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我的老房子终于卖了，价格惨不忍睹…… 我有一套老房子在卖，已经挂出来一年多了，最开始的报价是140万。在这一年多的时间里，报价一降再降，可看房的人依然寥寥无几，最后的成交价更是远远低于我的心理预期，可以说是惨不忍睹。 我也知道这两年楼市不景气，房价一直在跌，二手房跌得更多，所以一开始挂出来的时候，我就没多要，140万可以说是很实在的价格，就是当时的实际成交价。 那时候看房的人实在是太少了，几乎没有，一两个月才来一次，看了也不给出价，不是嫌房龄老，就是嫌没有电梯，总之都是缺点，就想让我主动降价。 后来房价降得更厉害了，小区的二手房挂牌量更大了，我的报价也从140万到135万、125万、120万、115万，可以说是一路下跌。 随着报价的逐渐降低，来看房的人终于多了起来，也有少数看上还价的，可给出的价格都低得离谱，80多万，90来万，还有给70多万的，一看就没有诚意，不是真心想买，就想狠狠地砍上一刀，成了就成了，不成反正也没什么损失。 后来中介告诉我，我们这个老小区，同户型同面积的房子，楼层也比我的好，还卖不到100万，让我继续调低报价。我说那报多少合适呢？中介说如果着急卖的话，直接挂90万。 但我犹豫了，这个价格实在是太低了，远远低于我的预期。况且我查询了最近的成交价，都在100万以上，基本上没有低于100万的。 居然还有个别中介跟我说，如果愿意付双倍的佣金，就给我卖力推广，不仅卖的价格好，成交的速度也快。我心想这都是什么事啊？不能惯他们这个臭毛病，就一口回绝了。 上个月，家里突然出了点事，着急用钱，我狠狠心，咬咬牙，直接降了20万，报价95万。 大幅度降价的效果就是好，当天就来了好几组看房的客户，最高的一个出价85万，后来我们又见面谈了三四个小时，最终顺利成交，价格定在87万。 从140万到87万，价格跌了40%，仅仅用了一年多的时间，我的心在滴血啊！ 所以说，大家如果不着急用钱的话，还是暂时先不要卖房子了，现在市场上的的二手房太多了，根本卖不上价去。建议先等一等，最近国家又出台了强有力的刺激政策，说不定明年房价就会触底反弹了。 大家觉得呢？  |
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