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这里是中国休闲农业专业首席职业教育教学平台。由谈再红休闲农业工作室发布。关注我们，涨知识，少走弯路!工作室主要为促进休闲农业和乡村旅游升级发展提供智力支持。咨询电话：13908480127。    在一些大城市周边，如北京、天津、成都、长沙等城市，人们除了到休闲农庄，农家乐、旅游村去郊游以外，如今一些退休的老年人，还有上班族在周末时光，喜欢到乡村的庭院里纳一院时光，赏一片星空，傍晚躺椅上微微休憩，和亲朋好友相聚，享受回归乡村的悠然自得，忘却那些喧嚣与繁华，感受最理想的一种乡村田园生活状态。庭院旅游也开始成为部分城里人追求的一种时尚生活。    1、生活需求。近几年，随着城里人群生活品质的提高，一部分人开始喜欢去山清水秀的农村租个小院，或休闲，或避暑，或方便养老。主要原因是乡村振兴战略及三权分置政策的推进，让乡村小院的租赁合法可行，另一方面，城市生活压力过大，而乡村基础设施已经大幅改善，让城里人过去向往，如而变为了现实的“采菊东篱下，悠然见南山”的田园生活。  2、度假聚会。租一个环境好的院子，感受鸟语花香，无拘无束的生活。周末、节假日还可以约上亲朋好友一起聚餐、游玩，欢度假期。一些上班族的亲子家庭为了给孩子一个快乐的童年。乡村的院子不仅可以让孩子自由玩耍、畅快奔跑，还可以一起种菜浇花，探索大自然，体验劳动和收获。 3、养老居住。很多城里老年人来自乡，中国人都有落叶归根的观念，但由于很多因素的制约条件，一些人难以回老家。退休了也就想在郊区乡下租个小院，享受安静的田园生活，种菜养花，喝茶练字，安静自在，下乡养老就成了部分人的选择。 三、乡村振兴支持庭院旅游发展  今年，“庭院经济”首度被写入中央一号文件。文件明确提出“鼓励脱贫地区有条件的农户发展庭院经济”。同时，国家鼓励盘活利用农村集体闲置宅基地和农房。并通过自营、出租、入股、合作等多种方式发展乡村旅游、文化体验、电子商务等乡村新产业新业态。村民可以通过盘活自家闲置宅基地及农房的使用权，实现家庭增收创收。 常见的农村闲置宅基地盘活利用主要分原地原房直接利用或者是拆旧整治统筹利用2种。其中原地原房直接利用有4种方式： 1、自营。有条件的村集体经济组织可以选择适合本村特点的产业，利用集中整合的闲置宅基地和闲置住宅自主开发。 2、出租。村集体经济组织可以将集中整合的闲置宅基地和闲置住宅统一对外出租，按合同收取租金，租赁期限不得超过二十年。  3、入股。村集体经济组织可以将集中整合的闲置宅基地和闲置住宅作价入股相关经营主体，获取稳定收益和分红。 4、合作。村集体经济组织可以将集中整合的闲置宅基地和闲置住宅与投资者合作开发，本着合作共赢的原则协商确定收入分配比例。 目前，全国农村至少有7000万套闲置房屋，农村居民的空闲和闲置用地面积达3000万亩左右，而且还在增长。每年因农村人口转移，新增农村闲置住房5.94亿平方米，折合市场价值约4000亿元。这仅仅是住房部分，还有住房改造、乡村旅游、特色农产品、日常生活等等多种场景的消费空间，叠加起来这将是上万亿的市场规模，所以说，今后的乡村庭院旅游商机无限，市场潜力巨大。 
湖南兴乡农业项目规划设计院 湖南欣林农业服务有限公司 以谈再红工作室专家团队为依托，以乡村振兴为己任，带着国内最先进的农旅融合经营理念与丰富的成功案例，主要从事： 规划设计：主要承接：乡村振兴规划、休闲农庄规划、乡村旅游规划、现代农业产业园规划、美丽村庄发展规划等。 项目服务：主要承接：项目考察诊断，并提供升级发展诊断报告；新开发项目，提供选址、主题定位、规划思路、盈利模式、人才培训、运营顾问、政策对接等服务指导。 项目策划：主要承接：总体策划、运营策划、节庆活动策划、产品品牌策划等。 业务联系：15874978198 13875930127 微信沟通：L317814987
谈再红教授2022年最新力作，由中国农业出版社出版。本书适合休闲农业经营者、从业者和准备投资、发展休闲农业的人员阅读参考，也可以作为职业教育和农民培训教学参考书。
《休闲农业经营与管理100问》100元包邮、《休闲农业基础知识》60元包邮，如有需要请加微信号：13908480127 谈再红，男，湖南生物机电职业技术学院休闲农业研究院院长，正高级农艺师、教授。国家农业职教名师，全国休闲农业与乡村旅游产业联合体首席专家，全国休闲农业和乡村旅游专家库专家。湖南省休闲农业示范县，省级示范农庄，休闲农业集聚村评审专家，湖南、海南、四川等省休闲农业协会特聘专家。主持国家级省级休闲农业专业科研课题项目10多项。全国高等职业教育首套休闲农业专业、农业农村部“十三五”规划系列教材（20部）总主编，主持编写“十四五”国家高等职业教育规划教材《休闲农业概论》《乡村伴手礼开发》，主编农业农村部高素质农民培训教材2部，发表休闲农业专著2部，论文300多篇。 |
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