湾 厦 沙 井 工 业 园
建筑安装工程
招
标
文
件
深圳市湾厦实业股份有限公司
目 录
湾厦沙井工业园一期工程招标书 3
一、工程地址： 3
二、工程总体概况： 3
三、招标范围： 3
四、现场条件及要求： 4
五 承包方式和计价依据 5
六、设计变更及工程增减费用的计算 6
七、工期和工程保修期 6
八、工程的质量标准及技术要求 6
九、投标保证金： 7
十、履约保函 7
十一、工程款支付： 7
十二、投标注意事项： 8
十二、现场踏勘、标前会议 10
十三、发截标日期 10
十四、投标文件及要求： 10
十五、其它 11
湾厦沙井工业园一期工程投标书 13
土建工程招标技术要求 14
自拌混凝土技术及要求 17
电气技术要求 20
给排水工程招标技术要求 24
通风工程招标技术要求 26
湾厦沙井工业园一期工程招标书
湾厦沙井工业园工程是由深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司业主（以下简称甲方，投标单位简称乙方）投资兴建的工业园区，设计图纸已由_ 设计完成，施工前期的准备工作已经就绪。根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》和《深圳经济特区建设工程施工招标投标实施细则》的规定，现采取 邀请 招标方式，进行择优选取施工单位承建本工程。
一、工程地址：
深圳市宝安区沙井镇工业大道工业园内。
二、工程总体概况：
本工程总用地面积约75463平方米，总建筑面积167162平方米，场地内拟建16栋厂房，4栋宿舍楼，2栋架空停车库和1栋综合楼。业园分为两期开发，一期位置在规划工业园区西南部，占地面积约三万平方米，拟建工业厂房三栋，宿舍楼两栋，以及配套的生活区。除了厂房和宿舍楼等地面建筑之外，场地内还规划有园区道路、广场和绿地等用地。
三、招标范围：
按本标书所附的由 设计的沙井湾厦工业园A型厂房、A型宿舍、B型厂房、B型宿舍施工图纸，包括主体、给排水、电气等内容。除以上所包括的全部图纸项目外。在设计图纸范围内或不在设计图纸范围内，须由乙方负责总协调及现场施工配合，但不属本次招标范围的项目，乙方必须无条件的积极配合。
1、
2、
四、现场条件及要求：
１、临时用电已接至施工现场范围之内，施工用电、电缆走向布设应征得甲方同意，费用乙方自理。
２、临时供水已接至施工现场范围之内，施工用水管线走向布设应征得甲方同意，费用乙方自理。
３、临时建筑用地，生活临时设施的规划布置等必须征得甲方同意、由工程师现场协调解决。
４、建筑和生活垃圾要求及时清运、保证现场文明。不可堆放在施工场地周边，垃圾的弃运费由乙方负责。如不及时清运，经现场检查发现每次处罚乙方人民币200元整。
５、乙方应始终遵照法定要求和甲方制定的规章制度，向环保单位申办施工申请，使施工噪音对周围的影响降低到最小，并按审批的工作时间组织施工。环保噪声的控制不应对工期产生影响，施工组织设计应考虑充分措施和时间的安排，由于因施工噪声产生的任何处罚均由乙方承担。
６、乙方应始终遵照法定要求和甲方制定的现场安全、健康条例以及监理方的工程监理要求。
７、乙方的工作方式不得妨碍和干扰其它在场承包商的工作，乙方应预先考虑到自己的工作方法或进度计划是否会对其它承包商可能进行的工作造成的限制。乙方有责任负责在场施工的空调、智能化等设备安装及其它涉及装修工程的施工进度协调工作。
8、本工程拟采用现场自拌混凝土，有关技术要求详见附件。
9、本工程五栋楼同时开工，工期又相当紧，在人力、物力（配料、机械）上，乙方必须充分考虑，技术标书中必须明确人、材、机的统筹安排。尤其对模板的供应安排要具体详示，确保工期的措施要细化、具体。
五 承包方式和计价依据
１、明确的招标范围及相应的施工图纸内容进行总承包。以 2002年《深圳市建筑工程综合价格》、2003年《深圳市安装工程综合价格》及深圳市现行有关工程取费规定计算工程造价。
２、工程的安装工程按 三 类工程类别取费，有关让利条件由投标单位本着竞价原则自行决定，在投标书中以总价百分比折价形式列出。
