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回国多长时间以后，又会从英国税务公民变成非税务居民？怎么看时间？   莎粉  丽莎会计行  您可以根据以下我们制作的“英国纳税居民判断流程图”根据您的具体情况进行反向判断。我们在为我们现有客户提供增值服务的基础上，对于控制税务居民身份，有提供过“丽莎税务客户专享”的介绍，不过这仅针对我们的现有客户，如果您是我们现有客户的话，请提供您的客户编号，联系我们为您安排的会计师。 我想问我现在在考虑是否入英国籍。我在国内有一个房产目前市价差不多80万人民币，我父亲也想把他在国内的住房转在我名下，大概也是80多万的房产，请问我如果入籍了我能继承他的房产吗？另外我入籍了以后我在中国的房产要怎么办？不卖的话想留住以后自己回国养老住有什么手续需要办理？如果卖的话要怎么办？目前还不想卖，估计10年以后，但是我那时应该已经入籍了。 莎粉 丽莎会计行 关于您的问题，我们只提供一般的英国税务方面的建议。您当然可以继承，至于继承的手续以及您回国养老的手续您要了解一下国内的政策。如果随后要出售中国房产的话，不管是您的房产还是您继承您的母亲的房产，您判断好有没有申报英国税务的义务就可以了，就是说到时候要看您是不是英国税务居民，是不是英国税籍、房产使用用途和增值情况等才能判断是否会牵涉到英国的相关税收。 请问房产如果公司持有，然后房东的朋友想住房子里，不签合同不付房租、这样的情况房东公司还需要支付ATED这个税? 什么样的关系可以避免这个税？这个可以说成是任何关系吧? 那如果可以有租金产生呢?就朋友直接给房东公司打钱？ 莎粉  丽莎会计行 如果房产目前的价值已经落在ATED范围内的话，请问您所说的朋友具体是什么朋友？对于HMRC来说，是没有“任何关系”这种说法的。理论上虽然存在公司免费租给一个陌生人的情况，但是这在现实生活中是不会存在的。如果被认定为有关系，不论是否实际支付房租，也要按照市场租金水平来认定ATED 的。 孩子已经入了英国籍，中国境内有他名下的房产，还有我们父母名下的房产，哪种方式解决？ 莎粉 丽莎会计行 您的问题是非常笼统的，是很难回答的，如果您不能详细的介绍您的背景、您的孩子以及您的父母的背景以及房产的相关情况、您目前的计划以及想要达到的目的，我们是没有办法给到您针对性建议的，您的问题并不是简单的1+1=2的问题。 活动期间，我们愿意多给您一些相关建议。如果您没有任何的思路，不清楚应该怎样表述清楚您想要了解到的要点，建议您看一下之前我们部分莎粉的提问，您也可以从以下几个方面了解一下： 1）对于您的孩子，短期来看，他在中国境内的房产如果出售的话，可能牵涉到中国的相关税费如个人所得税、印花税、契税等和英国的资本利得税。长期来看，因为他已经入了英国籍，入籍英国在英国税局的眼里从税务角度来讲是一个比较重大的事情，可能导致当事人税籍的变化，如果税籍发生变化的话，他在中国境内的房产会落在英国遗产税的范围内； 2）对于您提到的您父母名下的房产，这要根据您父母是不是英国税务居民，房产所在地以及房屋具体用途等来确定。 如果您的父母长居中国，不是英国的税务居民，和英国也没有什么关系，房产也在中国境内的话，若您考虑的是这些房产过户给您，您在英国境内居住的话，对于您来说，他们过户给您，根据过户的方式，比如说是赠与，买卖，遗赠等都会牵涉到不同的中国的税费。过户给您后，如果您出售的话，也有可能同时牵涉到英国资本利得税的问题。长期来看，如果您税籍发生变化，也有可能落入英国遗产税的范围内。 如果您的父母长居中国，不是英国的税务居民，和英国也没有什么关系，房产在英国境内，那他们作为非英国居民，这个房产也会落入英国资本利得税以及遗产税的范围内。是否牵涉到CGT和IHT就要看房屋用途、价值等。 如果您的父母在英国居住，是英国的税务居民，房产在中国，对于房产的转让有可能同时牵涉到中国的相关税费以及英国的资本利得税。和您的孩子一样，如果他们已经在英国很长时间，比如说已经居住20年左右了，这个中国的房产也有可能落在英国的遗产税范围内。 3）关于您个人的情况，您可以参考以上介绍。如果您对于这样的规定完全不清楚也不愿意自己做功课，或者您想要根据您的个人情况获得一些有针对性的建议，您要考虑做付费咨询的必要性，否则是很难获取有价值的建议的，谢谢您。 我之前London有一套房子是有房贷的租出去是收现金，有一年多一点，现在我卖了，我补之前一年多税，可以吗？ 莎粉 丽莎会计行 可以当然是可以。如果就是1年的话，您可以考虑直接补申报的方式。麻烦您详细提供一下： 1) 您个人之前是否有做过Self-assessment？是有已经有注册个人申报的UTR税号？ 2) 请问您要补报的房屋租金的具体时间段是？请具体到月份。 3) 请问这个房产是在您个人名下还是？您是在英国居住吗？ 4) 除了这个收入您要补报，请问是否还有其它收入需要披露？ 5) 然后您卖房子的话请问具体是什么时候卖的？这是有可能要在60天内做资本利得税的申报的。 非常抱歉需要您提供这么详细的信息，因为这可能牵涉到申报方式和时间的问题。 请问我国内父母去世后有把上海的房产留给我，现在我想卖掉，然后钱我要想办法弄到英国这边来，我要不要交税？ 莎粉 丽莎会计行 这是要看具体情况的。如果您是英国税务居民，房产也有增值而且也比较大的话，基本是要交税的。 顺着以上遗赠的这个问题问一下，如果我国内有兄弟姐妹，我们感情也都很好，如果我父母说这个房子是给我的，我们兄弟姐妹之间也没有异议，我可以在程序上先转给我国内的妹妹，然后我妹妹赠与给我吗？这是可以的吗？ 莎粉 丽莎会计行 这是有可能的。 接以上问题，请问我父母遗赠的房产如果要按照英国的税务规定计算增值的话，这个起算值是怎么算呢？是父母去世的时候还是产权实际转让的时候？ 莎粉 丽莎会计行 参考英国标准的话，这个起算值BASE COST 的价值通常是父母去世的时间。 |
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