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原创
这里是九哥
九哥形而上
2023-09-07 16:33
 昨天下午看了《奥本海默》，电影还不错，至少我认为是诺兰既往最好的一部，没有过多渲染叙事技巧，简单说就是没“装”了。当然，朋友们看之前最好是做点小功课，譬如了解一下什么是麦肯锡主义和麦肯锡主义得以盛行的时代背景这些。至于曼哈顿计划，如果您连这个都一无所知就没必要去浪费三个小时了。这首《time》是汉斯季默的作品，《奥本海默》的作曲就是汉斯季默，难怪我听到了汉斯季默的风格。 先简单说说什么是职业背债人和什么群体可以成为职业背债人？没房没车的待就业者，这个群体目前正在快速增长中，他们的特点就是一无所有，当然也同样没有信用污点，这个巨大的群体极有可能转为职业背债人。那么什么又是职业背债人呢？就是以背负不属于自己的债务为生的人。 譬如有人想卖掉自己手上的房产，但市场低迷，很难出手或者卖不上价，就可以找职业背债人商量，又卖方出首付将房子过户给职业背债人，银行按揭款下来后，分一部分给职业背债人，卖方解了套，而职业背债人得到了现金。房子过户后，职业背债人断贷，后果是被列入金融信用黑名单，不能乘坐飞机和高铁。但显然，这个群体坐不坐飞机和高铁是无所谓的，手握几十上百万的现金回到村里，踏实的过个十来二十年一点问题都没有。至于这个钱花完了怎么办？那么远的事情就只有天知道了。 据说这类职业背债人已经出现了，尤其在一线城市放开购房限制后，这是一个只有国家一方损失，交易参与者都获利的饕餮盛宴，如果不及时制定相关政策堵住漏洞，未来一二年内，银行系统将面临巨大的坏账。 首先说，房地产按揭这一块一直是银行利润中占比最高的一块，但过去几年，银行这一块的收入锐减，贷款压力越来越大。所以，银行个贷部门会乐于经营类似的业务，谨慎一点的，可以采取冻结买方（职业背债人）个人账户未来若干个月，最多十二个月按揭款的方式令每一笔按揭的发放看上去更合法合规。信贷员完成了业绩，拿到了绩效，至于一年后暴雷，那是国家的事儿了。 房产中介也乐于做这样的业务，房产中介赚的就是佣金，没有销售哪来的佣金呢？所以他们会不遗余力的在卖方和买方之间穿针引线。 卖方有二种情况，一种是曾经的炒房人，这个时候能够变现，即使付出一二成的代价给职业背债人也好过砸在自己手上；另一种情况是房子还处于按揭期，但失业了，面临被列入失信名单，这个时候有人接手自己的房子，一方面首付和之前付出的等额本金有了保障，另一方面还不会成为失信人，肯定也是接受和欢迎这种方式的。 至于职业背债人，前面已经说了，本来就啥也没有，工作也没了，现在有个机会可以弄个几十百八万何乐而不为呢？反正是要钱没有，银行拿房子去拍卖吧。 |
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