奉贤这个别墅区，新增高中、小学、幼儿园规划！

9月15日，官方公示了一则控规调整，海湾大学城南侧别墅区内，一幅占地面积87457平方米的基础教育设施用地，被切分为3幅地块。

具体来看，地块整体位于上海国际越野赛车场内，原规划为24班高中、20班初中、30班小学、紧急避难场所。

卫星图示意

本次控规调整通过前期建筑方案的设计，合理切分地块并调整各地块用地指标，最终调整为：

57-06地块，36班高中用地(Rs2)（包含紧急避难场所），用地面积为52720平方米，容积率调整为1.2,建筑高度保持35米不变；

57-07地块，30班小学用地 (Rs4)，用地面积为27539平方米，容积率调整为1.0，建筑高度调整为24米；

57-08地块，15班幼托用地(Rs6)，用地面积为7198平方米，容积率调整为1.2，建筑高度调整为18米。

调整后控规图则 来源官网公示

而在去年，区域内也进行了一次控规调整：

2022年7月21日，奉贤官方公示一则海湾地区的规划局部调整，涉及上师大附属实验小学、实验中学所在区域，调整内容包括高中、小学、幼儿园、科研用地及住宅用地。

同年9月14日，该调整方案正式获批，以下为方案详情：

来源官方公示

规划调整对象：

本次规划调整对象为：杭州湾北岸西部地区FXS7-0501单元控制性详细规划04街坊、FXS7-0502单元控制性详细规划25街坊。规划范围总面积约14.41公顷。

1. 04街坊东至园区二路，南至园区一路，西至海蛟路，北至新沪杭公路，用地面积5.17公顷。

2. 25街坊东至港新路，南至海思路，西至奉炮公路，北至向学路，用地面积9.23公顷。

来源官方公示

规划调整背景：

为推进海湾旅游区近期保障性租赁住房建设，将25-02地块四类住宅组团用地（Rr4）调整至04-06地块。

结合区教育部门意见落实近期海湾小学、上师大四附中改扩建需求，按照学校现状地籍规划25-09为小学、25-08为高中，25-04幼儿园地块调整至附近25-07地块。故启动本次控规调整。

附小实景图

上海师范大学附属奉贤实验小学为海湾小学改建，现占地1万7千余平方米，奉贤区教育局将投入经费对校园进行较大规模改扩建和设施更新。

附中效果图

上海师范大学附属奉贤实验中学，是全新建设的一所全日制初级中学，占地2万1千余平方米。学校将有24个教学班，并于2022年9月正式开学。

附属实小，与附属中学，招生对象为符合奉贤义务教育段公办入学政策的居民及海湾四所高校教职工子女。

END