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今年中秋与国庆双节叠加，组成了8天的“超级黄金周”。人们出游热情高涨，消费市场一片红火。 重庆各区县积极通过场景营造、文化赋能等方式，因地制宜激发消费活力。据银联商务监测数据显示，重庆节日市场消费总额同比增长15.1%，较2019年同期增长7.9%。 在假期全国夜间消费最火的五大商圈中，重庆解放碑商圈和观音桥商圈都跻身其中，重庆成为名副其实的“夜生活之城”。 与之同时，重庆楼市也交出了一份好成绩。 （资料图片/吖吖摄） 01 这个8天假期，重庆楼市掀起的购房热潮诠释了“金九银十”应该具备的盛况。 据合同网签数据显示，全市商品房日均成交量较去年国庆假期增长10.29%，其中商品住房日均成交量较去年国庆假期增长8.95%。 中心城区增长更为突出，9月29日至10月6日，中心城区商品房日均成交量较去年国庆假期增长77.72%，其中商品住房日均成交量较去年国庆假期增长189.97%。 同时，据安居客重庆统计显示，重庆6区域找房热度涨幅超15%，重庆线上看房热度持续回升。 房企的大力促销和不断升级的产品，让购房者觉得性价比高，“金九银十”成色满满。 “一直都有改善的需求，国庆期间优惠也很给力，我们一家人趁着假期对比了好几个楼盘后，终于选定了，也算了却了今年的一件大事。”家住渝北区的祝女士表示。 得益于重庆优化房地产调控政策的“利好”消息，不仅有像祝女士这样的改善置业买家，一些刚需购房者也在中秋国庆假期出动看房了。 今年9月20日，重庆市政府出台政策，无户籍、无企业、无工作的“三无”人员来重庆主城九区购买的首套普通住房，不用再交房价0.5%的房产税。 政策一落地，在国庆期间就表现得较为明显。据不完全统计，外地购房团（者）的购房数量超200套。其中，就有来自浙江嘉兴的购房团在信达九珑郡项目现场团购21套，累计团购金额约4500万元。 值得一提的是，在中秋国庆期间，重庆市房协在中心城区首次组织了购房团购活动。参与团购活动的首批房企有万科、龙湖、华宇、华润、招商、华侨城等37家开发商共计84个品质楼盘，九成以上项目给出了额外2%-5%的团购优惠，部分开发企业还叠加了砸金蛋、送小家电、赠送车位使用权等多重优惠。 另外，中心城区大渡口、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸、渝北、巴南、两江新区、高新区9个区及万州、黔江、长寿、合川等17个区县分别出台了购房补贴政策，切实服务市民购房置业。 02 中秋、国庆假日期间，即使下满“全场”的雨，也浇不灭重庆楼市的火热。 重庆楼市的朋友圈一片飘红。部分头部房企斩获颇丰，一批批楼盘纷纷晒出国庆假期案场人气火爆场景或热销成绩单。 首当其冲的是保利重庆，国庆期间保利多盘联动，成交金额破6亿元；香港置地三盘均破亿，销售3.1亿元，一骑绝尘。 重庆龙湖也热度不减，在中秋国庆黄金周劲销超3.5亿元，让重庆楼市再次沸腾。 其中，麓宸在中秋国庆期间，推出“双节特惠 集团特批返场”活动，8天时间，吸引了超1000人到访，平均每天到访125人以上，总销售额约3775万元。 （麓宸售房部现场） 青云阙开盘在即，国庆节热度不减，日均到访量超170组。 （青云阙售房部现场） 位于南山东麓的龙湖山前，双节热惠，成交了3000万元。 高新区西永的明星楼盘熙上，十一黄金周来访约682组，成交了32套共计总金额约5229万元。其中，有客户从预约到成交最快只用了不到48分钟，热度势不可挡。 越秀地产在重庆的两个项目都迎来了三冠王。 越秀悦映湖山中秋国庆成交38套，成交金额6306万元，成交面积3500㎡，荣膺中央公园三冠王。 越秀江山墅成交叠拼别墅12套，成交金额2085万元，成交面积1500㎡，荣膺回兴三冠王。 重庆万科的表现也十分出色。国庆期间大客户成交40套，为单位员工省下230万元。 万科璞园热销劲揽1.5亿元；清水甲地成交约1.2亿元。 华宇重庆双节表现不错，劲销超2亿元。 位于中央公园的华宇御璟首玺，国庆来访超200组，成交超2100万元，是北区必看的别墅红盘。 御临府销售完成率突破了160%，问鼎龙兴区域洋房销售金额top1。 华宇城双节到访超5000人，劲销3000万元，再次蝉联板块200万+改善洋房现房销售套数、金额top1，100万~500万产商资产销售套数、金额top1。 华宇锦绣玺岸霸榜头排，国庆热销2000万元。 重庆华侨城黄金周热销超1.5亿元，其中嘉陵江天热销约4068万元，蓝楹湾热销约4509万元，翎屿热销约5758万元。 位于北滨路的中粮天悦壹号，劲销超6000万元。 凯德九章“双节”热销突破8000万元。 招商地产在重庆也是热力全开，招商渝天府黄金周总成交超6000万元；招商时光序和招商1872双盘成交破1.5亿元；招商雍璟城劲销约5000万元。 03 这个国庆假期，开发商方面也在主动作为，在强调自身楼盘产品力的同时，直播等新兴销售推广方式也在快速进入地产行业。 比如招商重庆网销团队，在抖音直播23场，留资43组，到访18组。观看人次超56835人次，成交3套共478万元，短视频播放量超876000。 易居研究院研究总监严跃进分析认为，目前来看，房地产行业相关政策的落地大幅提升了居民购买力，尤其是释放前期的置换需求，居民短期购房信心明显改善，市场热度随之提升。“随着政策效应的不断释放，将会更好地满足重庆市民刚性和改善性住房需求，更多人有机会实现安居乐业的梦想，促进房地产市场持续平稳健康发展。国庆节之后，预计全市房屋交易量还将持续回升。”重庆资深业内人士表示。 ————（END）————
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