、业态为流线、展馆为媒介，打造文化空间、旅游空间、公共服务空间相融合的文化旅游休闲街区。并基于自身历史文化和业态资源，打造研学游项目，实现自我造血功能，成为唐山市旅游新名片。 案例五 合肥罍街 合肥罍街位于合肥市宁国南路与水阳江路交口，面积达2.2万平方米，包含文化创意、美食街区、旅游、绿地公园、创客空间、艺术家村、文创街区等多个范围。 打好“文化牌”，是罍街的立街之本。在文化内涵上，以“罍”文化为核心，从立项后的规划定位开始，就积极挖掘本土文化，以安徽出土文物“罍”为载体，结合合肥“炸罍子”的风俗习惯，寻找合肥记忆、安徽特色、舌尖美味，充分挖掘“罍”文化，由此而拓展延伸产品业态。 业态方面，街区以复合型业态为主，入驻商户40家，以老字号和特色餐饮为主；同时，打造3000平方米安徽早餐街——罍街·早点来，聚集安徽各地特色早餐共24家，涵盖了合肥本土、皖南、皖北特色早点等品种达150余种。 此外，为更好彰显饮食文化特色，街区规划建设罍子喷泉广场、罍子形象墙、罍子历史介绍、罍街大舞台、罍街美食文化地图等场景，让游客沉浸式体验徽派饮食文化特色。 借鉴分析：项目深挖合肥特色地域文化，以“罍”文化为核心，结合合肥本土风俗习惯进行整体规划设计，同时打造特色餐饮业态的集大成者，涵盖了合肥本土老字号和特色餐饮，以及皖南、皖北各类特色早点，将合肥性格和合肥记忆向市民游客展示。 案例六 天津意风区旅游休闲街区 意风区旅游休闲街区坐落于天津市河北区，是全球唯一一处除意大利本土之外保存良好的意大利风貌建筑群落，凭借独特的意式风情建筑群落和业态集聚发展，先后荣获中国特色商业街、第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区、第二批国家级旅游休闲街区等多项殊荣。 在建筑方面，意风区以马可波罗广场为中心，涵盖了哥特、罗马、巴洛克等建筑风格，街区存有不可移动文物74处，其中全国重点文物保护单位2处（梁启超故居、马可波罗广场建筑群），市文物保护单位20处，具有珍贵的历史、文化、艺术价值。 在业态方面，为进一步丰富街区文化体验、满足市民游客多元的消费需求，街区引入了特色餐饮、文化演艺、沉浸体验、文化旅游、休闲购物等体现意欧文化及天津本土特色的消费业态，形成了集旅游、商贸、休闲、娱乐和文博于一体的综合性多功能区。 同时街区依托丰厚的文化底蕴，先后举办、承办了多项重要文化活动及街区特色主题活动，街头乐队、阳台歌剧、戏剧巡游等沉浸式演绎节目，吸引大量游客驻足观看。 此外，街区还围绕曹禺旧居、曹禺剧院、梁启超纪念馆等文化建筑，开发文化博览、艺术展览展示功能，做深“洋楼+文旅”消费市场，打造“洋楼”文化消费名片。 借鉴分析：项目依托丰富的历史文化资源和现存的意式风情建筑群落，充分挖掘天津本土特色文化，打造了中西合璧、古今交融、文商旅相宜发展的特色文旅休闲街区。此外，围绕文化建筑打造“洋楼+文旅”的IP名片，提升街区知名度。 案例七 重庆弹子石老街 弹子石老街位于有“重庆外滩”之称的南滨路上，占地面积12万平方米，是全国首个以开埠文化为主轴的百年老街与现代都市景观结合、并以九级坡地方式立体呈现的集历史文化、观光、休闲、娱乐、购物于一体的综合型景区。 80米高差的长弹子石老街上按照“一街两埠四院十景”的景观打造。“一街”即弹子石老街，“两埠”即下江和上埠，“四院”指王家大院、孙家花园、夏家大院、青阳公馆，“十景”则是海关石、映月池、青云桥、花朝门、余音阁、利川号、涂山窑、爱情墙、一德堂、百岁坊。 老街致力将文化与场景深度融合，打造了4个主题街区：乐购老街、巴渝老街、寻味老街、情定老街。每个主题街区都有故事可讲，有文化源头可溯。 老街并不一味卖“老”，而是推陈出“新”，打造文艺地标集群，国家级文物高宅·法国水师兵营，浪漫教堂一德堂，四合院里的书店-大众书局，西南首个艺术影院先锋艺术影院，全球顶级IP“熊本”的中国首家全业态旗舰店KUMAMOTO MILK TEA ＆ STORE，网红气质文艺打卡地标一个接一个。 