３、乙方必须充分考虑当时当地的实际施工条件和环境，充分考虑关内、关外的地区差异进行投标计价（比如混凝土的生产使用等）。甲方将考虑给定一个投标上限，本着公平竞争的原则，综合评比各投标方的技术标和商务标，择优选定承包商。
４、调差参照深圳市《建筑工程价格信息》2005年第1 期及市场价进行计算。
５、本工程按照招标书所有条款及发标范围内的全部图纸、工程清单、文件及需乙方进一步深化设计的全部内容实行大包干，工程造价一次包定；即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包现场文明施工。
乙方必须对本招标书、招标图纸、施工现场条件、材料价格变化等各种因素和状况充分了解，并在报价书中充分考虑了达到设计和本招标书要求的所有内容、数量及达到设计要求的一切工序的费用和各项措施费用（包括施工措施费、技术措施费、总包配合费及工程所需的其它措施费用，报价时请单独列出，如无则视为让利条件），合同单价一次包定。结算时工、料价格差除招标书、合同中另有规定外一律不予调整。
甲方保留对招标书中材料、设备进行变更和指定供货商及单价的权利。招标后改为甲方提供的材料、设备，须扣除相应材料、设备款及相关费用。甲方提供的材料、设备运至工地由乙方无偿保管至安装，乙方承担保管责任。所涉及费用包在本次投标报价中。
六、设计变更及工程增减费用的计算
１、设计变更是指合同签署后，工程在设计（包括品质和数量）上的改变。设计变更必须以经工程师（甲方和监理）确认的通知为准。
２、因设计变更而增/减的费用，按投标时确定的合同单价作为计价依据。若合同单价中没有相同或类似可作为换算基础的，则根据市场情况及合同单价的计价原则(计价方法及下浮费率相同)，由双方协商确定变更项目的工程量及单价，并据以计算增/减费用。
七、工期和工程保修期
1、 本工程计划开工日期2004年 月 日，竣工日期2004年 月 日，共计 240 日历天（节假日、雨天等均已包括在内）。乙方可自报工期。
２、使用条件下的最低保修期：
在正常使用条件，工程的最低保修期限为设计文件规定的合理使用年限，设计文件无特别说明按国家有关法律、法规的有关规定确定保修期限。
（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为５年。
（2）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
（3）建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
八、工程的质量标准及技术要求
1、本工程按国家现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》验收。工程质量要求达到合格标准。工程质量验收一次性达不到合格标准，罚工程总价 2%。
2、本工程要符合设计图纸的有关技术要求和按照国家\省\市颁布的有关建筑工程施工规范和验收规范进行施工，并按设计图纸完成施工任务。承建方未按设计及规范要求施工，甲方和监理有权制止，直至通知其停工整顿。由此造成延误工期及其经济损失，均由乙方负责。
3、专业技术要求详见招标书附件。
九、投标保证金：
各投标单位在递交投标文件前，向甲方提交投标保证金人民币 万元。该保证金在开标前必须到达甲方帐户，否则将视为弃标。定标七天后，甲方将此投标保证金退还各不中标的投标单位，不计利息。若中标单位在中标通知书规定的时间内不签定施工合同，甲方有权扣除其投标总价的10%作为违约金，另赔偿甲方的经济损失。以上费用在投标保证金中支付。中标单位的投标保证金在签定了施工合同后一周内退还。
甲 方：
开户银行：
银行帐号：
十、履约保函
中标单位需向甲方提交合同总价15%的银行不可撤销履约保函，以保证中标单位在施工过程中正确地履行合同的约定。该保函须在签定施工合同后15天内提交，保函的有效期至工程竣工且移交工程档案后一个月。银行保函费用由中标单位承担。
十一、工程款支付：
