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·北京金诉律师事务所创始人 ·北京市物业管理法律专业委员会副主任 ·北京市海淀区房管局资源库的专业律师 ·央视《社会与法》特邀嘉宾 对于物业的一些行为，作为业主的我们，好像有且只有通过拒交物业费这个行为进行抗议，但是，大多时候，抗议并不能有效的改善物业的一些不作为，反倒给了物业起诉我们的把柄！其实，生活中，也有不少因为开发商的原因，导致业主延迟收房。比如，买了商品房，但是存在严重的质量问题，那么，这种情况下，业主可以拒交物业费吗？如果我们买的房子有质量问题，我们可以要求开发商修复或者赔偿损失，甚至也可以解除合同，但是不能拒绝缴纳物业费。因为物业公司是为小区公共部位、公共设备设施提供管理和服务的单位，不负责房屋质量问题的解决，只要物业公司已经为小区提供了物业服务，我们就应该缴纳物业费。当然，如果由于开发商原因导致我们无法入住，我们可以就物业费损失向开发商主张权利。
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