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本篇主要从风水角度，专题点评一下锡东新城的建发玖里湾。 其实我真正和无锡结缘，就是从玖里湾开始的：三年前的夏天，接下玖里湾的企划推广，也是第一次接触建发这家开发商。 电脑里现在还有个PPT，叫【建发玖里湾文化系统】，里面有当时给售楼处、园林景观、包括小区坊巷等规划命名的过程。
先说说玖里湾这个名字。这个名字是一早开发商就内部定好的。 【湾】字代表建发的高端产品系，一般都拥有出色的山水资源。 比如太仓的天镜湾，张家港的御珑湾，我都去实地看过，地理位置优越，算的上风水旺地，目前也都已经成为当地标杆盘。 具体到玖里湾，地块中间有九里河流过，九里河又是锡东最重要的水系。所以【九里+湾】的名字就呼之欲出了。  01 有山有水的玖里湾，其外部风水格局到底如何呢？ 首先，在点击阅读/锡东新城风水专题一文中，锡东的大格局我们已经讲过：吼山-胶山山系是惠山龙脉向东的分支，走势呈下弧形。 其向下环抱的圆形区域，便是整个锡东风水最好的片区。 玖里湾刚好在片区之内。  可以说大面上该有的风水要素都具备了。 玖里湾风水亮点主要包括以下几方面： 1、吼山来脉，承接地气 对于玖里湾来说，北侧有吼山，一定程度上能承接地气。 但吼山山势为西南-东北向，玖里湾为坐北向南，互相为斜飞关系，且相距较远，所以效力大打折扣。
另外，早先很多人来问我，说玖里湾附近以前是坟地，对小区风水会不会有什么恶劣影响？ 且不说这个坟地的说法靠不靠谱，单论坟墓和住宅之间的关系，我在群里已经多次讲过：住宅附近有坟墓，不一定是坏事。 风水点地要领在于穴归一点，脉归一线。坟墓对住宅有无不利，要看二者是不是在一条脉上。 如果坟墓和住宅同脉，则坟墓发，住宅必败；住宅发，坟墓必败。风水学中称之为截气、夺气。
对玖里湾来说，这个问题其实不需担忧。 另外，玖里湾自家的高层与隔壁万业的高层一起耸立在北侧，成为一组建筑靠山，对别墅区有加持作用。 玖里湾风水最出众的点，其实主要在于九里河。 九里河，是锡东最重要的一支水系。 在玖里湾销售物料上，表述九里河与项目的关系会用到四个字：玉带环腰。  玉带环腰，也就是水法中的腰带水。 当时聊这个盘的风水，讲到九里河从地块中间穿过，形态就像一条腰带一样，非常难得，此水有旺财之力。 并且，从理气的角度，九里河于小区的生养方入，从墓库方出，为吉水。 可增财、催丁。 这一点和前几天看过的龙湖九里香醍的风水格局十分相似，后面也会展开讲。 玖里湾周围的道路系统名字非常好： 北侧和祥路、东侧弘业路、西侧山河路，路名财官兼备。
尤其是和祥路，不仅名字寓意上佳，而且此路走势为环抱形态，对玖里湾南侧地块大有助力。 南侧地块风水更好，因此全部规划为联排和叠墅，增加货值。 但这条路对万业观山泓郡及玖里湾北侧高层是不利的。在规划上，和祥路北侧地块做了高层，用来拉容积率。 4、坎宫纳气，旺气催财 再说说玖里湾的售楼处，其位于和祥路，向北开门。 北侧坎宫开门纳气，最旺的位置在东南巽宫。而售楼处刚好建在了示范区的东南侧。此方位大利进财。
所以玖里湾开盘后从头火到尾，开发利润极高。 开发商为什么最重视售楼处风水？其实就和企业重视财务室一样，关系着自己的身家性命。 有一个看盘窍门：一个盘卖的好不好，看售楼处和大门的相对方位基本就知道了。 比如大门在北，你把售楼处建在西南，那多半很难卖得好，财气被克死了。 5、文化为王的开发商 风水上要求的“千金大门四两屋”，建发是贯彻的最彻底的一个。 论造大门的水平，建发估计能排全国第一（这里没有贬义）。
而且，无锡建发是少有的爱挖掘中式文化的开发商。很多细节做的非常到位，真要讲估计能拎出来写一本书了。 门前的山水造景，五福铺地的地雕，左右侍立的罗汉松，都暗合风水要旨。 小区内部，中国传统的纹样——云纹、万字纹随处可见。甚至小区的窨井盖上都有纹路图案，化煞为吉。 当时我们设计师还为玖里湾设计了专属纹样：玖里纹。将无锡市徽玉飞凤与汉字【玖】做了融合。  02 当然，受限于地块先天条件，玖里湾也存在一些风水缺陷。比如： 1、九里河南侧的别墅区，为山河路和弘业东路所夹，南侧大岔路，火煞太重，不利进财，且对居住者的心脑血管形成压力，不利成年男性运势。  2、高层区南侧的和祥路略有反弓，于前排高层楼栋不利。 3、盛泉路与和祥路交叉，形成断头路，属于典型的木撞金城，破坏了和祥路原本的环抱结构。 4、映月湖水聚于东南，对玖里湾有耗财的影响，女性花钱容易缺乏节制。 小区风水最好的区域是在中部组团（和祥路南、九里河北），其中尤其以中间部分、南侧沿河及东侧的别墅为佳。
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