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教人做房地产投资的人有一大法宝 第一年买一套 第二年再买一套 第三年再买一套 买买买 第八年就可以躺赢了。 让我们来想想这样一件事情，如果有个很富有的家伙，现在手头上就有这么多钱，他一口气买8套房，会怎么样呢？ 那他是不是第一年就可以躺赢了，不，他得把这些房子租出去，然后收8套房子的租金，这个租金的和扣除成本就是他的收入，那么问题来了，是8套房子的租金过活好呢，还是8套房子的钱过活好呢？ 然后有人估计会反驳，你这样不行，你要加杠杆，你一年内没办法加8套房的杠杆，我都说了，这个家伙有买8套房子的钱，为什么还要算杠杆呢？杠杆带来的成本会吃掉多少租金呢？ 也许是房子的魔力，那这样，我们来讲股票 世界上有数不清的上市公司，我们假设这里面我们可以买的有8家，它们每家的分红率是10%，也就是它们会分给你买入价格的10%的现金，但是作为代价是分红后这些股票价格会跌去10%，然后有一年的时间等市场安排。 幸运的是，这8家企业分红日期不在同一天，所以你可以这样 方案一： 1、买入第一家公司，收到分红，持有或卖出 2、买入第二家 3、买入第三家 买买买 7、买入第7家 8、买入第8家 注意，如果卖出的话，你需要支付相当于买入金额1%及以上的红利税，因为中国股市目前的红利税是1年以上免收，1个月10%，少于一个月20%，另外加上交易成本和印花税。 但是有个家伙有足够多的钱 所以他选方案二 1、买入1到8家公司的股票，收到公司1的分红 2、收到公司2的分红 3、收到公司3的分行 4、收到公司4的分行 5、收到公司5的分红 收收收 8、收到公司8的分红 那么请问，方案二的收入会比方案一的收入低吗？ 如果不会，那么有钱直接买8套房的人为什么不一次买8套呢？ |
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