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这里是中国休闲农业专业首席职业教育教学平台。由谈再红休闲农业工作室发布。关注我们，涨知识，少走弯路!工作室主要为促进休闲农业和乡村旅游升级发展提供智力支持。咨询电话：13908480127  休闲农业是以城里人为主要目标市场，利用农业生产基地、山水田园、乡村文化、农民生活等资源条件，发展休闲旅游的一种新型乡村产业。投资休闲农业，可以使基地生产的农副产品就地销售，农业农村资源实现变现增值，带动并促进“三农”增收与发展。 但是，休闲农业不是想随便做就能做起来的，它需要具备一系列的基础条件，完成一系列的基础工作，如地理区位、交通道路、产业基础、自然资源、乡村文化等条件，还有土地流转、规划设计、资金筹集、人才培训、乡村建设等工作，这样休闲农业才有可能开业做起来。  休闲农业为什么一定要先做规划设计？可不可以不用规划呢？休闲农业做规划，主要目的有下面几点。 1、政府有要求  目前，休闲农业项目政府都需要先立项，只有经过立项的休闲农业项目，才能拿到政府相关部门（如发改局、农业农村局等）“项目备案书”；有了项目“户头”，才有可能拿到国家的政策扶持资金。 休闲农业项目立项的前提条件，主要是项目“规划设计文本”，目前，很多政府主管部门基本上都是“看图说话”，如农业农村局、文旅局，教育局项目申报，星级农庄评审、研学基地评定等，都是通过规划引导休闲农业与乡村旅游发展，没有规划方案申报、评审都是不行的。国家大的专门项目扶持政策也很少有支持。所以很多投资者常问我：“为什么别人做休闲农业与乡村旅游能拿到补贴，我为什么拿不到”。我就问他：“你做规划了吗？你立项了吗”？  很多在城里打工的人们都知道，一个没有上户的“黑户”孩子，要想享受城市托幼、上学，医疗、养老等国家福利政策待遇有多难啊！ 2、投资商要看规划  一些休闲农业项目，也需要引进一些投资商，如社会资本、工商企业资本、风投资金、众筹，PPP贷款、银行贷款等，这些投融资商支持休闲农业项目，都必须要看规划设计文本，如果没有规划设计方案，投资商不了解项目情况，想招商引资是不可能的。 3、做规划可以省钱  很多人认为做规划要支付一笔费用，本来钱就不够，不如省点钱搞房子与设施建设。这种认识是错误的。休闲农业投资，规划设计方案比建房子重要多了。其实，做规划还可以为投资人省钱。为什么这么说？因为，规划方案是对项目的顶层设计，是发展蓝图，但规划项目建设都不是一蹴而就的，一次规划，往往需要分步实施。 如项目的主题定位、特色打造、功能分区、旅游活动创意、投资概算，效益分析等设计方案都需要系统化的配套，不能东一下，西一下，做到哪儿是哪儿。有了分期规划，投资人完全可以根据方案设计与自己的资金能力分轻重缓急做休闲农业项目建设。 如果你找准了规划设计团队，哪些来钱快、投资少；哪些投资大，见效慢一些；哪些是项目开业第一期建设必须搞的，哪些项目可以暂时不做，哪些项目是可以争取国家政策资金支持的，哪些项目只是起配套完善作用，可以放在以后再慢慢去做，规划方案都会一目了然。这样能让投资人少走弯路，造成不必要的浪费，这是最大的省钱。  有人也算过，好的休闲农业规划方案可以为投资人节省30%左右的资金。我们经常看到，一些为省钱不做规划的休闲农业项目，在建设的过程中，建了拆，拆了建的现象有很多，造成浪费是常有的事。有的休闲农业与乡村旅游项目，由于没有规划设计分步实施方案，完全由投资人自己想做成什么样就什么样，其结果是投了几百万甚至几千万还开不了业，这种情况也不是没有的事。 