此外，老街在商业模式上进行创新，打造“景区+商业”的模式，除了再现百年老街的历史风貌之外，还配套购物公园、引进了杜莎夫人蜡像馆、海洋探索中心等丰富的旅游元素。 借鉴分析：项目以开埠文化为主轴并与现代都市景观结合，利用重庆独特的地形高差打造独有的景观布局，同时将文化和场景深度结合，打造不同的主题街区，创新“景区+商业”的商业模式，配套购物公园等，丰富旅游元素。 案例八 武当不夜城旅游休闲街区 武当不夜城位于郧阳区柳陂镇龙韵村，项目共分为两期，项目一期于今年4月30日正式开街，街区核心区占地面积13000平方米，延展区域25000平方米，总占地面积38000平方米。 街区深入挖掘、传承和活化演绎武当文化、荆楚文化、武侠文化、汉水文化、郧阳抚治文化，打造集精致国潮、时尚演艺、数字互动、沉浸光影、美食小吃、潮玩商业、衍生文创等为一体的沉浸式文商旅街区。 同时项目将与龙韵村结合，开创研学、休闲、“乡村游+夜游”模式，丰富文旅消费内容。 此外，在消费场景上，项目活用武当山IP，实现对武当传统文化的创造性转化和创新性发展，以武当山“丹墙翠瓦”为视觉符号，打造独具特色的艺术灯柱，以汉水文化为底色，打造国内首创的《玄武当道》AR剧本杀游戏，《武当动八景》当代艺术雕塑，《太极三丰》《九歌山鬼》《奉天造人》《九阴真经》《梨花传奇》《在水一方》等十余组精彩绝伦的行为艺术演艺，以及体验30余组网红打卡装置和互动娱乐设施，开启文化体验新纪元，吸引全国各地游客打卡。 借鉴分析：项目成功抓住属地文化链接，打造特色文化价值，把十堰市所有的文化装在武当不夜城这个容器内。同时，项目依托属地文化，不断创新消费场景以及体验内容，使得项目能够在众多“不夜城”赛道一马当先。 案例九 江苏盐城唐渎里 盐城唐渎里位于项目位于大洋湾湿地公园南门，建筑面积22000平方，是一个集大唐风情、人文古韵以及休闲美食为一体的沉浸式的文旅综合街区。 街区以大唐古装盛典为主题，中国主题文化美食为主业态，汇集了各类特色网红小吃，将通过传播汉唐文化、演绎汉唐文化等沉浸式体验，使游客充分体验和感悟旅行的新概念、新元素。 同时，唐渎里文旅街区还建设打造了动物博物馆、八大碗食材体验馆、盐雕展示馆等，不仅可以让游客充分了解盐城的文化、历史、美食的发展历程，还可以让游客亲身体会和品鉴中国悠久的文化和美食，使唐渎里成为科教基地。 此外，街区以汉唐演绎、汉服文化、国学体验等内容，打造研学游主题活动，通过文化传承、感恩课程和互动体验等形式，让更多的人体会到知识的乐趣、成长的乐趣。 借鉴分析：项目以大唐古装盛典为主题，中国主题文化美食为主业态，通过传播演绎汉唐文化，打造沉浸式文旅综合街区。同时充分挖掘在地文化，通过打造博物馆、体验馆、展示馆，让游客充分了解盐城的文化、历史、美食的发展历程，并依托汉唐文化打造研学游主题活动，丰富街区内容，使唐渎里成为盐城的城市新名片。 案例十 西安易俗社文化街区 易俗社文化街区位于西安市钟楼附近，依托著名秦腔科班易俗社为中心，融合秦腔艺术展演、中外戏剧交流、博物馆展示、戏曲教育传承、文化创意为一体的特色文化街区，也是中国首个以戏曲为主题的文化街区。 整个项目打造了以“街、坊、巷、院”为基础，以“秦腔之心”作为构想的多层次活动空间，采取色同形异，新旧交融的设计手法，通过博物馆、戏台、街巷、广场等多层次的活动空间，包含中国秦腔艺术博物馆、易俗社百年博物馆、室外戏台、西安老字号商业聚集区、秦腔精品艺术酒店等内容。 在这里，游客不仅能够体验古老秦腔艺术的独特魅力，还能吃到西安各类的特色小吃美食。最后值得一提的是，项目还在地下打造了复古街区，通过沉浸式场景演绎，真实还原80年代西安的生活场景。 借鉴分析：整个项目以百年易俗社为核心，将融合秦腔艺术展演、秦腔博物馆群落、戏曲文化创意为一体，通过“馆、展、演、商”四位一体的展现方式，更好地展现了古老秦腔艺术的独特魅力和现代文化街区的时尚气派，同时配套老字号商业聚集区、艺术酒店等多元消费业态，成为西安发扬秦腔艺术、展示城市魅力的重要窗口和城市新名片。 |
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