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北京，80岁的老太太在二环有套房子，女儿承诺为她养老送终！可不曾想，在女儿的劝说下，老太太竟然把房子以很低的价格过户到了女儿的名下！事后女儿却一分钱不给，万般无奈，老太太只好跟女儿对簿公堂！ （案例来源：北京卫视） 在这个充满了曲折和心机的故事中，时间的曲线穿越岁月的沧桑，将人性的善恶，深刻地勾勒在现实的画布上！ 这是一个关于家庭纠葛、金钱欲望和法律公正的故事，一段血脉情深，却因金钱之恨而不得安宁的人生传奇。 2008年，一个平凡的日子，母亲陆秀英和儿子张斌在家相聚。 这个家庭的温馨与幸福，却在这个团聚的时刻，发生了剧变。 陆秀英喜滋滋地向儿子讲述，女儿张志红将要为她养老送终，甚至还买了她的房子。 闻听此言，随之而来的是张斌的震惊，他意外发现，母亲竟然以远低于市场的价格将房产卖给了张志红，得知此事，他不禁皱起了眉头。 08年，北京的房价持续飙升，而位于二环的房子更是炽手可热的房源，而母亲的房子居然以区区37万的价格售出，这让张斌一时难以接受。 他带着房产地形图前去房管局查询，结果显示，这套房产最低价值86万！ 可无论如何，张志红是老人的女儿，又是自己的亲妹妹，毕竟肥水也没流外人田。 可张斌经过深入了解得知，当初妹妹买房子的37万，根本就没给过母亲一分钱，在儿子的劝说下，母亲终于找到了女儿。 可是谁又能想到，当母亲提出索要房款的时候，对方竟然拿出了一副死猪不怕开水烫的态度，只说了两个字：没钱！ 不甘心的张斌带着母亲走进了法院，他们要求张志红归还母亲37万元的房款。 然而，尽管判决下来后，张志红却没有履行。 母子俩的愤怒与失望在判决生效后，依旧没有得到缓解，他们只好申请强制执行。 哪曾想，执行的结果却更加令人惊愕。 张志红的名下竟然没有任何财产，甚至连母亲的那套房产也不在她的名下！ 这让张斌开始怀疑，妹妹是不是还有其他不为人知的“藏宝处”。 果然，他的怀疑并没有错。 张志红在两年前，就把那套房产过户给了她的女儿汤莉，而这一切都在张斌和母亲的不知情的情况下进行的。 也就是说，她成功地将房产转移，让自己在执行时变得毫无“财产”。 于是，母亲再次选择了诉诸法律，要求撤销张志红和汤莉之间的房产交易！法庭上，汤莉委托代理人出席，而张志红却远离，似乎对家人的责问视若无睹。 在这个虚荣和欲望交织的故事中，家庭的纽带被金钱蒙蔽，母女之间的亲情在利益的漩涡中渐行渐远。张斌无奈地和汤莉的代理人对峙，他试图维护母亲的合法权益。 徐志摩曾说：“每一寸皮肤，都是父母为我舍去的血肉。”这个故事再次印证了血脉情深，亲情至上的真谛。在金钱的冲击下，母女关系的纽带被拉扯得支离破碎，让人痛感人性的扭曲。 在这起案件中，主要牵涉到民法典中的一些重要法律条款，让我们一起来看看，这些法条会在现实中起到什么作用？ 1、债务人撤销权 根据《民法典》第539条规定：债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求撤销债务人的行为。 在这个案例中，张志红通过以较低的价格买下房产，而且当时北京房价已经上涨，明显不符合市场价值，因此触发了债务人撤销权。 2、善意第三人的法律地位 汤莉的代理人提到“善意第三人”的概念，即在合法交易中，不知情的一方，应受到法律保护。 但是，本案的发展逐渐揭示，汤莉可能并非真的不知情。这个概念的引入为案件的裁决增添了更多的法律考量。 3、合同成立与撤销 根据本案的实际情况，合同成立时的价格明显不合理，而且与事实不符，根据合同的平等自愿原则，还要基于真实的交易情况。 在本案中，合同的不合理性，成为了裁决撤销合同的关键因素。 4、分析与结论： 在这个案例中，法律的运作是复杂的，但也为我们揭示了几个重要的法律概念。 首先，债务人撤销权的存在强调了保护债权人权益的重要性。在商业交易中，要确保价格合理，避免以不合理低价转让财产或高价受让财产，以防止债权人权益受到损害。 其次，善意第三人的法律地位需要在合理交易中得到保护，但是当善意成为掩饰不当行为的工具时，法律应当有所裁决，以维护公平正义。 最后，合同的成立和撤销是基于事实和公平原则，合同应当是双方真实意愿的表达，如果合同存在明显的不合理性，法院有权裁决其撤销，以保障交易公平。 综上所述，一审撤销了张志红和汤莉的买卖合同，由于张志红没有给付房款，最终，陆秀英老人的房子转了一圈后，终于物归原主。    |
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