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一个时而冷静时而感性的保险经纪人~ 序 养老社区 ● 可能概念还比较模糊 或者停留在一般养老院的凄凉印象中    但其实现在很多高端的养老社区 硬件堪比星级酒店 更添加了齐全的适老设施 比如坐着轮椅就可以看到的猫眼 比如卫生间里各种扶手、呼叫拉绳 比如护理床、康复辅具等等等等 软件有专业的医疗照护人员 按照不同技能等级为老人提供 生活照料、协助专业护理、康乐活动、紧急情况处理等等 既能照料老年人的日常生活 又能兼顾老年人对生活品质与精神生活的多重需求
随着我国老龄化程度的不断加深 老年人的消费水平不断提高 养老社区巨大的发展潜力吸引了很多投资者的参加 目前我国养老社区的参与主体包含四类 房地产公司：如万科、保利、绿城、远洋等 保险公司：如泰康、新华、国寿、光大、大家等 养老服务机构：如亲和源、汇晨等 其他投资者：如实业集团、信托公司、私募基金等 其中 房地产开发商和保险公司是国内养老社区最主要的两大参与者 今天就先来浅聊一下房企的养老社区 房地产企业参与养老地产以重资产为主、轻资产为辅 重资产运营模式主要通过自建社区 采用养老住宅+一般住宅+配套+服务的综合开发模式 主要通过“销售+持有”以及“租赁”来盈利 1 万科 ● 万科于2009年开始探索养老业务 采用重资产自建社区和轻资产提供养老服务两种运营模式 以及租赁和租售结合的模式盈利 目前万科集团重点布局 老人基数高、人均可支配收入高、医疗水平高的“三高”城市 形成持续照护社区、城市全托中心、社区嵌入中心三大养老机构模式 万科随园系列定为高端养老社区 借鉴美国CCRC社区模式 目前已在北京、杭州、宁波布局10个医养项目 随园侧重于全生命周期、全品类照护 通过社区内医疗配套以及社区外医院合作开通绿色通道的方式 提供医养结合的照护服务 万科怡园是布局于城市核心区域实行医养结合的高端老年公寓 目前布局在北京、青岛、天津 结合城市周边的优质医疗资源给长者提供全方位护理 主要针对高龄、有护理需求的老人 客户主要是半自理和失能失智老人 怡园率先试行了“幸福银行” 入住老人都可以得到一个幸福账户 账户内储存通过参与康复运动、社团社交活动获得的奖励金 可以在定期组织的“幸福集市”中用奖励金购买日用品、甜品等 万科智汇坊采用社区嵌入式养老模式 依托社区空置房源 引进专业化的养老服务机构 在不脱离老人熟悉的社会关系和生活环境的前提下 为社区及周边的老人输送专业化、精细化的养老服务 目前已布局上海、杭州、广州等一二线城市 2 保利 ● 保利2012年将北京一座小区内的四星级酒店改造为和熹会养老公寓 打造医养结合为特色的养老社区 和熹会覆盖中高端活力老人人群及介助、介护老年人群 创立了“责任制整体照护”模式 每名照护人员负责一定数量的老人 8小时在岗、24小时负责 提供全面、全程、连续的照护服务 3 远洋 ● 2013年中美合作的首家示范养老机构——椿萱茂正式开业 由远洋和哥伦比亚太平洋管理有限公司合作开发和经营 在CCRC及基础上 远洋将Care替换为Life 从关注照护领域转向更加关注老人的生活 主要扎根于北京 目前已有多家养老社区开业 4 绿城 ● 绿城的养老社区领域的探索起源于余杭的颐养公寓 发扬于乌镇雅园养老社区 区别于其他养老社区绿城独创“学院式养老” 用学校的组织形式构建全新养老模式 园区装修参考借鉴多所大学建筑 同时还在社区中设置“怡乐学院” 为长者提供医疗讲座、普及中医养生知识 促进长者加强身体管理 预防、延缓老年疾病 眼花缭乱有木有？ 看完你最喜欢哪一家？ 对于自己的养老生活又有一些新的想法了吗？ 啥也别说啦！ 把钱搞起来！ 将来我们一起去享受高端的养老服务吧~  END 祝 祝我的老baby们儿童节快乐 ● |
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