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昨天闲着没事做，选择当天拍卖的。 一看，起拍价1元，到下午的时候还是在30001元的拍卖价。 那房子位于福田，一套40平方,一房一厅的有电梯的农民房，这种房子40平就是实实在在的40平，没有公摊，距离石厦地铁站只有600米。 我一看是笋盘，给我在福田的有钱朋友打电话，结果人家来一句，这个时候谁想买房，她都在准备出国的事，谁还想在这个国家，这个时候卖房都没有人要。 人到中年，我身边的一些有钱的知识分子朋友的价值观都发生了变化，他们都想着出国，不想留在国内。 之后她就让我挂电话了，我一想，既然我强推给别人这么好的房子，那为何我自己不要。 于是，借钱，交保证金，获得一个号码牌。
和我爸爸借了7000，和一个朋友借了5000， 一个朋友借了20000，自己挪用了社保账户的钱，山哥套现18000元，凑齐48000的保证金。 参与了我人生的第一次拍卖会。 第一次拍卖的感觉和第一次中新股的感觉是一样的，心跳加速，期待，害怕。 我一直在等待，一直没有出手，拍卖会是晚上8点05分结束的，我就设置手机闹钟，7点50分响起，那个时候我再出手。 当我出价的时候是73001元，我总共出了三次价，
眼看着价格越来越高，在20点05分之前只要有人出价，系统就自动延时5分钟，出价一次，延时5分钟，直到出的价格没有人继续出为止， 整个环节一直到我下课回到家10点多彩结束，最终拍卖价是610001元，61万。 40平，61万，给平台的费用是3050元，给法拍公司的佣金是24095元， 之后还有个2000元律师见证费。 折算下来是一平方15978.625元。这样的价格，比布吉的农民房还只是贵5000元一平方。捡到宝了，相当于市场价打了5折。 换个物品想想，可乐打五折买不买，大米打五折买不买，买，所以房子打五折怎么可能不买。 在福田那个地方，即使是小产权房，均价也是达到3万一平方，我有在了解布吉那边的房子，没有电梯的，一平方也要1万，这套房子在福田，还是有电梯的农民房，距离地铁口只有600米，楼下就是公交车站台，这样的笋盘，谁不想要。 很多人对法拍房有很多的误解。 觉得法拍房问题多多，但现在的法拍房，都是由法拍公司代理，法院负责清场，物业费水电费由原来的户主结清。 这样还有什么好担心的。 关于缴纳的保证金，昨晚就到账了，法拍一结束，就原路返回给支付者。 一套40平，这是实实在在的40平方的房子，没有公摊，附近有地铁口，公交车站台，而且还是在福田，福田的资源丰富，莲花山公园，医院，深圳市图书馆，书城，各种文化娱乐设施。 这是在福田，这可是福田呀。多少人奋斗一辈子都想去的地方。话说一到福田，空气都清新很多，那边绿植真的很多。 果然深圳还是原来的那个深圳，福田还是原来的那个福田。 我关注了惠州的法拍房，看看，就知道什么是有价无市，惠州的房子起拍价25万，但通通都是流拍，没有人竞拍，没有人报名，吃瓜群众很多，但就是没有人拍卖。 现在看惠州还有1万3万的房子在法拍，标价低一点，或许还有人报名。 我想了想，如果惠州的房子能在3万拍下来，我就买了，当买个不动产放着也好呀。 所以房子买在哪里太重要了。 惠州的商品房没人看，福田的农民房抢破头。 群众的眼睛是雪亮的，什么是价值，什么是泡沫，谁不清楚。 我给法拍公司的人打电话咨询，计划经济转向市场经济，原本由法院的人来回答，现在转为法拍公司的人来回复我们的疑问，真是不同的回答方式，法院的人一问三不知，态度恶劣，法拍公司的人毕竟是做服务的，有问必答，卖出去一套法拍房还能有佣金，还能加微信，我问他，这样的房子能拍吗？他说怎么不能，可以住可以卖，我跟他说我福田的朋友看不上，他说在我们这个地方，还有人生活在底层。 以前法院的人，原本有自己的工作，回答我们这些群众的问题是附加工作，内容也不是他们能力范围内的，但法拍公司，毕竟是专业人士，要去现场看房子，要去了解房子的细节，法拍的流程，费用。 最主要的是，法拍公司有钱赚。 当他说出来这句话的时候，我觉得这就是一个懂得知道人间疾苦的人。 是的，在中国，并非人人都是有钱人，并非人人都有房子。 而法拍房子的存在，相当于给很多人买房的机会。 我说的这套房子，农民房，之前购买的价格是80万，两万一平方，2020年买的，但现在居然能在这个时候卖出去61万，说明这是价格洼地，很笋盘呀。 想一想，在福田怎么努力也买不起商品房，福田的房子总价都是300万以上，首付三成也要120万，但在福田的人60万还是可以拿出来的，而且只需要一次支付，不需要月供，就能居住在福田，买了这个房子不想要也可以卖，转手卖120万是容易出手的。 经历这次的法拍，我是更清楚了，深圳还是那个深圳，深圳的房子还是深圳的房子。深圳的人民还是有钱的深圳人民。 买惠州买老家，真的不如买深圳。 买了惠州，想卖出去都没门，买深圳，低价出售，依然有市场。 花61万买一套40平福田农民房值得吗？超值。 一些小小的启示分享： 1，现金为王，赚钱存钱存钱。 2，多留意市场，笋盘，法拍房都可以考虑，法拍房已经很完善了，不需要过分的担心。 3，一定要有买房的想法，当你有想法的时候才有行动。 4，机会是留给有准备的人的。 5，永远要相信自己买得起深圳的房子，不要管小产权（农民房）还是法拍的商品房，还是法拍的农民房，都是房子，住在自己家的房子的幸福感是再大的出租房给不了的。 6，保持自己的信用卡额度，你不知道自己什么时候用得上，但平时的消费可以省。 |
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