乙方签定合同后15天内向甲方提供合同价款15%的不可撤消银行履约保函后，甲方支付合同总价的15%作为工程预付款，预付款在进度款付至50%时按比例扣回。
工程进度款按月根据完成工作量支付，每月25日前乙方向监理工程师申报当月完成工程量和工程预算，监理工程师在15个日历天内完成监理审核并转报甲方，甲方在其后15个日历天内完成审查确认，并在审查确认后的次月25日前支付经审查确认的工程进度款。
工程进度款支付至合同总价的90%时暂停支付（如发生工程量减少时，甲方可视情况调低该付款比例）。工程完工通过竣工验收并完成工程结算后，支付至结算工程总价的95%。
其余5%结算工程总价作为工程保修金，保修金在工程保修期满后支付。
甲方可以银行承兑汇票支付工程款。
十二、投标注意事项：
可以认定通过现场踏勘乙方对本工程的全部设计文件、招标文件、施工现场环境及施工条件（包括当时当地的特殊环境和条件）均已详细研究和完全明了，并到现场察看正确理解无误。投标报价如有错漏或施工中发生其他费用概由乙方负责。根据设计图和现场实际情况，中标单位有责任对设计图进行进一步深化和完善，同时必须得到甲方、监理方的批准方可进行下道工序施工，若因此而发生的增加费用结算时按实结算，工程质量和效果除满足验收规范外，另必须努力做到令业主和监理满意的程度，若因此而发生的返工整改，其费用乙方自行负责。
乙方递交标书同时，须按设计要求提交各种材料、五金配件、灯饰等样品、样板或因需采用同档次替代品的，必须提出特别说明，否则甲方有理由认为乙方均已理解甲方、_5000_元押金，递交投标书时一并将图纸送回甲方，退回押金。
乙方须于 200５年 月 日 9：00 时前将投标书密封并在密封处加盖单位公章送交__ 工程师_处，逾期不予受理。
十四、投标文件及要求：
乙方在投标前必须向甲方出具代表乙方的法人证明书，法人委托授权证明书，如果乙方中标，必须按照投标前所提供的项目班子成员组织施工，未经甲方允许不得更换人员，否则视为违约，甲方可采取必要的处罚措施。
由市建设局颁发的承建资格证书及近三年承建的主要工程简历（包括所述工程的质量、建设规模及合同履行情况）。
工程预算书、主要材料清单及价格、投标报价书、计算依据说明，本工程投标报价主要材料每项均须列明材料价格和综合单价。
施工组织设计必须单独密封，该设计在中标后如需改动须经甲方批准。
乙方可提供的条件及施工合同需要特别说明的条件。
报价书和报价书不得涂改，经法人代表签字并加盖公司章后方有效。
乙方在投标书中必须写有申明接受招标书所有条件的声明，否则将视为废标。
录有以“深圳市建设工程计价软件”编制的工程预算书的软盘。
十五、其它
本工程招标工作由甲方组织，本招标书作为中标后的合同附件。
中标单位在签订合同时，坚持提出附加条件和不合理要求，甲方有权取消其中标资格，由此产生的一切损失由该中标单位负责。
定标后_七_天内签订施工合同。
中标单位不得将工程转包，若根据工程实际需要将工程某部分分包，必须事先得到甲方的书面同意并及时报请监理工程师审批，否则，甲方有权终止施工合同。
乙方不得涂改投标书和报价书，任何涂改或更改过的投标书和报价书均被视为无效。
乙方必须按招标文件上工程承包范围和图纸，准确计算工程量，并对该工程量的数量计算负责，中标后除甲方要求的变更外，工程量不得再作任何调整。
乙方在投标文件内必须单独用表分列说明本工程主要材料、设备的品牌、数量、产地、型号规格及供应商。
乙方必须在提交投标文件之前_3_天向甲方提出询问。只有由甲方向所有投标人发出的书面文件才应被视为有效。该文件作为招标文件的组成部分。
乙方在编制投标文件及投标过程中发生的各种费用均由乙方自行承担。
１０、投标文件内容，一律用中文书写。
附件1：-------------工程投标书、报价书
附件2：-------------土建工程招标技术要求
附件3：-------------自拌混凝土技术要求
附件4：-------------电气工程招标技术要求
附件5：-------------给排水工程招标技术要求
附件6：-------------通风工程招标技术要求
