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门市租赁合同 出租方 (以下简称甲方)： 身份证号码： 承租方 (以下简称乙方)： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 一、甲方将位于X县XX镇私有门市一间（即X县XX镇XXX号门市）租赁给乙方做商业使用。 二、租赁期限自20 年 月 日起至20 年 月 日止。租期为 年。 三、门市租金为每月人民币 元（大写 元），付租金方式每 年付一次，每次付门市租金人民币 元，（大写 元），下一次付租金时间须在上一次已付租金租期满前提前壹月付下一次的门市租金。乙方先交租金后方可使用。 四、乙方是消防、安全责任第一责任人。凡在日常经营和上级检查中，承租门市存在安全隐患（如顾客吸烟等）或发生安全事故，乙方要对由此产生的行政处罚和民事赔偿承担全部责任。 五、双方的权利和义务 1、乙方按合同内容按时交纳门市租金及在门市承租期间产生的水电费及其他一切费用。 2、乙方自觉遵守政府对商业门市的各项管理制度。 3、乙方如出现物品丢失，被盗，损毁及附属设施的损坏，其损失概由乙方负责，同时乙方如若出现不可预见的人身安全等诸多危险因素，概由乙方全面负责，甲方不协助乙方协商解决或向公安机关报警，不承担任何经济责任和其它责任。 4、乙方若需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用均由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。 5、乙方在租赁期内对门市所有设施（指水电设施，卷帘门、锁、吊顶、木地板、墙体、墙面等）必须维护好，不得损坏，如损坏造成的损失概由乙方负责并且按价赔偿。 6、合同期满后，乙方若需续租，在同等条件下有优先续租权并且必须在租期满前提前壹月续签合同，否则视为自动放弃续租权，续租租金年涨幅为10%。 7、租期满前提前三天到工商所注销该门市的营业执照和涉及到乙方在租该门市期间所办的其它所有证照。 8、租期满交门市时必须保持该门市的下水道通畅。 9、乙方若要转租门市，乙方只能收取自己增设的设备费用，不能收取甲方原有的设备费用，并且必须三家当面协商好后签订租赁合同。 10、在签订合同时，乙方须向甲方交纳租赁保证金，租赁保证金金额为 元（大写 元），此保证金若乙方在租赁期间没有违约行为，在租期满后甲方将如数退还乙方。否则则相反。 六、合同终止：甲乙双方均不得无故终止合同，凡由乙方责任终止合同者，租金及保证金均不返还。乙方如有下列情形之一，甲方可终止合同，收回出租房屋。 1、未经甲方同意，转租、转借承租房屋。 2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 4、未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。损害公共利益的。 6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的 7、租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 七、以上各款，甲乙双方不得任意改动和终止合同。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字即生效。 八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方签字（手印）： 联系电话 乙方签字（手印）： 联系电话： 认为这个范本有价值的记得献花收藏，给我激励发表更多的文章。 |
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