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民用建筑工程消防验收常见问题解析及防治指南之 安全疏散和避难 《民用建筑通用规范》（GB 55031-2022）、《消防设施通用规范》（GB55036-2023）将于 2023 年 3 月 1 日起施行，本指南针对现行规范与即将施行新规范中涉及的部分条款不一致之处，进行了注解。 问题 | 建筑内的安全出口和疏散门之间的水平距离不符合要求。 | 专业 | 1.3-1 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 1）建筑内位于同一防火分区或一个防火分区的每个楼层、每个住宅单元每层相邻的两个安全出口，其疏散门最近边缘水平距离小于5m； 2）建筑内位于同一房间的相邻两个疏散门，门最近边缘水平距离小于5m。 2. 原因分析 1）设计人员对不同情况下的两个安全出口的正确计算方式混淆； 2）设计人员卡着限值预留间距；因施工误差，导致间距不足； 3）施工单位在室内装修时，更改了安全出口或疏散门的位置，导致间距不足。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014<2018版>)第5.5.2条。【图示1】【图示2】【图示3】【图示4】 2. 正确做法 | 应对措施及防治指南 | 1．建筑内的安全出口和疏散门应分散布置，且建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层、每个住宅单元每层相邻两个安全出口以及每个房间相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m； 2．设计图纸应考虑预留施工误差尺寸； 3．施工单位装修时，不可擅自更改安全出口或疏散门位置，如更改应经设计确认后方可施工。 |
问题 | 通向屋面的楼梯间疏散门或屋面疏散通道设置不符合要求。 | 专业 | 1.3-2 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 1）建筑内通向屋面的楼梯间，疏散门向内开启； 2）多单元组合住宅、通廊式住宅的屋面，疏散楼梯之间消防通道净宽设置不符合要求；【图示1】 3）屋顶防排烟风机房、电梯机房等设备间疏散通道被管道、桥架等设施阻断或占用。【图示1】【图示2】 2. 原因分析 1）施工单位对通往屋面楼梯间门的安装方向要求不清楚，安装方向错误； 2）屋面的设备及管线较多，设计或施工时未考虑让出疏散通道的净宽尺寸； 3）屋面机房通往楼梯间的通道处，在设计或安装设备及管线时未作预留； 4）设计或安装时未足够重视和合理考虑屋面设备、管道的布置，可能对疏散通道的影响。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014<2018版>)第5.5.3条。【图示3】【图示4】 ☆《住宅设计标准》(DB32∕3920-2020)第8.7.8条。【图示5】 2. 正确做法 | 应对措施及防治指南 | 1．设计单位应将屋面设备及管线叠加至平面图中综合考虑，预留好通道，并在屋面平面图中标明； 2．施工单位应按图施工，不可因路由节省而占用疏散通道敷设管线、安装设备。 |
问题 | 直通建筑内附设汽车库的电梯候梯厅的设置不符合要求。 | 专业 | 1.3-3 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 1）直通建筑内附设汽车库的电梯，未设置电梯候梯厅；【图示1】 2）直通建筑内附设汽车库的电梯，其电梯候梯厅未设置防火分隔或防火分隔设施不符合要求。【图示2】 2. 原因分析 施工过程中应运营方或室内装修的要求，为保证电梯的可视或电梯厅的通透性，未经设计确认擅自将电梯厅取消，或将防火隔墙和乙级防火门改为普通玻璃隔断或玻璃门。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014<2018版>)第5.5.6条。【图示3】 2. 正确做法 | 应对措施及防治指南 | 1．主体设计时应充分考虑运营及室内装修需求，电梯厅的防火分隔选择满足规范要求的材料； 2．施工单位在施工过程中，如需对电梯厅的防火分隔形式及材料进行更改，应经设计确认，办理相关变更后方可施工。 |
