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昨日，台风“海葵”化身“洒水机”，将广州很多地段变成了一片泽国。 暴雨无情，也是问题的“检验器”。一些平时难以发现的问题，暴露出来。 比如，经历了这场大雨，一批容易浸水的区域和房子浮出水面。 一些人惊觉，浸水的房子不能买啊！
 钻汇广场的一地下停车场出口几乎被积水淹没。 大石，曾被居民称之为“广州威尼斯”，三天两头水浸，这场暴雨，也没放过它。
大石水浸情况 番禺旧水坑，请来这边看海……
番禺旧水坑水浸情况 值得注意的是，以上地方一直以来都是广州“水浸黑点”，逢下暴雨必水淹。 看来，浸水这个难题，多年来也没能解决。 一场暴雨，让周边居民狼狈不堪。“水浸街”问题何时能解决，再次成为城中热话。
与此同时，暴雨之下，一批“水泡房”也浮出水面。 番禺可逸江畔地下停车场，水流直灌而下，仿佛如小型瀑布。
可逸江畔地下停车场情况 网友视频截图 美心东苑门前水浸严重，积水几乎没过小车，不少垃圾漂浮在水面……
美心东苑门前浸水情况 媒体视频截图 俊园地下停车场化身为泽国，游泳都不成问题。
俊园地下停车场 图源：网友视频截图 万科欧泊门口，甚至可抓起鱼；
万科欧泊门口情况 图源：小红书 广地花园小区被淹，业主被迫半夜挪车；
广地花园情况 图源：小红书 天河的华景新城，算得上是高档小区，价格可不便宜，却难逃大雨的“洗礼”；
华景新城水浸情况 还有金融城域内的新涌口社区，某小区停车场化身河流……
天河新涌口社区某停车场 广州早晨公布的积水路段当中，就明确提到多个小区，比如有番禺的珊瑚湾畔、东海花园，增城的顺欣广场等。
官方公布的昨天的路段积水 水浸小区，烦恼不断。不少人对买房的关注点开始有新的思考。
事实上，广州每次暴雨或台风总有一些小区会“现出原形”。 几年前，增城的凤凰城、翡翠绿洲就曾发生过多次暴雨水浸事件，小区逢暴雨必泡水，一度让业主苦不堪言。
位于江边的番禺南浦岛，也是水淹的常客。 暴雨、台风，江水倒灌都可能造成岛上水浸，对周边小区如丽江花园、广州碧桂园等小区影响不小；
南浦岛积水情况 黄埔南岗、萝岗区域也是水浸易发地段，此前均出现大水漫灌的景象。
黄埔此前暴雨浸水情况 不可否认，这些地段或小区淹水，有一定的不可抗力。 像番禺，是这次海葵的主要影响区域。官方数据显示，这两天番禺录得今年以来最强降雨。 我们知道，广州地势是北高南低，番禺恰好位于广州中南部，属于广州较低低洼处。 而番禺整个地势则是西北部、北部高，东南部低。可以看到，水浸的区域大和小区部分都是低洼的区域。 番禺出现水浸，有一定的自然原因。 但可以看到，为何同是番禺，有小区水淹，而有小区却能幸免于难？ 南沙同样是“海葵”的影响区域，为何南沙这次鲜少听闻内涝的情况？ 这当中当然有局部的差异。  暴雨水浸的问题，接下来必然还会发生。 从选房的角度，此次暴雨，或许能带给我们一些启示： 1.买房应将地形地貌等条件纳入考虑。 过去买房人买房，会着重看地段、交通、产品等因素，很少人会考虑房子的地形地貌。 但你有没有发现，每次暴雨，重灾区都是那几个熟悉的面孔。这恰是地形地貌的关系。 暴雨我们无法控制，但选对房子，能在一定程度上降低风险。 2.慎买一楼或带地下室的房子。 这类房子，遇到水浸是最痛苦的，分分钟无家可归。
3.买房尽量避开台风频繁登陆区域、泄洪区周边的房子。 北京、深圳的经验告诉我们，泄洪区周边的房子，风险大，不怕一万就怕万一啊。 4.关注小区的排水系统。 小区排水系统好坏如何判别？ 买房前，可选择一个雨天去考察，看看项目是否有内涝、水浸等问题。 5.买房，物业条件不可忽视。 好的物业，关键时刻能救命。这句话并非虚言。 随着人们对生命安全的重视，房子抗风险能力对房价的影响也将越来越明显。 买房，不可不重视。 |
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