民宿与酒店的界限在哪里？

牧青旅论

民宿和酒店界限分明，民宿不同于传统的酒店，要让投宿者感受到民宿主人的热情与服务，这是一种宾至如归的体验。民宿只有主人和客人之分，而不是经营者和住宿者之分。民宿有主人公，要有家的感觉，有归属感，有社交属性，有品牌精神甚至文化内涵，才是一个有家的温度的优质民宿。作为客人，还需要主人的特殊关顾、关爱和关怀。民宿需要浸润一种淳朴、淳厚的地域习俗和情感，尤其是好客文化。酒店重设施和服务，二者基本没有可比性。

可以一比的是民宿和野奢酒店，首先，民宿和野奢酒店都有“隐”的意味。前者可谓暂时隐于市，与城市比，乡村算是“小市”；后者就是隐于野，是大野。“隐”中自有安宁和超逸。其次，民宿基于“定制”诉求，需要个性化，与野奢酒店趋同。第三，硬件可以标准化，软件却要个性化，这是民宿与野奢共同诉求。第四，民宿和野奢酒店可以相融，共同组成一个旅游综合体。

至于民宿与野奢酒店的差异性，主要源于二者在不同的市场、交通、经济、旅游区位下的不同资源禀赋，以及因不同市场人群需求和不同自然环境而创造不同的产品。两者存在民与野、俗与洋、简与奢、幽与旷、归与放、古老与现代、朴拙与时尚之间的差异。首先，民宿在于民，融入民情；野奢酒店在于野，融入自然。其次，民宿基于“寻家”诉求，野奢酒店源于人的“野性”。像民宿一样，野奢酒店也需要个性化设计和经营，就像野奢者刻意追求的那样，在极尽自然之外，在建筑、装饰与服务、体验上要融入一种文化元素，极具独特禀赋与个性特征。野奢者享受着高逼格的生活配套，却体验着最自然和原始的生活状态，在精神层面和身体层面的双重野奢享受，才是“野奢”品牌真正想让住客体验的。第三，民宿可以“+民俗”，野奢可以“+艺术”。第四，民宿始于情怀，野奢源于情调。第五、民宿在于“五风”，野奢在于环境和情境。

相关链接：马牧青：民宿始于情怀，野奢归于自然

比露营更“野”，比民宿更“奢”，那是什么？

牧青行摄/遥祭博格达峰

新疆天山天池

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如何理解“中国式度假”

从目前国内复星旅文的地中海俱乐部、开元森泊再到大乐之野、君亭等集团，都在探索或者发展各种多元化度假产品，从度假酒店到度假综合体再到城市更新产品。

未来的十年，一定是国内度假市场的战国时期，利用这几年国内大循环这个间隙，好好打造出自己的产品线。市场上不怕同质化，而是将会有越来越多的差异化产品面世，满足各种消费群体的不同需求。

四川禅驿酒店

民宿的终极“退变”

未来的民宿产业更多的是聚焦乡村，但民宿的推动一定是市场化行为，绝不能仅靠行政力量推动发展。乡村振兴是一面大旗，民宿仅能是点缀或者引子。

但乡村民宿有其发展的空间，与度假酒店并存发展。市场改变并不会让一种概念消亡，而是代表了一种新的物种产生。

而民宿将成为一个乡村生态的补充，从住宿这个角度讲，民宿与酒店也必然是连锁化的产物。但民宿的连锁化难度是非常大的，民宿是因为理想和情感的碰撞而产生，民宿主人与客人产生的情感共鸣。

而连锁化之后，这些民宿赖以生存的因素将会消失不见，这也会成为制约民宿连锁化的因素。

这背后的改变就是民宿必然酒店化，民宿的根源将从民宿主人朝着文化呈现方向介入，就是进入产品为核心的时代。民宿是一种本土乡村文化是载体，是文旅产业的重要力量，情怀是基因，但不是根本。

所以民宿与度假酒店的未来都是一种目的地的呈现，这种目的地的核心是产品为王，服务至上。

来源：一诺智创