装修包含:硬装➕软装 硬装:设计➕施工+辅材+主材 九大类: 一、设计费 二、基装(半包):人工➕辅材 如果是清包需把人工和辅材分开计算 三、暖通设备:中央空调、风管机、地暖、新风、净水(硬装时进行) 四、门窗:窗户、防盗门(入户门)、卫生间玻璃隔断。不含卧室和卫生间的主材类型室内门 五、主材:厨房、卧室、卫生间、阳台的室内门;地面的瓷砖、地板、踢脚线、美缝;墙面的瓷砖、瓷片、墙纸、墙布、乳胶漆以及洁具、卫具、灯具、开关 六、全屋定制:橱柜、鞋柜、衣柜、电视柜、餐边柜以及定制书桌和榻榻米等。 费用浮动大 七、成品家具:沙发、茶几、餐桌、椅子、床和床垫 八、家电:空调、电视、冰箱、洗衣机(烘干机)、油烟机、烤箱、微波炉等 九、家具装饰:窗帘、装饰画、地毯、桌布、摆件、绿植等 考虑:性价比、体验、后期成本 提示:安全项目,诸如:阳台防护、天然气报警、防漏电等务必排除所有隐患 偏向定制类的,诸如:中央空调、地暖、窗等高度依赖本地化服务选线下 此外、所有的标品,不管主材、辅材、家具、成品家具可考虑线上
一、准备阶段 1.1基本概念 设计+施工+材料(辅材+主材)
施工类型: * 全包:施工和材料都交给商家 * 半包:施工和辅材交给商家;主材自己买 * 清包:只雇佣工人干活 * 硬装:不能移动的:水电、墙面、地面、洁具、墙面(硬装尽量简单) * 软装:增加舒适度和美观度(软装搭配)
1.2 收房验房 毛坯房: * 工具:卷尺+空谷锤+靠尺、水平仪 * 开发商需提供的东西:住房质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表
先验房,后签字交钱
流程: * 看门窗,是否有损伤缺失、不灵活不流畅,开开关关 * 地面墙面:空鼓锤敲敲打打、看是否有裂缝 * 看水路:倒水到下水,是否畅通无阻 * 看管道:管道是否完整,烟道、空调孔位、外机的位置
1.3 设计规划 * 先梳理需求:和谁住在一起、飞科有怎样的生活习惯和兴趣爱好,在哪里做饭、在哪里洗衣,用到什么电器、会在哪里休闲 * 确定风格,选择自己喜欢的风格 1.4 掌握预算 * 设计费 * 基装:半包费;人工和辅材 * 暖通设备:中央空调、风管机、地暖、新风、全屋净水,需要单独购买 * 门窗:窗户、防盗门、入户门、卫生间玻璃隔断 * 主材:厨房、我是、卫生间、阳台的室内门、地面瓷砖、地板、踢脚线、美缝、墙面瓷砖、此片、强制、墙布、乳胶漆、洁具、卫具、开关、灯具 * 全屋定制:橱柜、鞋柜、衣柜、酒鬼、电视柜、餐边桌、定制书桌、榻榻米 * 成品家具:沙发、茶几、餐桌、椅子、床和床垫 * 家电:空调、冰箱、洗衣机、电视、烘干机、油烟机、微波炉、烤箱 * 家居装饰:窗帘、装饰画、地毯、桌布、摆件、绿植
值得花钱的地方: 以主观体验为主 这种体验是否可以感受的到,比如 1w的床和1万的床垫
比如: * 六类网线(万兆,比五类差距不大) * 开发商的塑钢平开窗:满足保温隔音,断桥铝、系统窗性价比低 * 卫生间瓷片够用,地砖上墙性价比低 * 无踢脚线设计更贵
Tips: 有技术壁垒的选大场,无技术壁垒的选小品牌 所有的标品:主材、辅材、家具、家居 定制类:中央空调、窗 智能家居:智能锁、智能马桶、扫地机器人有必要买
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