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购买房子能砍价的攻略。 95%的人还不知道新房是怎么砍价吧？今天就手把手的教大家如何在买新房的时候砍价。首先在看房过程中售楼处的销售一定会问你很多问题，因为他要摸清楚你的资金状况。记住这时候要表现出来的是有购房的打算，但是手头预算不多，这么说既不会重视，也不会给你瞎报价，这样在后面砍价就埋了一个伏笔。 在这个环节一定要记清楚。第一次去开房的时候不要直接还价，只管问还有什么折扣就可以了。再去看一下一个楼盘，所谓货比三家，买房期毕竟是个大事，一定要多做对比。看房的阶段也不是浪费时间。如果说已经看中一个楼盘，第二次来的时候要尽可能的让他在你身上消耗更多的时间和精力。 坐下来谈价的时候直接就问这套房子最低价格说多少钱了，不管这时候他说多少钱都要记住不要还价。重点来了，以下优惠就是房价的突破口。 ·第一个是按时签约的优惠，比如首期款开发商要求7天或者15天给期。即使你的钱不到位也要说没有问题。这个时候一定要自信一点，如果说后面有需要时间，拿到了所有的优惠以后再谈延期的事情，一般都会给你操作。 ·第二个就是付款的方式的优惠一定要记清楚了，要问按揭和一次性付款的优惠有哪些区别。在告诉他一次性付款的优惠你必须要给到我，我会全力配合贷款的时间，因为现在银行放款都非常快，不会影响回款速度。 ·第三就是拉关系，因为没有几个人在销售中心是有关系的。前期做的这些努力基本上的优惠大家都可以拿到，这个时候带你看房的中介或者房产主播就得让他发力了，因为最基本的优惠体系早都知道了。 ·第四就是销售经理的优惠，这个级别的优惠一般是职业顾问是不会直接拿到的。这个时候就要跟销售直接去谈了。 在这告诉你的小妙招，不管是销售还是中介尝试去申请找领导，一旦进了办公室基本上的优惠就是有的。你想一下他们天天在售楼处能不知道有没有优惠吗？只要去问那就代表有。 现在已经拿到了售楼处的最大优惠，但是千万不要着急付定金，因为谈了这么久也差不多到饭点了，孩子也要放学了。怎么样也要回家跟家里商量一下。这是你想售楼处的人费了那么大的劲，跟你谈了这么久给了这么多的优惠怎么会放过你？所以这个时候一定要让销售经理和中介去申请，如果能谈就坐下来继续谈，如果不能谈放心走就好了，保证出不了第二天最多你就多跑一趟。 听到这里可能觉得差不多就可以了，但是我跟你说真的不要着急，你可以让他多送你几个家电多敲几个金蛋不用客气。因为营销费列费用里面这些成本都已经存在，一次性要他一点礼品都不是问题，因为他们有这个权限。 以上就是买新房的砍价的全攻略，欢迎收藏转发给你的家人朋友。     |
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