问题 | 高层建筑首层或直通室外的安全出口上方未设置防护挑檐。 | 专业 | 1.3-4 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 高层建筑首层或直通室外的安全出口上方，未设置挑出宽度不小于1.0m的防护挑檐。【图示1】 2. 原因分析 1）此类挑檐有些为钢结构外包铝板或玻璃，图中做法为厂家二次深化设计，施工过程中实施遗漏； 2）施工单位因对设计图纸不熟悉，导致疏漏； 3）建设单位为讲究建筑的整体效果，未经设计确认，擅自取消了防护挑檐。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014<2018版>)第5.5.7条。【图示2】 2. 正确做法 | 应对措施及防治指南 | 1．主体设计单位应将此类挑檐的建筑、结构、排水等专业图纸完善并一致； 2．施工单位应仔细研读设计图纸，施工过程中如发现遗漏应及时进行整改。 |
问题 | 老年人照料设施中用于辅助人员疏散的电梯未采取防烟措施。 | 专业 | 1.3-5 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 老年人照料设施中用于辅助人员疏散的电梯未采取防烟措施，在火灾时电梯井可能会成为加速火势蔓延扩大的通道。【图示1】 2. 原因分析 1）设计图纸未作明确说明； 2）施工人员未认真解读建筑、暖通图纸或未按图施工。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014<2018版>)第5.5.14条。【图示2】 2. 正确做法 | 应对措施及防治指南 | 1．在老年人照料设施项目设计和施工过程中，应尽量避免将电梯井直接设置在人员和可燃物质较多的空间内，要尽量设置候梯厅。候梯厅与公共走道相连部位安装平开门或在顶棚设置高度不小于500mm的挡烟垂壁，以减小火灾和烟气的影响； 2．施工人员应加强规范学习，仔细阅读图纸，有问题及时反馈，不得擅自施工。 |
问题 | 公共建筑疏散设施的疏散宽度不符合要求。 | 专业 | 1.3-6 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 1）公共建筑内疏散门或安全出口的净宽度小于0.90m，疏散走道或疏散楼梯的净宽度小于1.10m；【图示1】【图示2】 2）高层医疗建筑楼梯间的首层疏散门、首层疏散外门净宽小于1.3m，其他高层公共建筑净宽小于1.2m； 3）活动室、寝室、多功能活动室等幼儿使用的房间未使用平开门，门净宽小于1.20m； 4）疏散通道、安全出口等部位设有固定障碍物，影响疏散宽度；【图示3】 5）房间疏散门完全开启后，占用疏散走道宽度；【图示4】 6）疏散门采用地弹簧门时，因门轴向内有一定距离，造成疏散门净宽不符合要求。【图示5】 2. 原因分析 1）设计人员在疏散门设计时，按经验值预留门洞尺寸，未考虑门的净宽度与门洞净宽度之间的差别，未考虑门窗深化设计、实际安装、装修构造等原因对疏散门净宽的影响； 2）设计单位未对门窗深化设计中的疏散门开启后的净宽进行复核； 3）装修后的装饰层厚度发生改变，影响门洞宽度； 4）施工单位在楼梯扶手等安装时，未考虑疏散净宽要求。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014<2018版>)第5.5.18条【图示6】【图示7】、第5.5.21条。 ☆《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ 39-2016)第4.1.6条。【图示8】 2. 正确做法 | 应对措施及防治指南 | 1．设计人员应考虑门洞的宽度与疏散门净宽度之间的差别，疏散门门洞的预留，应考虑门窗深化设计、实际安装、装修构造等原因对疏散门净宽的影响，合理放宽尺寸并应在门窗表标明门窗开启后净宽及净高的要求； 2．设计单位应对门窗深化设计中的门开启后的净宽进行复核； 3．施工单位装修后的装饰层厚度不应影响门洞位置宽度； 4．施工单位在门窗、扶手等安装时，应对照图纸净宽尺寸，发现问题及时反馈设计单位，经设计确认后方可安装。 [编者注：2023年3月1日起实施的《民用建筑通用规范》(GB 55031-2022)第5.3.12条规定： “除住宅外，民用建筑的公共走廊净宽应满足各类型功能场所最小净宽要求，且不应小于1.30m”。在此之前的多层公共建筑疏散走道的净宽仍为1.10m] 。 |
问题 | 公共建筑楼梯间梯段净宽度与安全出口疏散门的净宽度不匹配。 | 专业 | 1.3-7 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 公共建筑楼梯间梯段净宽度与安全出口疏散门的净宽度不匹配。 2. 原因分析 1）设计单位在计算人员疏散宽度时，按安全出口净宽度计算，未对楼梯梯段净宽度复核是否匹配； 2）施工单位在施工过程中，对楼梯扶手或楼梯墙面装饰材料做了更改，影响梯段宽度。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014<2018版>)第5.5.18条、第5.5.20条、第5.5.21条。 2. 正确做法 | 应对措施及防治指南 | 1．设计人员在设计时，应注意安全出口门宽度与走道、楼梯宽度的匹配。走道宽度通常较宽，当以门净宽度作为计算宽度时，楼梯的净宽度不应小于门的净宽度；当以楼梯净宽度作为计算宽度时，门的净宽度不应小于楼梯的净宽度。同时，还要考虑各层之间人员疏散的相互影响，下层的楼梯或门的宽度不应小于上层的宽度；地下、半地下则是上层的楼梯或门的宽度不应小于下层的宽度； 2．装饰及构件对门的净宽以及通道、梯段净宽均有影响，变更时应注意核对。 |
