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资产剥离不外乎四种路径：买卖、划转、投资、分立。 其中的“划转”比较特殊，主要这个字眼在税法上有体现，法律上没有明确的定义，可以理解为同一集团下的资产在不同的控股子公司之间无偿转移，签订的合同为资产划转合同。 投资和分立比较容易混淆，可以这样来理解，投资出来的儿子，是子公司；分立出来的是兄弟，是兄弟公司。 这四种路径到底应该怎么选择呢？ 其实不外乎两个方面考虑：一个是税务成本，另一个是时间成本。 一、税务成本 1.买卖 买卖大家都比较好理解了，涉及的企业所得税、增值税、契税（涉及不动产才有）、土地增值税（涉及不动产才有）、印花税都需要缴纳。 这里需要注意，交易双方是关联方，约定的交易价格不公允，税务机关是有权按照市场价格进行调整。 然后增值税这里有个优惠政策，如果符合资产、债权、债务、劳动力四要素的整体转让，是可以不征收增值税的。但是增值税是链条税，上家征收了下家可以抵扣，同时如果上家是房开企业，还有个隐藏的好处。所以是否享受这个优惠政策需要综合考虑，不征增值税有时候不一定优惠噢。 2.划转 划转这里企业所得税有优惠，具有合理商业目的，12个月内不改变资产实质性经营活动，双方均不确认损益的前提下，母子或者兄弟公司之间资产划转是不征收企业所得税，既然不征，当然也就是按照原有的账面价值入账。 增值税和土地增值税（涉及不动产才有）这块需需要视同销售，按照增值税和土地增值税相关法规确认视同销售的收入，缴纳相关的税费。 契税（涉及不动产才有）这里也有优惠政策，对于同一投资主体内部所属企业之间的不动产的划转可以享受免征契税的优惠。 印花税这里要留意下，如果涉及不动产的划转因为要办理产权过户，所以按照产权转移书据贴花，但是如果是动产呢？因为签订的是资产划转合同，不在印花税列举的凭证范围内，应不需要征收印花税。 待续。。。 |
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