招标单位：
联 系 人：
地 址：
电 话：
附件一：
湾厦沙井工业园一期工程投标书
深圳市湾厦实业股价有限公司：
1、经研究招标文件指定工程施工的图纸、相关资料、文件和招标书之后，我们作为签署人，愿按照上述图纸和招标书，按___________的金额，承担上述整个工程的施工、建成和维护。
2、我们保证，如果我们的投标被接受，将在接到开工令后的 _______天内开始本工程的施工，并从上述工程开工期限的最后一天算起，在 年 月 日前总工期_______日历天内，建成并交付使用合同中规定的整个工程, 质量标准达到 。
3、我们同意在收到从规定的投标之日起 天内遵守本投标，在此投标届满之前，本投标将始终对我们具有约束力并可随时被接受。
4、在制定并签署及执行正式合同之前，本投标书连同你们发出招标文件及书面中标通知等有关文件将作为我们双方之间有约束力的法律文件。
5、我们理解，你们并无义务必须接受你们收到的价格最低的或其他任何投标。
6、我们保证如中标，该工程将由我们自己的施工力量（管理人员、施工机械、材料设备）进行施工，不挂靠，不转包，该项目项目经理为-----------，项目组成员名单见附表。
7、其他附注：
投标公司名称
投标人姓名 （签名或盖章）职务
联系地址
邮政编码 电话
开户银行帐号
投标日期
投标地点
附件二：
土建工程招标技术要求
对施工队伍的要求：
1、施工人员必须严格遵照我国现行有关的施工规范、规程和我省、市有关规定进行施工。
2、施工人员应事先熟悉施工图，按施工图及说明施工。特种作业人员要有相关部门颁发的上岗证（如：电工、焊工、架子工等）。
3、工地应配备具有丰富的现场施工经验的本专业工程技术人员（工程师）负责指导施工技术，检测和监督工程质量与施工安全事宜，及时对有关人员进行技术交底。
4、各一工种均应配有相当数量的高级技工帶领作业，钢材焊接人员须有胜任该焊接作业的合格证，禁止无证人员进行钢材焊接。
施工技术要求：
本工程按国家现行施工及验收规范施工，按国家现行建筑安装工程质量检验评定标准评定工程质量等级，要求达到合格标准，在执行以上规范标准的同时，强调以下注意事项：
材料要求
所有在工地上使用的建筑材料，须填“材料报审表” ，经监理人贯审批同意后方可进场使用。
1、所用的钢材、水泥须有出厂合格证，并经随机抽取样品试验，证明符合国家标准的方可进场使用。
2、沙、石、砖材、砼空心砌块（水泥砖）等大宗材料须经过随机抽样试验，证明符合国家标准的方可进场备用，空心砌块的选用须事先征得甲方监理工程师的同意方可使用。
3、钢筋砼工程不得用海沙拌制砼。
4、工程所用木材提前报甲方确认。
5、建筑五金配件的选用，均须事先征得甲方同意。
6、所用的墙砖、地砖均为国产一级品。
（二）钢筋砼工程
1、混凝土结构施工时，现场质量管理须有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；且混凝土结构施工须有相应施工组织设计和施工技术方案并报监理审查批准。+
2、用水池等构筑物的钢筋砼工程，如设计提出有外加剂要求时，例如加UEA膨胀剂、防渗剂或抗渗指标时，应事先做配比试验，确认其性能后方可用于工程。丿
3、务必使钢筋的位置准确，绑扎牢固，不致在浇灌砼时产生位移，用预制块垫块及马凳等保证保护层的准确，隱蔽工程必须经监理工程师检查签证后方可施工。
4、浇筑大体积钢筋混凝土结构分段施工时，在混凝土间断处须注意木块、锯末等杂物积存在混凝土表面，须认真检查清理，再浇筑混凝土。
5、施工楼面砼所用的跑道，只允许將跳板搁置在铁马凳上，不得用砖支撑，更不得直接铺放在钢筋上。
6、浇筑凝土过程中不得踩踏楼板的负筋，并应配專职的钢筋检查员值班修理。
7、混凝土养护时间必须符合相关规范要求，养护用麻袋或稻草覆盖淋水养 护或使用塑料薄膜、养生液等。
8、砼灌注应均匀下料，分层振捣，达到内实外光，万一出现“蜂窝”或早期裂缝应及时报告监理方，不得擅自修补，经监理及有关单位检查审定处理意见后方可处理。