问题 | 人员密集的公共场所的疏散门设置不符合要求。 | 专业 | 1.3-8 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 1）部分人员密集的公共场所的底层对外出入口门处，设置了门下槛，或室内外交接处存在较大高差，影响紧急情况下人员安全疏散。【图示1】【图示2】 2）人员密集的公共场所、观众厅的疏散门净宽度小于1.4m，或距离疏散门1.4m范围内设置踏步；【图示3】 2. 原因分析 1）室内外地面做法的变化造成室内外的高差与图纸不符； 2）疏散门厂家二次深化设计后增加了门槛； 3）不同疏散门的安装方式不同，构件未埋地造成高差； 4）因疏散门安装引起的室内外高差未采取缓坡过渡的方式，导致人员密集场所门内外1.4米范围内存在高差； 5）施工单位未按设计图纸施工。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014<2018版>)第5.5.19条。【图示4】【图示5】【图示6】 2. 正确做法 | 应对措施及防治指南 | 1．设计单位应充分考虑地面的装饰材料厚度，准确计算室内外高差的缓坡处理； 2．设计单位应考虑装修、施工安装带来的偏差对疏散净宽度的影响，设计应留有余量； 3．门窗二次深化后的设计，应经主体设计单位复核； 4．施工单位不得擅自更改疏散门深化图纸中的安装方式及设计图纸中的高差处理方式；出现高差后应及时反馈设计单位，采取符合规范要求的方式处理高差； 5．人员密集的公共场所、观众厅的疏散门不应设置门槛，其净宽度不应小于1.40m，且紧靠门口内外各1.40m范围内不应设置踏步。 |
问题 | 礼堂、电影院、剧场等在装修时未按设计图纸设置座位数量。 | 专业 | 1.3-9 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 礼堂、电影院、剧场或报告厅等按固定座位计算疏散宽度的场所，其座位的安装数量超过设计图纸数量，不满足疏散宽度要求。【图示1】 2. 原因分析 建设单位为增加使用人数，未按照原设计图纸施工，也未履行相关变更手续。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014 <2018 年版>)第5.5.20条。【图示2】 2. 正确做法 | 应对措施及防治指南 | 1.设计单位应充分考虑使用需求，设置满足实际疏散宽度的安全出口及楼梯宽度； 2．建设单位如使用人数发生变化，应反馈设计单位进行图纸变更，并完成相关变更手续后方可修改。 |
问题 | 高层病房楼避难间设置不符合要求。 | 专业 | 1.3-10 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 1）高层病房楼避难间服务的护理单元超过2个，或净面积不符合要求；兼作他用的避难间，没有采取保证避难净面积不被占用的措施； 2）高层病房楼避难间防火隔墙和防火门耐火极限不符合要求； 3）高层病房楼避难间未设置消防专线电话和应急广播； 4）高层病房楼避难间入口指示标志设置不符合要求； 5）高层病房楼避难间未设置排烟设施或设置了可开启的普通玻璃外窗。 2. 原因分析 1）医院运营介入后对避难间增加了设备或分隔使用功能，导致面积不足； 2）医院运营介入后因实际使用功能需要，未征询设计意见，擅自对避难间的防火分隔和防火门进行修改； 3）施工单位未仔细核对避难间的消防设施要求，造成消防设施安装遗漏或错误。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014<2018版>)第5.5.24条。【图示1】【图示2】【图示3】 2. 正确做法 | 应对措施及防治指南 | 1．设计单位应充分考虑医院运营介入后的功能要求，在兼顾使用前提下保证避难间的净面积满足规范要求； 2．建设单位应平衡运营方的工艺流程和设计规范要求，如需对避难间进行修改，则应征询设计意见，变更并满足相关手续后方可施工； 3．施工单位应仔细核对避难间的消防设施要求，避免安装遗漏或错误。 |
