信贷融资:截至2023年2月14日,银行对房企已披露的意向授信额度已超3.5万亿元,主要签约对象为全国性龙头房企。在“金融十六条”等政策指引下,我国已经有33家商业银行向224家次房企提供了超过3.5万亿元的意向授信额度,包括开发贷、按揭贷、并购贷、供应链融资、保交楼借款等。从银行授信情况来看,国有行和股份行对万科、龙湖、碧桂园等房企提供的授信额度和授信数量较多,城商行对本地房企的支持力度逐渐加大。目前银行与房企多为意向授信,需关注实际落地的资金情况,若信贷资金落地顺利,2023年竣工端有望得到较大资金支持。 2022年11月以来银行对房企授信统计 银行类型 | 银行 | 签约房企 | 签约数量 | 授信金额(亿元) | 国有行 | 工商银行 | 万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业 | 12 | 6550 | 国有行 | 中国银行 | 万科集团 | 1 | 1000 | 碧桂园 | 1 | 600 | 龙湖集团 | 1 | 600 | 美的置业 | 1 | 300 | 中海发展、华润置地、招商蛇口、金地集团、绿城中国、滨江集团 | 6 | 3500 | 国有行 | 农业银行 | 中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企 | 5 | - | 国有行 | 建设银行 | 中国交建、龙湖集团、越秀集团、万科集团、首开集团、美的置业、合生集团、大华集团 | 8 | - | 国有行 | 邮储银行 | 万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团、美的置业集团 | 5 | 2800 | 国有行 | 交通银行 | 万科集团 | 1 | 1000 | 美的置业 | 1 | 200 | 绿城中国、越秀地产、华发股份、龙湖集团、金地集团、大华集团、新希望地产以及君一控股集团 | 8 | - | 股份行 | 招商银行 | 中国金茂、金地集团、万科集团 | 3 | - | 股份行 | 浦发银行 | 万科、碧桂园、龙湖集团、绿城中国、美的置业、仁恒置地、大华集团、保利发展、中海发展、华润置地、招商蛇口、中国金茂、大悦城、华发股份、越秀地产及建发地产 | 16 | 5300 | 股份行 | 中信银行 | 中海地产、招商蛇口、绿城集团、建发房产集团、华侨城集团、大悦城集团、龙湖集团、滨江集团、碧桂园、美的置业 | 10 | - | 股份行 | 光大银行 | 保利发展、大悦城、万科、绿城中国、新城控股、中海发展、碧桂园、中国金茂、金地集团、旭辉控股 | 10 | 2600 | 股份行 | 民生银行 | 万科、中海、中国金茂、绿城中国、金地集团、碧桂园、龙湖集团、美的置业、新城控股、金辉集团、电建地产、大悦城控股、五矿地产、华发股份、首创城发、联发集团、远洋集团、卓越集团、复地集团、华宇集团、中骏集团、京基地产 | 22 | - | 股份行 | 广发银行 | 碧桂园集团、美的置业集团 | 2 | 300 | 股份行 | 兴业银行 | 万科集团、中海地产、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、建发地产、国贸地产、象屿地产、厦门安居控股、福州左海控股 | 10 | 4400 | 股份行 | 平安银行 | 绿城中国、滨江集团 | 2 | 500 | 股份行 | 浙商银行 | 保利置业、首开股份、信达地产、绿城中国、首创城发集团、五矿地产、越秀地产、滨江集团、美的置业 | 9 | 1600 | 股份行 | 恒丰银行 | 山东银丰集团、青岛青特集团 | 2 | - | 城商行 | 北京银行 | 万科集团、中海地产、招商蛇口、华润置地、金隅集团、首开集团、城建集团、滨江集团等 | 8 | 2500 | 城商行 | 天津银行 | 天津泰达建设集团、天津住宅建设发展集团、天津现代集团 | 3 | - | 城商行 | 盛京银行 | 龙湖地产、华新地产、汇置地产、中德开置业、中铁四局、辽宁百诚建设、沈阳松茂建设、沈阳第二市政建筑工程、贝壳经纪、芒果经纪、中联房管家、汇家经纪 | 12 | 80 | 城商行 | 吉林银行 | 万达集团 | 1 | - | 城商行 | 哈尔滨银行 | 重点房企 | - | - | 城商行 | 上海银行 | 仁恒置地、滨江集团 | 2 | 400 | 城商行 | 杭州银行 | 绿城中国、滨江集团、杭房集团 | 3 | 200 | 城商行 | 厦门国际银行 | 中国武夷、旭辉集团 | - | - | 城商行 | 泉州银行 | 新景地 | 1 | - | 城商行 | 郑州银行 | 正弘置业、正商集团、美盛集团、鸿宝集团、瀚宇集团 | 5 | 175 | 城商行 | 湖南银行 | 大汉城建 | 1 | 16.45 | 城商行 | 珠海华润银行 | 万科、华发、碧桂园、合生创展、九洲、格力地产、骏景湾 | 7 | 400 | 城商行 | 东莞银行 | 华润置地(东莞)、东莞万科、东莞新世纪和东莞光大集团 | 4 | 300 | 城商行 | 广西北部湾银行 | 广西荣和、桂林彰泰实业、广西洋浦地产、广西宝塔投资、广西金 | 5 | 150 | 城商行 | 柳州银行 | - | 6 | - | 城商行 | 桂林银行 | 桂林新城投资、广西兴进实业、广西万昌投资、普利幸福投资等25家 | 25 | 162 | 城商行 | 贵州银行 | 贵阳万科、中铁置业集团贵州、贵阳高科科技置业、贵阳智科置业、贵阳高新中关村贵阳科技园投资开发有限公司 | 5 | 220 | 合计 | - | - | 224 | 35853.45 |
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