1 不瞒大家说,虽然我毕业后就常驻深圳,但是由于工作繁忙的原因,在今年之前,去香港的次数屈指可数,甚至仅仅是去香港机场,所以完全没有在香港体验生活的经历。 如今,我已经到了办理香港身份证的时间点了,所以这段时间,从深圳出发,往来香港的次数多了起来。 这才有闲情逸致,漫步在香港的街头,好好感受曾经东方明珠的内在。 我最大的感受就是,香港、深圳,在很多方面已经融为一体了。 我不会说粤语,一度担心只说普通话,会遇冷,甚至遭受到歧视。 但是从目前已经有的体验来看,无论是在政府的办事处,还是在街头便利店、餐饮大堂里,和香港人沟通用普通话,没有遭到任何冷遇,几乎畅行无阻。 我已经接触到的香港人,听到我只会说普通话之后,会马上改口,无论说得怎么样,但是会尽力去将粤语改成普通话。 当然,我的体会还比较有限,并且我相信,将来一定会遇到不友好的经历,但是即使未来遇到了,我也宁愿相信,是极少数的。 湾区的融合,确实有了很大的进展。
很多内陆人,一提到香港,第一印象是香港的房价贵、房子小。 如果是大陆去港读书的学生,或者在大陆赚钱去香港花的人,当然容易感受到香港的物价贵。 我从落马洲,坐地铁到观塘站,换乘过后加起来18个站,单程地铁费需要45块港币左右。 在超市里买一瓶矿泉水,价格也是深圳的2-3倍。 但其实,假如拿香港的房价,和2019年底的深圳房价来作比较,计算实用面积(扣除深圳的公摊面积)的单价,其实香港的均价,是比深圳的均价,要低的。 当然,这3年内陆房地产形势突然断崖式扭转,深圳房价也从高处跌下来30%以上,人民币的购买力也相对于美元、港币(二者是联系汇率制)缩水了10-15%范围,香港的房价依然略高于深圳的房价。 但是,如果考虑到香港本地人的收入水平,香港的房价非但不高,还非常实惠了。 我们以餐饮行业的普通员工的薪水,来举例子。 第一张图,是深圳热门商圈的店,招聘普通职员的待遇,月薪在4200-5200元范围。 第二张图,是香港同一品牌的餐饮店,招聘普通职员的待遇,月薪在17000港币以上。 如果考虑劳动强度的建筑施工行业,那香港工地工人的待遇就更高了。请注意,下图是日薪。 一个开挖掘机的,日薪1400港币,一个月按照22个工作日来计算,那也达到了3.08万港币。 请注意,香港的个人所得税率,是比较低的,除了有各种抵扣之外,税率分为4个档次,分别是2%、6%、10%和17%。最高也就17%。 所以,我们以大陆人的视角,去看待香港人的日常生活时,完全没有必要有优越感,更没有必要对所有香港人的居住、医疗条件产生鄙夷的想法。 如果以房价/收入比来计算两边生活的综合幸福度的话,谁比谁更幸福,还真不一定呢。 香港人均寿命高达85岁,位居全球所有国家/地区之首。不是没有原因的。 2 香港,无论是地铁,还是海关,不做任何安检,也没有多余的工作人员来回巡视、督查,有的只是少数的服务、引导人员,提高各处的工作效率。 我在现场感受得很明显。 这其中,一些必要的约束、检查措施,有其历史原因。 但是,依然让从港入境大陆的人,沿袭3年新冠疫情期间防控的政策,现场挨个申报健康状况,造成大拥堵排队,是完全没有必要的。 同时,既然要防范走私客,也可以增加人手,多安排几条通道,快速疏通入境人流。 我真诚地希望,未来能够有所改变。 3 依照惯例,根据资本市场行情、主流媒体报道、上市公司公告,梳理下近期的市场热点。 1、未来一周的最大看点就是,美元兑人民币汇率的(香港)离岸价,会不会突破去年底7.3748的高度,创下中国汇改有数据以来最高的历史新纪录。 如果真的发生了,这会对港股、A股、以及房地产行业,继续造成深刻的影响。 不信的话,我们睁眼看市场。 2、广州率先打响了一、二线城市,将首套房利率降低到(5年期LPR利率-10个基点)的水准,按照最新的5年期LPR利率4.2%来计算,广州房贷利率降低到4.1%了。 这可以从一定程度上减轻购房者的压力。 但是从长期来看,我国房地产行业的根本运行逻辑有了天翻地覆的变化,在之前想都不敢想的政策挨个放出来,也改变不了长期下行的趋势了。 3、监管层,引导保险公司支持资本市场平稳健康发展,降低了对保险公司最低资本要求,如果保险公司: 投资沪深300指数成分股,风险因子从0.35调整为0.3; 投资科创板上市普通股票,风险因子从0.45调整为0.4; 投资战略性新兴产业未上市公司股权,风险因子赋值为0.4。 意图不言自明,希望险资进入大A股市场,改变当前低迷情况,拯救资本市场。 你们说,保险公司会加大对A股的投资力度吗? 嘿嘿。 提升你的投资思维,关心你的财富走向。 没关注?请点击,关注公众号: 原创分享,笔耕不辍,只为助你财富增长。 请三连拍:点个「在看」、赞,分享。 |
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