买房不得不在意的“讲究”：
1、5个门的房子不能买，会后悔。
2、买房子真的可以讲价，这是过来人的经验。
3、第一套房，不要买公寓，不要买海景房，会后悔的。
4、不要和女朋友合伙买房，一旦分手，纠纷太多，很容易扯皮。
5、不要碰凶宅，接手笑哈哈，转手哭泣泣。
6、厨房冲着卫生间的房子，慎重再慎重。
7、明显低于市场价的房子，一定要谨慎购买，就怕房子有猫腻。
8、买豪宅，无需过问亲朋好友的意见，容易被人说显摆。
9、买房，销售极力推荐的房子，要认真考量后再做决定。
10、公摊比例大的房子，不要买。
11、亲戚家的房子不要买，有问题的时候有苦没地说。
12、一口价的房子不要买，房子是有降价空间的。
13、不买小产权房，再便宜也不要，以后很难脱手。
14、不买顶楼，保温效果太差，防水是个大工程，一旦做不好容易漏雨。
15、不要和亲戚买在同一小区，后续真的太累。
16、买房子一定要买采光好的，采光不好的，会住得很压抑。
17、不买楼层太低的房子，真的很吵，而且不利于防盗。
18、公墓旁边的房子能不买就不买。
19、高压线旁边的房子也慎重买。
20、钱多就买一梯一户，好邻胜万金，真的很重要。
21、不要买挨着儿童游乐区的房子，平时就很吵，周末更是吵。
22、不买精装房，能买毛坯就买毛坯房。
23、在自己能力范围内尽量买大，因为越住越不够用。
24、卫生间一定要有窗户，不要选择暗卫。
25、回迁房能不考虑就不考虑，除非回迁房的优势太多太明显。
26、样板房真的不可信，所有家具都是做小，凸显大空间。
27、不要买太偏僻的房子，安全隐患真的存在。
28、如果没有地下室尽量不要选择1楼，采光真的不好，夏天潮湿，冬天阴冷。
29、买房不要选临近车道的，车多噪音多。
30、买房一定要选择大的开发商，尽量避免烂尾的房子。
31、买房一定要附近有学校的，以后孩子上学便利。
32、二十年以上的老楼房不要买，没有居住品质。
33、翻新楼也不要买，只是外面新，里面还是老格局。
34、看房子不能只白天看，晚上也要去看，晴天和雨天也要去看看光线等。
35、同一地段，能买电梯房就不要考虑楼梯房。
36、能买小三室，就不买大两室，后期区别就出来了。
37、不要买高铁站，火车站附近的房子，一般高铁站都建在偏远地方。
38、买房子能买一期就买一期，房子质量更有保障。
39、不要买二楼，下水道很容易被堵。
40、卫生间防水真的很重要，交房前要做个防水测试。