问题 | 老年人照料设施避难间设置不符合要求。 | 专业 | 1.3-11 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 老年人照料设施避难间设置位置、数量、净面积不符合要求。 2. 原因分析 运营方或室内装修根据其使用需求，未经设计复核及相关变更手续，对避难间进行位置调整、功能占用，导致不满足规范要求。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014<2018版>)第5.5.24 A条。【图示1】【图示2】【图示3】 2. 正确做法 | 应对措施及防治指南 | 1．建设单位应协调建设过程中各阶段的设计和施工一致，保证变更满足规范要求； 2．设计单位应加强老年人照料设施避难间的各专业设计要求的专项技术交底； 3．监理应加强重点部位的监管，发现问题及时反馈。 |
问题 | 疏散楼梯平台上有设备或管道等障碍物，导致疏散宽度不足。 | 专业 | 1.3-12 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 疏散楼梯平台上设置了消火栓、设备或管道等障碍物，导致疏散宽度不足。【图示1】 2. 原因分析 1）各专业施工图纸未能一致，建筑图中无妨碍疏散的设备或管道，但设备专业图中有且实际尺寸较大； 2）一些楼梯平台较宽，转角处靠边布置消火栓及立管不影响疏散，但施工时因未详细定位设备，实际影响了疏散； 3）施工单位在安装过程中发现问题未及时向设计提出，导致完成后影响安全疏散。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014<2018 版>)第6.4.1条。【图示2】【图示3】 2. 正确做法 | 应对措施及防治指南 | 1．设计时各专业施工图纸要一致，保证建筑图中的设备位置及尺寸与实际相符； 2．设计单位应向施工单位进行技术交底，如因尺寸紧张，要提醒施工时注意控制； 3．施工单位在安装过程中如发现问题，应及时向设计反馈，避免返工。 |
问题 | 建筑内部装修遮挡了疏散出口和消火栓、设备间、管井检修门等。 | 专业 | 1.3-13 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 1）在装修施工过程中，建设单位或使用单位为了美观，要求在楼梯间疏散门外加装装饰暗门，遮挡了安全疏散出口和消火栓、设备间、管井检修门等；【图示1】 2）装饰暗门未向疏散方向开启。【图示2】 2. 原因分析 1）装修设计图纸未经主体设计单位或具有消防资质的设计单位复核； 2）施工过程中建设单位发起的变更，未经设计确认且未完成相关变更手续。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014<2018 版>)第6.4.2条第3款。 ☆《建筑内部装修设计防火规范》(GB 50222-2017)第4.0.1条。 | 应对措施及防治指南 | 1．各分项设计的修改，均应经主体设计确认或通过相关变更手续； 2．建设单位发放的施工图纸应符合规范要求并通过相关审查的图纸； 3．施工单位要按图施工，加强施工质量管理和监督，确保工程质量符合设计要求。 |
问题 | 疏散门的开启方向不符合规范要求。 | 专业 | 1.3-14 | 建筑 | 问题描述及原因分析 | 1. 问题描述 1）幼儿生活用房开向疏散走道的门未向人员疏散方向开启；【图示1】 2）人员密集场所的疏散门未向疏散方向开启； 3）人数超过60人且每樘门平均疏散认识超过30人的房间，疏散门未向疏散方向开启； 4）开向楼梯间或前室的疏散门未向疏散方向开启；【图示2】 5）采用推拉门、卷帘门、吊门、转门和折叠门作为疏散门。【图示3】 2. 原因分析 1）在装修施工时，责任主体对疏散门的方向进行了修改，但未经主体设计单位复核和确认； 2）施工单位在疏散门施工时，安装方向错误。 | 规范要求及正确做法 | 1. 规范要求 ☆《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014<2018 版>)第6.4.2条、第6.4.11条。 ☆《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ 39-2016<2019修订版>)第4.1.8条第1、6款。 | 应对措施及防治指南 | 1．责任主体更改疏散门开启方向前，应征得主体设计单位复核确认，并完成相关变更手续后方可施工； 2．施工单位应严格按图纸施工，不得擅自更改疏散门方向； 3．设计图纸应充分考虑门开启后，是否影响疏散走道的净宽度。 |
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