9、模板支撑应确保有足够的强度和钢度及侧向抗风强度。
10、对现场自拌混凝土的有关要求详见附件。
（三）砌体工程：
1、 砌筑砂浆应随拌随用，一般要求在拌成后3至4小时内用完，当气温大于30度时应在2至3小时内用完，且须经常抽查砂浆的配合比与稠度是否满足设计要求。
2、 砌筑填充墙时，填充墙必须与框架内预埋拉结筋。
3、 砌筑砂浆应严格按重量比配置，每层楼应制作两组以上强度试验块。
4、 墙体应咬搓均匀，灰缝应横平竖直，不得有两皮以上的通缝，平缝端缝均必须砂浆饱满。
5、 砌砖须在砌筑前一天用水浇透，雨季施工不得使用含水达饱和状态的砖砌筑。
6、 砌筑砌体时，须立皮数杆，以确证的灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度一般为10mm左右，且在8至12mm之内，水平灰缝的砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。
7、 砌体中的预埋件应作防腐处理，预埋木砖的木纹应与钉子垂直，木砖的数量视门窗的高度而确定。
9、 砌体应上、下错缝，内外搭砌。
10、转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，若间断处留斜槎确有困难时，除转角外，也可留直槎，但须做成阳槎，并加放拉结筋，且拉结筋间距不得超过50cm
11、梁和屋架支承处按设计要求的部分，壁柱和洞口两侧24cm范围内以及楼梯间的墙、防火墙、挑檐及烟道和管道较多的墙体应砌成实心墙体。
12、隔墙和填充墙的预留与上部结构接角处，宜用侧砖或成立砖斜砌挤紧，且每层承重墙的最上一皮砖应用丁砖砌。
（四）装饰工程
1、抹灰砂浆不得掺用粘土，不得使用电石膏
2、.墙面抹灰必须二遍成活，底层抹好后通知主管监理工程师核查签证后方可抹面层。
3、饰面材料如卫生间磁片，地面地砖，天棚吊顶材料等均用国产一级品，并须向甲方提供样品，经审定后方可进货施工。
4、各种饰面均应小面积试验，经有关方面鉴定同意后方可大面积施工。
5、木材面油漆，须先做出样板，经业主审定后方可大面积施工。
6、外墙抹灰必须严格控制分层抹灰厚度，超厚的地方必须挂网，不同材料交接部位必须挂网，以防止外墙开裂。
7、外墙涂料及内墙涂料要求采用甲方指定的产品。
（五）其他
1、卫生间的地面排水坡度，要认真做好，并应做闭水试验，确保排水畅通，不允许有积水。
2、楼地面的基底清理好后，通知主管监理工程师核查签证后方可施工面层。
3、尽量避免夜间施工，必要时向环保部门申请“施工噪音许可证”，应采取相应的安全与质量措施，同时在监理公司备案。
4、宝安属七度震区，要求墙体交接处同时并咬搓砌筑，若不得已有部分非承重墙后砌筑的，应按规范沿墙高每500配2￠6L＞1000的拉结筋。
5、回填土须抽干坑内积水，清除有机物，用含水量适当的土质分层夯实，并须经主管监理工程师检验。
6、铝合金门窗采用国产优质产品，铝门窗的规格系列需符合设计要求。窗的铝材专用拼角与螺丝暗装，专用马腳中距不大于500mm，至四角距离不大于150mm胶条刷条齐全，全封胶、满贴条，污损者应更換，嵌缝方式采用一般常规做法，且应密实。铝门窗的外沿需打防水密封胶。须送样品及节点构造设计图，经有关方面认可后方可施工。
7、本招标说明与技术要求某些部分有异议，请于投标文件中详细说明，不说明则视为全部认同，施工时应切实做到，否则产生的经济损失和不良后果，概由施工单位负责。
附件三：
自拌混凝土技术及要求
组成材料的的质量要求及价格：
1、水泥的质量要求
1．1配制混混凝土的水泥应符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》及其它相关的规定。当采用其它品种水泥时，应符合国家现行标准的有关规定。
1．2根据工程的特点、所处的环境以及设计、施工要求，选用适当的品种和标号的水泥。
