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物业公司可以随意提高物业费标准吗？需要什么程序？

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本文作者丨北京金诉律师事务所 执行主任 王佳红

律师介绍

王佳红(金牌律师)

·北京金诉律师事务所创始人

·北京市物业管理法律专业委员会副主任

·北京多元调解发展促进会调解员

·央视《社会与法》特邀嘉宾

物业公司不能随意提高物业费收费标准。

根据《民法典》的规定，物业费的调整是业主共同管理权利的重大事项，必须通过全体业主共同决定的方式来决定是否予以提高。

在业主共同决定的过程中，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的情况下，才可以提高物业费标准。

排版编辑丨黄忠帅