|
作为房东一定希望把房子以不错的价格快速的出租出去，那么怎么做才能又快又好的租出房子？接下来小编带你们来看看吧!
一、前期准备 1、屋内环境 干净整洁的环境是租客较为看重的因素。因此在出租之前要把屋子打扫一下，相比于一个脏兮兮的屋子，干净整洁可以带来更多的好感。如果房屋比较破旧，也可以对房屋进行简单的装修，如给墙壁刷个大白或者贴墙纸等。 2、配套设施 租客在租房子时配套的基础设施很重要。家具家电齐全的房子，当然更容易租出去，你可以对外声称为“拎包入住”。 家具最好有：床、衣柜、桌子、椅子，宽带和路由器。 家电最好有：空调、洗衣机、冰箱、热水器、燃气灶。 3、拍摄照片 拍照片的原则是每个房间都要拍，包括客厅、卧室、厨房、卫生间。 拍摄房间照片时（强调客厅和卧室）要拍四面，即两面墙、地面和顶棚。 建议尽量站在门边拍，窗户、床尽量拍进去。 4、准备户型图 使用在线户型图绘制软件就可以画户型图了，主要绘制的元素包括：朝向、门、窗户、阳台等。
二、寻找租客 1、挂中介 直接去小区附近的中介或者房地产网，把房子挂出去就行了，中介一般会问你一些房子的基本情况，如面积、装修、家具家电、租金、付款方式、什么时间方便看房等。租金如果不了解的话，大家可以在租房网站上看看别人的同户型都租多少钱。但是切记必须委托正规的中介或者信得过的经纪人！ 2、网络发帖 好的帖子是成功的一大半，尤其是个人发帖的时候，你的帖子好，照片多，给你打电话的人就会多。可以在58、赶集、安居客、豆瓣、各地房地产网站等发帖，发帖后注意，每天应该刷新一次，否则会沉下去，必要时候还可以花钱让网站给你导流。 三、签约 签约当天，跟租客收取押金及房租。 付款方式一般分为：押一付一（即押一个月租金付一个月的租金），押一付三（也就是季付），押一付六（半年付），年付。季付比较常见，年付的话当然你会比较省心。 当然如果你房屋内贵重物品或者家具家电特别贵重，可以选择押金收两个月的。 如果是押一付一的话，房子更容易出租出去。选择押一付一的时候，最好看看你的租客情况。
四、总结 1、房屋本身是根本 一个房子本身的好或坏，决定了租客有没有兴趣给你打电话。 花一些时间打扫房屋，认真拍摄照片并修图、配置全家具家电，可以提升租客的好感度，并加深租客的印象。 2、定价决定出租的速度 并不是说你房子好，就一定出租的快，关键还要看性价比。租客在租房时会对比周围相同地段、环境、大小的出租房价格。因此出租是要看好市场价，如果价格要稍高些的话，你需要突出自己房子的优势。 3、收租方式 像前面说的，如果你的租客收入稳定，你又不嫌麻烦，也可以选择押一付一。 不得不说押一付一的房子实在很有吸引力，即使比同类型的房子贵一两百，也很好出租。 年付的租客很少，如果你想要年付的租客，那么应该把月租金往下调整一些。 4、选好租客 一定要提前跟客户约定好房屋的用途，比如是自住还是办公，是否合租等。这点很重要，办公、合租都比较毁房子。如果租客人还不错，工作稳定，又爱干净，那么稍微让一点房租也可以。 以上就是固始房地网小编为大家整理的关于房东如何租好房问题，希望对大家有所帮助。同时欢迎大家点赞、评论、转发哦~ 固始房地产网 www. |
|
|