1．3所用水泥应检验其安定性和强度，有要求时，尚应检验其他性能，其检验方法应符合现行国家标准《水泥胶砂强度检验方法》、《水泥细度检验方法（筛选法）》、《水泥比表面积测定方法》、《水泥标准稠度用水量、凝结时间、安定性检验方法》和《水泥化学分析方法》的规定，且根据需要时要采用水泥快速检验方法测定预测水泥28d强度，作为混凝土控制和进行配合比设计依据。
1．4水泥应按不同品种、标号及牌号按批分别存储在专用的仓罐内，如因存储不当引起质量有明显降低或水泥出厂超过三个月时，应在使用前对其质量进行复验。
1．5水泥使用散装水泥。
2、骨料的质量要求
2．1普通混凝土骨料应符合国家现行的标准。
2．2进场施工的骨料须有质量证明书、根据需要按批检验其颗粒级配、含泥量及粗骨料的针片状颗粒含量等，特别是氯离子的含量，其检验结果应符合有关标准规定。
2．3骨料严禁混入影响混凝土性能的有害物质。
2．4骨料的粒径不得大于钢筋最小净距的3/4，且宜大于混凝土结构板厚1/2。
3、水的质量要求
3．1拌制混凝土的用水应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》的规定。
3．2不得使用海水拌制混凝土。
4、外加剂的质量要求
4．1用于混凝土中的掺合料应符合现行国家标准《混凝土外加剂》的规定。
4．2外加剂选用时，须根据混凝土性能要求、施工工艺及气候条件、结合混凝土的原材料性能、配合比以及水泥的适应性等因素，通过试验确定其品种的掺合量。
4．3选用外加剂须有质量证明书、需要时还须检验其化学有害物质的含量，经检验确认无害，由设计确认配合比方可使用。
二、混凝土搅拌设备及辅助设备要求：
1．搅拌设备须有质量合格证明书，超过使用年限的搅拌设备须进行复检，经检验合格方可使用。
2．搅拌设备及仓罐根据现场施工的需要，须满足现场施工的要求。
3、搅拌设备须是电子计量搅拌设备，除砂浆搅拌外，禁用滚筒式搅拌机。
4．用于现场施工的铲车以及其它辅助设备须有相关的合格证。
5．设备的配备必须能保证要求的工期。
三、混凝土生产及质量要求：
1、计量要求：
1．1在计量工序中，要求专人计量，根据设计每盘混凝土各种材料计量结果应符合如下要求：水泥和掺合料±2%，粗、细骨料±2%，水及外加剂±2%。
1．2每一工作班正式称量前，应对计量器进行校核。
2、搅拌要求
2．1在搅拌中，混凝土拌合均匀，顔色一致，不得有离析和泌水现象。
2．2混凝土搅拌的最短时间应符合国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定。
2．3混凝土搅拌完毕后，根据要求对混凝土的各项性能须进行取样制作试块且现场检测混凝土坍落度。
2．4当混凝土卸料后，采用泵送时，应保证混凝土泵的连续工作，受料斗须有足够的混凝土，泵送间歇时间不宜超过15min。
四、质量标准和验收规范：
1．混凝土质量合格率须达到100%，质量的评定标准以国家或行业的质量检验评定标准或《施工手册》有关规定等为依据。
2．若因投标方原因使得混凝土质量达不到约定的质量标准，投标方承担违约责任。
附件四：
电气技术要求
一、承包人的资质
1、承包人必须配备专职（或兼职）电气技术监督人员，所有电气从业人员必须具有县以上主管部门颁发的电工证书，否则不能承包电气安装工程。
2、开工前承包人必须将电气从业人员名单及资格证书交监理人员查验，严禁将工程交给无证人员施工。
二、工程承包范围
1、施工图：
湾厦沙井工业园·A型宿舍施工图：电施-01～电施-07
湾厦沙井工业园·A型厂房施工图：电施-01～电施-05
湾厦沙井工业园·B型厂房施工图：电施-01～电施-05
湾厦沙井工业园·B型宿舍施工图：电施-01～电施-10
2、施工图中所包括的全部内容。
3、所有配电箱的安装；配电箱的所有进出线电缆、线路敷设及各回路的设备安装。
4、强、弱电线管及接线箱、盒（含盖板）的预留、预埋，并将线管接至线槽或桥架。
5、明系统的安装。
6、雷及接地系统的安装。
7、所有室内强、弱电（含强、弱电竖井内）的预埋管线槽（包括接地）、桥架（包括接地）。
三、工程承包范围的详细说明：
