 今年9月11日，英国伦敦伊斯灵顿（Islington）区议会以6比4的投票结果通过了位于老街（Old Street） 99 City Road 的这项计划，尽管人们对其规模仍感到担忧。项目的设计团队 KPF 表示，该项目将保留原 Inmarsat 卫星电信公司后现代总部大楼的大部分，包括20世纪90年代建造的地基和地下室。 该计划由地产公司 Endurance Land 开发，目的是在0.32公顷的土地上提供64,900平方米的办公空间。它还改善了建筑和裙楼周围的公共区域，使基地周围的开放空间增加了 274%。尽管根据伊斯灵顿的的原规划，该地块并未规划用于建造高层建筑，但规划官员还是建议批准该计划进行。 KPF 的设计提案被伊斯灵顿规划官员描述为“非凡的设计”，将使该计划成为该地区的几座高层建筑之一，Make Architects 设计的阿特拉斯大厦位于场地北部，高152m。附近的其他景点包括位于 Bunhill Fields 的17世纪非国教徒墓地等。 该计划在去年年底向公众征求意见时，称该设计“植根于当地独特的历史”，其外观的“灵感来自邻近邦希尔保护区的维多利亚式建筑” 、芬斯伯里广场和南肖尔迪奇。今年四月份在向伊斯灵顿议会提交之前的咨询活动之后，对设计进行了细微的修改。 竞赛获奖方案 获胜团队 Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)          以上图片如无特殊标注，版权均为 ©Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)  设计的演变：2022年底公众咨询的方案（左）；2023年4月提交规划（右） ©Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) 设计的演变：2022年底公众咨询的方案（左）；2023年4月提交规划（右） ©Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) KPF 为 Endurance Land 开发的 99 City Road 项目将在伦敦科技城核心提供高品质的办公空间，建筑设计独特，共35层，该项目还将对公共领域进行重大改善。 原有的 99 City Road 建筑是1990年代初为 Inmarsat 公司总部而建，与周围环境之间的联系较差。更新后的建筑通过打造一个宽敞的新公共广场大大改善了公共领域，与新的 Old Street 地铁站相衬，并为此前杂乱无序、不够吸引人的街景创造出了经过改善的抵达空间氛围。建筑首层方便公共通行，设计了可供公众使用的空间，和为免费社区活动、文化节目以及策划事件提供的场所。 大部分现有建筑的结构将被保留，包括地基和地下室，采取的是先保留再利用的方法，既提供了可调整的工作场所，同时减少了碳排放和施工期间的交通空间占用。方案植入了新的核心筒，并增加了额外的楼层，形成一种新旧混合的结构。 分布式机房可最大限度地为屋顶花园和露台提供空间。建筑的改造、扩建和翻修将创建64,873平方米的灵活办公空间，其中占总建筑面积至少10%的办公空间将经济适用型的工作空间，能够有效地将伊斯灵顿现有办公场所供应翻倍。 建筑立面设计采用折线形构图，与周围环境相呼应，将风的影响最小化，并最大化邻近广场的采光。这种动态构图使建筑在任何角度都能产生变化透视效果，将成为伦敦主要路口之一的地标。建筑的立面受到附近维多利亚时代建筑材料的启发，能够兼顾自然通风和被动遮阳，同时为外部设计增添了动态感，回应环境的同时减轻了对环境影响。 99 City Road 项目致力于获得BREEAM Outstanding 和 NABERS 5* 以及 WELL Core Platinum 的认证，并使每平方米的碳排放低于 600kg/CO2。 参考资料 https://www./news/kpf-wins-planning-for-153m-tall-old-street-skyscraper https://www./news/planning-approved-for-99-city-road-a-landmark-transformation-project-on-old-street-junction |
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