一分钟理解如何区别房屋“检测”与“鉴定”！

 

资料来源：既有结构安全鉴定

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【导言】

“经常遇到业主咨询，说想出具检测报告，仔细询问检测目的，说想知道房子是否安全，这个时候我会纠正，这是鉴定报告。是房子的介绍“检测'与鉴定'区别。很多人对房子的区别。'房屋检测'和'房屋鉴定'不清楚，认为测试和评估是一个概念，事实上，不是，测试和评估是密切相关的，但不同。简而言之，测试是评估的前提，评估是基于测试结果的分析和评估。

一、房屋检测

房屋检测的重点更倾向于现场数据采集，使用符合要求的专业仪器进行测量、测量、记录原始数据，只反馈实际检测结果(数据)。一般检测机构有资质证书(检验检测机构资质证书)CMA，行业内简称CMA。国家认可委员会检验机构认可证书CNAS，行业内简称CNAS）可以做到，报告内容也反映了实际检测数据，不做任何判断。

二、房屋鉴定

房屋鉴定的重点往往是经验和判断。测试不一定需要仪器，但大多数仍然需要仪器收集数据作为判断的证据依据。评估需要丰富的经验和专业的判断。两个测试单位的资质是必要的，加上主体结构检验资质（建设工程质量检验机构资质证书），评估过程一般为现场数据收集、建模计算、分析结论、意见和建议，一般为该过程，评价标准一般为评价标准和设计规范。