1、由变电所至厂房及宿舍的预埋线管及电缆的敷设、进出线管的封堵、室外电缆手井（含井盖、盖座）及井内防水排水等仍由本工程承包人负责，所有金属管要做好接地焊接；引至室外的预留管应严格按规范要求做好防水措施。
2、水泵房至厂房及宿舍的室外部分电缆预埋管敷设不包括在本次招标范围内，但室内及屋顶部分仍由本工程承包人负责，并做出建筑物散水外2米。
3、由消防泵房至厂房及宿舍的室外部分电缆预埋管敷设不包括在本次招标范围内，但室内部分仍由本工程承包人负责，并做出建筑物散水外2米。
4、电话系统、有线电视系统、消防报警系统不属本次承包范围，但电话系统、有线电视系统、消防报警系统的穿线管道、接线盒（含盖板）、接线箱及相应的配电箱仍属本工程承包范围。
6、别说明的外，其他所有进出建筑物埋管均留出建筑物散水外2 米（有进出线井者到进出线井），并在管口地面作出标记。
7、照明灯具及电风扇应按设计要求选型并安装到位，并在标书中列明报价的灯具及电风扇的生产厂家及型号。
8、系统图中有标注而平面图中因遗漏而尚未标注的配电箱及电缆敷设、安装在本承包范围内。
9、系统图与平面图标注规格不一致的电线、电缆及线管等以规格较大者为准。
11、所有由本工程承包单位施工但不敷设线路的穿线管，均应穿上Ф1.6镀锌铁线，并应保证管线畅通，在专业施工单位穿线时应予以配合。
12、本工程总承包单位应负责设备安装后之地坪及墙面整修工作，所有专业安装单位均纳入总承包管理范围，由总承包单位根据施工进度要求安排进场时间及协调施工配合等工作。
13、投标单位必须对本招标书，招标图纸、施工现场条件、材料价格变化等各种因素和状况充分了解，并在报价书中充分考虑了达到设计和本招标书要求的所有内容、数量及达到设计要求的一切工序的费用和各项措施费用（包括施工措施费、技术措施费等费用，如无则视为让利条件），合同单价及总价除设计变更及工程联系单发生工程量增减外，总造价一次包死，但甲方保留据实扣减的权利。
14、上述“弱电”包括电气专业施工图中电话系统、有线电视系统、消防报警系统的全部内容。
三、对材料及安装质量的要求（所有选用品牌有待甲方确认）：
1、住宅配电箱内各开关及电表箱内开关采用梅兰日兰牌产品或西门子相应产品；住户配电箱内漏电开关采用电磁式产品；各配电箱、电表箱选用深圳南华西机电设备公司产品、深圳深开电器实业公司、深圳光辉电器实业公司产品，配电箱带门、箱体钢板不小于1.2mm厚，颜色为乳白色、喷塑，箱内有足够的排线空间，独立的零线地线接线柱，位于公共场所的强弱电箱均要求带锁。施工单位订货时需送样品经甲方及地盘监理工程师认可，但各总包单位必须统一选用同一产品。
2、电线、电缆须现场抽样检验（有见证送样），合格后方可使用。
3、插座、跷板开关等选用奇胜牌E30、TCL国际电工、罗格朗“美朗”系列产品、松本，型号按图纸要求选用对应的产品，所有插座必须是安全型的，需送样品经甲方及地盘监理工程师认可。
4、荧光灯电子镇流器选用飞利蒲亚明产品，应急疏散指示灯、楼层指示灯、照明灯（双头猫眼灯）选用深圳恒生电器厂产品。其他照明灯具选用国家大型定点生产厂产品，应有产品合格证，并需送样品经甲方及地盘监理工程师认可。
6、电风扇应选用国产优质产品，应有产品合格证，并需送样品经甲方及地盘监理工程师认可。
7、避雷引下线须利用两根主筋通长焊接，下端在基础梁内亦利用两根主筋焊接成闭合环形，并与基础钢筋或桩基础焊接，应按规定预留接地测量端子及补打接地极所需的联接端子。屋顶避雷带使用不小于Φ12的镀锌圆钢，所有露出屋面的金属构件均应与避雷带可靠焊接，30m及以上部分建筑应按规范和图纸要求采取防侧击雷和等电位措施，应将30m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接；竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和低端与防雷装置连接。
8、强、弱电电缆桥架、线槽接地，采用-40×4的镀锌扁钢全线贯通，并与电缆桥架、线槽、接地总干线可靠焊接。
9、电缆电线均采用广东电缆厂、广东南洋电缆厂或深圳金龙羽电缆厂产品，电缆头制作必须使用热缩型电缆头，热缩电缆头采用深圳长园产品。
