2021年2月，为打造民宿，丰富乡村休闲旅游生活，唐长泉、唐长国、唐长明、唐花郎、唐细平、唐善贵、李长仔、唐小明，共计8人，从唐大员、李长仔、黄小红、黄龙娇等人手中购买2639平方米土地建造房子。土地位于藕塘去里彭公路边，左靠唐百财、唐六贵屋；或靠菜地；前靠唐妃江；后靠晗仔脑山坵。 
说明：每户交3万元，截至到目前（含应付余师傅60640元），共花费23.9981万元，平均摊29997.625元，应退2.37元每户。2023年1月28日已结算完，增加唐大员400元，唐六贵300元，每户应付87.5元给唐善贵。 《土地转让合同书》 甲方（转让方）：唐大员身份证号3625241970*、李长仔3625241966*、黄小3625271974*、黄龙娇、李老女
乙方（受让方）：唐善贵、唐长国、唐长明、唐细平、唐长泉、唐小明、唐长泉、李长仔
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，为保障甲乙双方合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方自愿将坐落于江西省抚州市南丰县紫霄镇藕塘村里彭村马路旁边土地转让给乙方。土地转让价总价为39568元/亩，包括土地补偿费和安置补助费35248元/亩，桔树108元/棵，折合人民币59.41元/平方米。53.4元/平方米（不含桔树）
第二条 本次转让总面积为2639平方米，合计补偿款157947元。八户平摊，每户330 平方米，每户转让价格为人民币 19744元（大写：壹万玖仟柒佰肆拾肆元）。其中，唐大员1368平方米（含增加十平方米），每亩按40棵桔树计算，共计81200元；李长仔660平方米43棵桔树，共计39933元；黄小红490平方米21棵桔树，共计29800元；邓太平8平方米，共计300元；黄龙娇113平方米4棵桔树，共计6714元。自签订本合同之日起，3个工作日内支付完所有款项。
其它费用，合计16446元。八户平摊，每户2056元。其中，挖机、爆竹520元；挖唐应根土800元；挖土填土8800元（挖机24时*200=4800元，车子2.5日*1600元=4000元）；购李老女菜地76.4平方米，2052元；2022年9月4日购排水管自来水管4274元。
截至2022年9月，每户应平摊21800元。
(待确定)2022年2月3日量唐大员地为498.058平方米（319.957、143.856、34.245），合计29590元。
第三条 自签订合同之日起，转让期限为永久。甲方应确保土地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关权属与债务纠纷，以及因报建手续不合法或不能依法按规定办理有效的房屋证件时，甲方应无条件协助乙方办理相关手续。
第四条 在该土地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有，甲方无条件配合乙方办理相关手续。
第五条 违约责任：协议签订后即产生法律效力，甲乙双方均不得无故终止协议。若有违约者，按30000元支付给对方。
第六条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。本协议系双方自愿达成，双方签字之日起生效，本协议一式两份，具有同等法律效益。
甲方（签字捺手印）： 乙方（签字捺手印）：
证明人：
2021年2月3日 
319.957+143.856+34.245=498.058平方米，合计29590元（59.41元*498.06平方米）。 
328.895+44.772=373.667平方米，合计22200元（59.41元*373.667平方米） 
2022年9月4日购排水管自来水管4274元。 
唐大员剩余地面积： 1.2022年2月3日，测量唐大员前方地面积为498.058平方米，合计29590元（未付款，不打算购买）；2.测量唐大员后方，即唐小明屋背后地面积为350平方米（373.667-23平方米），合计20800元（未计划购买）。 |
