上虞第二座高铁新城，呼之欲出！周边12个村庄规划！

近日，上虞区东关街道DG-01（西单元）控制性详细规划发布，规划透露了上虞高铁南站，即将有规划的大变迁。

南站东侧，将有大量商务及住宅用地，整个南站板块将连接北面的东关街道集镇片区。

土地利用现状图

土地利用规划图

在这个控规中发现，南站的开发边界线也显示了。

杭绍台上虞南站周边区域是绍兴市网络大城市重点片区之一，即高铁南站城乡文旅双创片区。

规划将上虞南站片区建设成为强化长三角地区联系，核心区规划布局集中式的商业群体，各片区内根据资源特色情况，分别设置不同类型的商业类服务设施。主要业态布局包括商业综合体、商务旅游酒店、特色酒店式公寓以及休闲娱乐中心。

同时，规划结合美丽乡村建设，利用局部村庄腾退拆改用地强化公益性设施建设以及商业服务设施建设，构思以湖田村创建景区村为契机，以康家湖湿地公园建设为核心，建设湖田特色美丽乡村。

前段时间，上虞区人民政府网上也发布了关于公开征求《东关街道“多规合一”实用性村庄规划》意见的通知，东关周边几个村庄也已经有了规划。

从公开征求的内容中我们可以发现，东关共有12个村庄已经有了规划，分别是金鸡山村、联星村、东塘村、高泾村、凌江村、担山村、保驾山村、大西庄村、三丰村、马山村、东风村、新丰村。

新丰村

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从规划可知，新丰村共落实建设用地 36.04 公顷，较规划基期年减少 0.7 公顷，其中农村居民点用地 14.34 公顷，农村产业用地 13.58 公顷。

东风村

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东风村共落实建设用地 47.82 公顷，较规划基期年增加 0.84 公顷，同时落实上位传达城镇开发边界 7.87 公顷。

马山村

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马山村共落实建设用地 71.01 公顷，较规划基期年增加 8.62 公顷（主要为落实 104 国道），同时落实上位传达城镇开发边界 5.91 公顷。

担山村、保驾山村、大西庄村及三丰村

联星村、东塘村、高泾村及凌江村

金鸡山村

现在的村庄都要求“多规合一”，那什么是多规合一呢？

知识播报

“多规合一”实用性村庄规划是法定规划，是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可、进行各项建设的法定依据。

编制村庄规划是实施乡村振兴战略的基础性工作，对于理清村庄发展思路、统筹安排各类资源、优化乡村地区生产生活生态空间，保障农民合法权益，推进乡村地区治理体系和治理能力现代化，促进乡村地区发展建设具有重要意义。

来源 | 上虞楼市、上虞政务服务网