10、桥架、线槽要求喷塑，且零附件齐全，并要考虑接地接线螺栓，厚度符合国家质量标准。PVC线管和PVC线槽采用奇胜牌、顾地牌或鸿雁牌（重型）阻燃PVC管，（PVC管壁厚为1.8mm），埋地镀锌钢管应涂刷两道沥清防腐。产品需送样品经甲方及地盘监理工程师认可。
11、上述指定厂商及品牌仅供投标报价用，业主有权在产品档次相同的前提下更换产品的供应厂商及品牌，施工单位不得借此提出增加工程造价，但若产品档次高于或低于原定产品，则工程造价应据实作相应调整。业主保留更改暂定产品及相应单价的权利。
12、除本标书注明外，其余材料设备均选用设计图纸规定的厂家牌号产品，未注明厂家、牌号的材料设备选用国家定点生产厂产品。
13、所有材料设备应选用优质产品，并应具有出厂合格证书以及质检证书，施工单位在材料设备进场前应送样品经地盘监理工程师和甲方鉴定，必要时应会同业主及监理人员前往生产厂家考察，经监理工程师和甲方认可后方可进货。
14、保护接地导线用黄绿双色线，火线与零线颜色要分开，接头均需搪锡处理。
15、管与管之间的连接应使用管接头或接线盒，不得使用蛇皮管代替，凡穿管敷设的线路，导线不得露于管外。线路未端用的蛇皮管，应使用蛇皮管专用接头，使其紧固在钢管及设备上，禁止随意将蛇皮管直接塞入管内或设备内，蛇皮管端口应套有护口。
16、注明的过路盒（箱）、预留（强、弱）电箱的尺寸仅供参考，施工时施工单位必须与相关专业施工单位有关人员、监理工程师和设计单位协商，根据实际情况合理调整其设置部位，正确确定相关尺寸，否则，由此引起的返工和发生的费用均由承包施工单位负责。
17、皮管及金属灯具等一切材料和设备当绝缘损坏进有可能带电的电气设备金属外壳，均应可靠接地。
18、验收标准按国家有关标准验收。
附件五：
给排水工程招标技术要求
招标及施工范围：
本次招标报价和施工范围为提供的给排水施工图纸内容，招标技术要求及招标其间发放的全部文件所包括的内容。图纸范围如下：
湾厦沙井工业园·A型厂房给排水施工图：水施-01～水施-05
湾厦沙井工业园·B型厂房给排水施工图：水施-01～水施-06
湾厦沙井工业园·A型宿舍给排水施工图：水施-01～水施-07
湾厦沙井工业园·B型宿舍给排水施工图：水施-01～水施-08
对设备材料及安装质量的要求：
1、投标单位必须对现场进行仔细的踏勘，对设计图纸内容和现场有详尽的了解，对设计的图纸进行仔细的研读，确保按设计和规范要求进行施工。
2、所有设备及配件均应选用优质产品，应有出厂合格证书及质检证书，卫生洁具、管材等要由甲方指定或认可。
3、排水管道的横管秘横管、横管与立管的连接，应采用45度三通或45度的四通和90度的斜三通或90度的斜四通，立管与排水管端部的连接，应采用两个45度的弯头。
4、在生活污水立管上应每层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。
5、管道上弯与下凹时，在其最高点或最低点须分别安装排气和泄水装置。
6、按规范要求及时进行相关的管道试验，如：管道试压试验、灌水试验、通水通球试验及管道清洗检查。
7、管道隐蔽验收工作要符合相关的规范规定。
三．其他：
对于在整个工程范围内，但不在本次招标范围内的其他工程，承包商有义务给与配合并不得以任何理由拒绝。并应考虑成品保护措施所须的费用，不能对其它专业和土建造成损害和破坏，由此造成的一切经济责任和工期延误由乙方负责。
附件六
通风工程招标技术要求
湾厦工业园空调工程不在本招标范围内，但要负责以下内容：
1、负责空调风管和水管穿墙、穿楼板孔洞的封堵与收口。
2、配合空调风口安装，为其在天花上定位、开孔，并为空调检修留足检修口；
3、如果有特殊要求的送、回风口（如装修要求的不规则形状、材质等），由装修单位配合定做。
4、负责卫生间排气扇的安装。
湾厦工业园一期招标文件 湾厦实业股份有限公司
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