【原】2023年以来，希腊新房开发还活跃吗？

前几天，有一位对希腊黄金签证感兴趣并计划付诸行动的读者问我说：

过去几年间，希腊住房价格大幅上涨，其中新房子的涨幅领先于二手房的涨幅……我想问问你，希腊新建住宅市场，投资和建造情况如何？是继续延续过去两年以来的活跃，还是持平甚至下滑？

在希腊，建房子需要向政府申请建筑许可证。虽然拿到建筑许可证并不代表会马上开工，但开工必须先拿到建筑许可证。所以，我姑且用希腊国家统计局发布的私人建筑许可证发放数据，来回答一下上述问题。

1、2023年1月，希腊一共颁发了1826张私人建筑许可证，较2022年同期（1504张）增长了21.4%。2023年1月，希腊首都雅典所在的阿提卡大区一共颁发了417张建筑许可证，较2022年同期（365张）增长了14.2%。

2、2023年2月，希腊一共颁发了1522张私人建筑许可证，较2022年同期（1808张）减少了15.8%。2023年2月，希腊首都雅典所在的阿提卡大区一共颁发了338张建筑许可证，较2022年同期（466张）减少了27.5%。

3、2023年3月，希腊一共颁发了2671张私人建筑许可证，较2022年同期（1990张）增长了34.2%。2023年3月，希腊首都雅典所在的阿提卡大区一共颁发了611张建筑许可证，较2022年同期（444张）增长了37.6%。

4、2023年4月，希腊一共颁发了1995张私人建筑许可证，较2022年同期（1977张）增长了0.9%。2023年4月，希腊首都雅典所在的阿提卡大区一共颁发了486张建筑许可证，较2022年同期（453张）增长了7.3%。

5、汇总来看：
2023年以来，和去年同期相比，希腊全国和阿提卡大区颁发私人建筑许可证的数量，整体均保持增长态势——用私人建筑许可证对应的面积来核算，整体均保持增长态势。

考虑到绝大多数的私人建筑许可证均对应着住宅，我们可以基于希腊国家统计局的官方数据得出如下结论：希腊新建住宅市场，继续延续过去两年以来的活跃。

6、顺便说一下：
阿提卡大区今年1-4月的1852张私人建筑许可证当中，有2张属于我们——分别是松涛湾4号独栋别墅项目和松涛湾5号独立式公寓项目：

松涛湾4号独栋别墅项目

松涛湾5号独立式公寓项目

霍庆川
2023年8月2日于希腊雅典松涛湾

希腊雅典松涛湾4号别墅项目
2023年4月28日上市销售
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