1.0目的
加强所辖区域的消防管理，消除火灾隐患，防止火灾发生，有效控制火灾现场。
2.0范围
适用于。
3.0职责
3.1本公司法人代表为消防第一责任人，总经理授权专人全面负责消防安全工作的组织落实和监督总结，建立健全防火责任制度。
3.2保安部指定专人负责落实和监督消防工作，督促完善防火安全责任制度。
3.3保安部为本专业直接责任人，具体负责组织消防工作的具体实施、培训、演习、检查、完善消防设施，组织和建立义务消防队，制定和实施灭火方案。
3.4保安部指定的消防管理员为责任人，负责防火宣传及安全检查，消除火险隐患，熟悉周围环境，及时制止、纠正违章行为，参加现场灭火救灾工作。
4.0程序4.1总则
4.1.1消防工作方针：贯彻“预防为主，防消结合”的方针。
4.1.2每位员工都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火的义务。
4.2消防管理
4.2.1保安部面负责本专业消防工作，实施逐级防火责任制度，明确岗位防火责任人，建立义务消防队。
4.2.2保安部主管负责制订灭火方案。
4.2.3组织消防安全检查、巡视，定人、定时、定措施消除隐患，落实各项措施。
4.2.4保安部主管负责组织消防宣传，定期组织训练，演习。
4.2.5科学、合理地在管理区域内配置相应的消防设施，专业主管负责绘制辖区消防设施分布图，报审核，管理部审批。
4.2.6负责建立防火档案，确定防火重点部位，设置防火标志，实行严格管理，负责指定紧急状态下的疏散。
4.2.7负责组织扑救初起火灾和组织疏散。
4.2.8负责协助消防监督机关调查火灾原因。
4.2.9消防栓检查
4.2.9.1保安员巡逻时应注意查看消防栓封签是否完好，如若封签被撕，应清点消防栓内水带、水枪等物品是否齐全。发现丢失应向上级报告并补齐，重新贴上封签，封签上写明贴封签时的当天日期。
4.2.9.2保安员每季度应对管辖区内所有消防栓开箱检查一次，查看有无破损、缺失，完毕后应重新贴好封签，注明当天日期。
4.2.10保安员每季度对管辖区内灭火器检查一次，要求压力表指针保持在绿色安全压力区域范围内，灭火器表面保持干净，摆放整齐，标签，铅封完好无损，并核对灭火器的使用说明及有效期限，按照使用说明要求对灭火器进行压力测试和充装。
4.2.11保安员每季度对管辖区域内的消防接合器进行检查，检查阀门是否灵活，联接处是否锈蚀，是否漏水等。
4.2.12保安员对管辖区域内的消防设施检查时，发现有损坏或者不能够使用的设施、设备应及时上报进行维修和更换。检查完毕后，检查人员在《消防设施检查记录表》记录检查情况。
4.2.13保安部须编制《消防设施清单》以备查，其中灭火器须注明品种、规格。
4.3消防紧急集合
4.3.1专业至少每季度进行1次消防紧急集合。
4.3.2紧急集合人员以协管员为主（在岗协管员可不在紧急集合之内）。
4.3.3须准确记录每个人员在接到紧急集合命令后赶至指定地点的时间及携带灭火装备情况，并在《紧急集合情况记录表》上予以记录。
4.3.4保安部紧急集合的指定地点及所需要时间由召集人负责核定。
4.3.5对紧急集合中不能达到要求的人员在月度考核中予以体现，对紧急集合中无故缺勤、拖延人员要予以严肃处分。
4.4消防演习
4.4.1消防演习前1周制定演习方案，并报管理部审批。
4.4.2每半年保安部必须组织1次演习（演习时须实际使用消防水带、灭火器）。
4.4.3演习后应有相应的图片记录，并将演习情况记录在《 演习情况记录表》上。
4.4.4保安部至少每半年组织1次专业人员对辖区进行防火安全检查，填写《保安部检查记录表》，并监督整改措施的落实情况，保存相关记录。
4.5火灾预防
4.5.1按以下规定配置消防设施和器材，设置安全标志。
4.5.1.1走道、配电室、消防中心、发电房、厨房、仓库、车库等重要部位应配置相应的便携式灭火器。
4.5.1.2管辖区域内应有地面层消防设施平面图，并悬挂于物业本体的显著位置，图中应标注灭火器、消火栓、消火栓结合器等消防设施图标，并与实际情况相符。
4.5.1.3保安部应存有管辖区域的地下燃气管网图。
4.5.1.4管辖区域内挖刨地面必须得到同意，并知方可动工。
4.5.1.5保证消防楼梯、通道畅通。
4.5.1.6员工宿舍应配置必要的消防安全设施。
4.5.2定期组织人员进行防火检查，对消防设施、器材等设备进行管理和维护，及时消除火灾隐患，并建立防火档案。记录每次检查情况。
4.5.3按照有关电力技术规范的规定，定期对公用电器设备、开关、线路和照明灯具等进行检查，凡不符合安全要求、老化要及时维修或更换。
4.5.4定期检查燃气管道、仪表、阀门和接头应符合安全使用要求。
4.5.5所有消防设施不得任意改装或挪作它用，消防给水系统需停水维修时，应作好消防预防措施。
4.5.6禁止采用不符合国家标准或者禁止的配件。
4.5.7每位员工应熟悉自己的岗位环境，操作的设备及物品情况，熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置，懂得消防器材的具体使用方法，客户服务部负责人负责监督消防器材设备的维护保善工作。
4.5.8严格用火用电作业和危险品管理，保安员必须会使用灭火器、消防水带，在人员考核中必须包括相应的消防知识。
4.5.9积极协助消防机关对消防工作的检查和指导，针对本物业的特点每年3月和10月组织进行消防知识宣传。
4.5.10禁止在有火灾、爆炸危险隐患的物业场所使用明火。因特殊原因使用明火作业的应当按照规定事先办理审批手续，作业人员应当遵守消防安全规定，并采取相应的消防安全措施。
4.5.11电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员和消防系统的操作人员，必须持证上岗，并严格遵守消防安全操作规程。
4.5.12对业主装修的消防管理
4.5.12.1在防火范围内，小型办公或商铺装修的，由保安部主管负责审批。大型办公或商铺装修的应报消防机关审批，经批准后方可施工，装修采用防火材料，使用易燃或可燃材料的，必须经消防机关批准，进行防火处理。
4.5.12.2业主在进行室内装修，在需要增设电器线路或进行动火作业前，必须符合安全要求后工程部方可批准，必须要求施工人员做好安全措施，严禁乱挂、乱接临时电线。
4.5.13举办社区文化活动，具有火灾危险的，应制定灭火方案和应急疏散预案，落实消防安全措施。
5.记录
5.1《消防设施检查记录表》
5.2《消防设施清单》
5.3《安全检查记录表》
5.5《 演习情况记录表》
消防管理规程 版本/状态：A/0
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