【原】马鞍岛！又有备案价，刺破4万/㎡！

翠亨新区马鞍岛，备案价又破4万/㎡！

就在日前（10月9日），雅居乐湾际壹号雅海花园二期6栋取得预售许可证，最高备案价格超超4.1万/㎡，总价过千万！

|图源：中山市商品房信息平台

共58套大平层单位

最高单价4.1万/㎡！

资料显示，本次湾际壹号预售证号为001-442999-2023-00016-4，发证日期是2023年10月9日，为住宅6栋，核准预售套数共58套！

|图源：住建局官网

该栋每层只有2户的配置，建筑面积约为199㎡，正是湾际壹号大平层产品！

价格基本是从高层至低层递减，备案单价均已突破2.5万+/㎡。

其中，备案总价、备案单价最高的为位于30层的3001房，折合备案单价约4.1万/㎡，总价接近830万元！

价格最低的为202房，单价仅为2.63万/㎡，总价526万元。

233万㎡“霸主”！

航母级综合体！

据悉，雅居乐湾际壹号为马鞍岛目前体量最大、业态最丰富的航母级综合体，总体量约233万㎡！

整个项目涵盖1座地标建筑、3个5星级酒店、建面约20万㎡商业体、10万㎡国际主题游乐园、3所幼儿园、1所36班制小学，5万㎡体育公园……业态之丰富，令人惊叹！

|项目效果图

无论是体量还是规划，雅居乐·湾际壹号在马鞍岛上，都是一大“霸主”般的存在！

房频君了解到，整个项目共有116套大平层单位，分别位于一期组团的5幢和6幢，毗邻规划学校和南中珠城际规划站点。

|湾际壹号效果图

两梯两户设计，尊贵体验感MAX，值得一提的是，高层单位还可实现内俯园林，外瞰前海！

|湾际壹号户型图

在户型的设计上，设有南北对流双阳台，客餐厅一体化，经典竖厅设计，空间更显阔绰。

|湾际壹号大平层样板间

三开间朝南，动静分离设计，保障了私人空间不易被打扰；层高3.25米设计，相较于普通市面上2.8米层高，也更为舒适。

豪宅级双套间设计，还可满足三胎家庭、三代同堂的居住需求，让每位成员生活互不干扰。 

|湾际壹号大平层样板间

据悉，目前马鞍岛在售项目的户型供应面积多以100㎡-110㎡三四房为主。

其中，万科深业·湾中新城在售建面约69-138㎡滨海临湾美宅，建面约198-227㎡一线海景大平层；

招商·臻湾府 推出全新二期，在售建面约79-119㎡N+1户型，粤海城，在售建面约79-123㎡户型，保利天汇在售建面约95-105㎡空中墅。

可以看出，在马鞍岛上，面积在150㎡以上的大平层产品可以说是非常稀缺。

|马鞍岛目前住宅分布一览

如今雅居乐·湾际壹号大平层备案，或将为马鞍岛上大面积产品补足一定货量，给改善客带来更多的选择。

马鞍岛发展迅猛

各项配套步入快车道！

说起项目所在的马鞍岛，今年也频频传来新消息，利好不断！

就在10月3日，央视官宣，深中通道，将于今年11月全线贯通。（点击回顾）

目前，深中通道建设正朝着2024年建成通车的目标全力冲刺，东、西人工岛正推进房建、机电等附属工程施工；海底隧道、桥梁工程已合龙，正推进沉管隧道内的管沟附属路面、机电交安等工程建设。

|图源：深圳特区报

届时，从深圳到中山的通车时间，将缩减到20分钟左右，深中半小时生活圈，近在眼前！

|图源：深中通道

此外，南中城际香山站，也正围蔽施工当中，有望于2025年与广州南沙二十涌站同步开通！

|南中城际站点示意

产业发展上，就在近期，吉利集团与Polestar极星联合入驻马鞍岛，为马鞍岛的产业蓝图，再添一笔。

总投资高达68亿元的省市共建重点产业园项目-中山生命科学园，也于9月26日正式开园！

据不完全统计，目前岛上已累计招引落地超180个优质产业项目，投资额超1400亿，其中不乏中广核、华润燃气、中科富海、江波龙等行业领军企业！

|马鞍岛产业示意

配套上，翠湖公园、中心河公园、中山纪念小学、西湾外国语学校（北校区）、希尔顿欢朋酒店、翠亨大厦等配套已投入使用，正进入红利兑现期！

|翠亨新区马鞍岛  摄于2023.7 已获授权

根据计划，今年马鞍岛还将推进香山中学、翠湾文化艺术中心、翠湖体育中心、翠亨新区客运港联检大楼周边公建配套等项目的建设，全岛建设将迎来新阶段！

|图源：翠亨新区

发展如此迅猛，马鞍岛，越来越令人期待！

那么，对于马鞍岛4.1万/㎡的新备案价，你怎么看？

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