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8月1日起，将实行八大房产新规，你必须知道。不管你是否有房，这些新规都会颠覆你的认知，因此一定要了解。 第一条，过户时千万不要使用挂靠社保或代缴社保的方法。这种行为已被证实为违法，但如果你举报别人，你可能会得到奖励。 第二条，如果你的房子还在贷款中，也可以出售。现在，可以进行带押过户，许多城市已经开始实施。 第三条，如果你的父母在你婚前全款为你购买了房子，并且登记在你的个人名下，那么这属于你的婚前个人财产，与你的配偶无关。 第四条，如果你的子女继承了你的房产，那么你就不必缴纳契税。 第五条，住宅的产权期限是70年，到期后将自动续期。 第六条，如果你的父母将房子赠与给你，并且在赠与合同中注明只赠与给你，那么你的配偶就无权分割该房产。 第七条，夫妻之间进行房产加名或减名、更名，将无需缴纳契税。 第八条，这是非常重要的！当你购买房屋时，一定要询问能否进行网签，如果不能进行网签，你可能会面临房财两空的风险。 最后，提醒大家，如果你正在出租或准备出租房屋，一定要确保房屋设施的安全，并在合同中加入以下内容。 第一条，在租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理人，承租人的人身和财产安全均由承租人自行承担。 第二条，在该房屋内发生的一切安全事故均由承租人自行承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当、摔倒等，出租方都不承担任何责任。 第三条，如果承租人利用该房屋从事非法活动或拖欠房租超过15天，则出租人有权立即无条件终止合同。 这一点非常重要，你不需要记住它。这份标准的租赁合同只需要十几块钱，还带有复写功能。如果你需要，可以点击视频左下角的链接购买，以备不时之需！     |
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