4、规划过程是投资人的学习过程 做规划设计方案，首先一定要经过考察调研、市场分析、资源分析、优劣势（SWOT）分析等，才能做到准确定位、特色鲜明、农旅结合、内涵丰富。在规划过程中还有景观设计、土地利用、设施改造、产业布局，活动创意等等，这些规划设计程序，凡是做得好的规划设计单位都会反复与投资人进行沟通交流，直到投资人弄懂规划理念并统一规划设计方案，才会开始进行规划设计。  有些专业实力很强的休闲农业与乡村旅游规划设计单位，还会有项目建设落地指导、运营顾问服务等。以谈再红休闲农业工作室为技术支撑的湖南兴乡农业项目规划设计院，除了拥有先进的经营理念与轻资产规划思路做休闲农业与乡村旅游设计外，还为投资人提供：项目评审、项目申报、项目落地，项目生产，人员培训，运营顾问等系列服务。 休闲农业的规划过程，能给投资人一个很好的学习指导机会，可以说整个规划过程就是投资人与团队专家的一次交流学习过程。  我到过很多休闲农业园区与乡村旅游村庄考察调研，每到一处，都会要问老板和村支书，你这里有多少基本农田？多少一般农田？多少农用设施用地？多少公益林？多少经济林？能完全答上来的一般只是少数。通过休闲农业与乡村旅游规划，投资人与村干部都能熟练掌握国家的土地政策，知道如何与国家扶持政策对接，争取国家对农业、休闲农业、乡村旅游等的专项支持。能够搞清楚休闲农业商业模式与盈利方法。从而少走许多弯路。 当然，投资休闲农业，找准规划设计团队十分重要。休闲农业规划，不是只要是一家规划设计公司就可以做的。它不同于园林景观规划，城市规划，房地产规划，城市公园规划等。这些规划只要美丽且有特色就行了，规划方案不需要考虑经营收益的。而休闲农业规划，它是一种经营性规划，仅仅只有漂亮是远远不够的，老板投的每一分钱，都需要有回报，因此规划时一定要考虑以后的运营与投资收益，否则，目前很多休闲农业项目，死于规划，败于规划，这些都值得我们认真反思。 
湖南兴乡农业项目规划设计院 湖南欣林农业服务有限公司 以谈再红工作室专家团队为依托，以乡村振兴为己任，带着国内最先进的农旅融合经营理念与丰富的成功案例，主要从事： 规划设计：主要承接：乡村振兴规划、休闲农庄规划、乡村旅游规划、现代农业产业园规划、美丽村庄发展规划等。 项目服务：主要承接：项目考察诊断，并提供升级发展诊断报告；新开发项目，提供选址、主题定位、规划思路、盈利模式、人才培训、运营顾问、政策对接等服务指导。 项目策划：主要承接：总体策划、运营策划、节庆活动策划、产品品牌策划等。 业务联系：15874978198 13875930127 微信沟通：L317814987
谈再红教授2022年最新力作，由中国农业出版社出版。本书适合休闲农业经营者、从业者和准备投资、发展休闲农业的人员阅读参考，也可以作为职业教育和农民培训教学参考书。
《休闲农业经营与管理100问》100元包邮、《休闲农业基础知识》60元包邮，如有需要请加微信号：13908480127 谈再红，男，湖南生物机电职业技术学院休闲农业研究院院长，正高级农艺师、教授。国家农业职教名师，全国休闲农业与乡村旅游产业联合体首席专家，全国休闲农业和乡村旅游专家库专家。湖南省休闲农业示范县，省级示范农庄，休闲农业集聚村评审专家，湖南、海南、四川等省休闲农业协会特聘专家。主持国家级省级休闲农业专业科研课题项目10多项。全国高等职业教育首套休闲农业专业、农业农村部“十三五”规划系列教材（20部）总主编，主持编写“十四五”国家高等职业教育规划教材《休闲农业概论》《乡村伴手礼开发》，主编农业农村部高素质农民培训教材2部，发表休闲农业专著2部，论文300多篇。 |
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