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10月底，前三季度成都经济数据出炉：实现地区生产总值16114.3亿元，同比增长6.7%，增速较今年上半年、一季度分别提升0.9个、1.4个百分点，高于同期全国、全省1.5个、0.2个百分点。今天，市发改委、市工商联组织举办了一场“面向民间资本示范项目推介会”，吸引民间资本参与我市重大项目建设，为成都经济运行稳步向好再添一把火。 一批成熟度高、回报机制明确的优质项目闪亮登场，总共85个项目，总投资超1000亿元（1061.9亿元）。其中：城市基础设施项目27个，总投资483.9亿元；社会事业项目15个，总投资56.1亿元；仓储物流项目9个，总投资103.8亿元；交通运输项目6个，总投资262.2亿元；高技术、生态环保、乡村振兴等重点领域项目28个，总投资155.9亿元。干货非常多，我们一起来先睹为快！ 金牛区这两年，靠着天府艺术公园、凤凰山体育公园这样的重磅项目，无论是经济效益还是形象口碑，算是打了一场翻身仗，此次带来10个项目，不管是数量，还是规模，在众多区市县中都遥遥领先，简直嗨爆了。 位于天府大道北沿线与绕城高速交汇处的成都国际商贸城，大家都熟吧，作为金牛区重要的商贸转移承载地，经过十来年发展，已经日趋成熟。这个项目就位于商贸城片区，可以说是其补丁版，将增补会展、酒店功能，提升商业配套，做强跨境电商以丰富商贸业态，加强数字化转型、扶持青年人才创业群体、完善物流仓储功能。项目占地约962亩，总投资约32亿元，建设内容包括总部基地、生产性服务业基地、智慧物流仓储、高品质住宅等业态。北星大道以西片区推进增量拓展，规划了科贸服务区、绿廊休闲区；以东片区存量更新与增量拓展并举，北侧包括A、B地块，规划为亲水生活区，东侧包括F地块，规划为智慧物流港，围绕数字贸易转型，提升研发创新与贸易服务功能配比。从效果图来看，依托毗河绿心，商贸城从功能业态到环境生态的升级都非常显著，令人期待。值得一提的是，市域铁路S11线在基地南侧设置了国际商贸城站，而这里将沿北星大道规划TOD。S11线自今年3月底正式启动建设，目前所有站点全部实现打围，成德同城，这里显然是重要的枢纽节点。另外其他热点区域也有涉及，包括幸福桥TOD、天回镇、凤凰山，以及主城区的城市更新。相关链接：天府大道向北，成都主城的新名片实景呈现！ 项目总建筑面积约17.77万平方米，总投资约22亿元，建设内容包括高标准花品专门市场及会展中心、花主题购物中心、花主题创意办公、空中花园街巷、精致温室植物园及五星级都市微度假酒店等多种业态。建筑外形如银白色雪山，以自然山形链接城市与公园，大面积的中庭，屋顶退台设计，通过连廊打破室内外的界限，形成空中超级绿环及空中花园街巷体系，设计感很强，未来不仅是买花的好地方，也是个颜值非常高的打卡地。除了三圣乡外，今年大热的林家坝板块也有社会事业项目拟引入民间资本运营。相关链接：实踩重点板块：从生研所、58到华西医院，8车道的锦江大道估计还要堵！ 温江区拥有4所“双一流”高校、2个种质资源类国家重点实验室、11个国家级研发平台，聚集了29家涉农高新技术企业、21家市级以上农业龙头企业，发展农业科技拥有得天独厚的优势。成都市温江农高园是四川省唯一一个通过国家科技部批准创建的国家农业科技园区，农高创新中心位于其核心起步区。
一期已投运，此次推介的为其二期项目，是集政商服务中心、公共技术服务平台、农创技术成果转化平台、农高创业空间、农业科技创新空间、专项化产业服务平台等为一体的综合服务体。 规划用地面积约15亩，总投资约3.5亿元，14层建筑体内，1F为底层商业区，2F为展陈中心，3-8F为众创空间，9-14F用于协助农创中小企业加速成长，定制总部办公、农创研发机构实验室、公共技术服务平台等。项目预计在今年12月完成总工程量50%；2024年8月完成项目主体施工；2024年12月竣工投运。
除了农高园，温江的城市有机更新阵仗也很大，文庙片区投资45亿元，战备渠北段投资30亿元。一说起天府新区，大家第一印象就是天府中央商务区、科学城这样的城市商务与科创空间，实际上夯实乡村振兴发展基础，做优公园城市乡村表达，也是天府新区奋斗的目标。项目位于直管区的唯一工业园区——新兴工业园，为成都科学城科技创新企业孵化转化、制造业发展的核心承载区，也是天府新区目前唯一的涉农工业化生产基地。该项目依托国家成都农业科技中心，以智慧高技术农业为核心主题，聚焦“食品科学、智慧农业、动物医学”三个细分产业方向，打造农业科技成果转化平台和产业化基地。总投资约4亿元，总占地93亩，总建筑面积12.54万㎡。其中项目一期厂房及园区配套建筑面积3.93万㎡ ，已于2023年4月开工，将于2024年7月竣工。项目二期建筑面积约8.61万㎡，可根据需求进行定制化开发建设。项目是由成都天投集团下属天投农业公司斥资1.6亿元，打造的集农村土地综合整治与农旅开发于一体的“农业+教育”田园综合体。项目位于新兴街道东南部的茅香村，成简路与机场高速交汇处，占地约259亩，其中集体建设用地34.84亩，已建设12.89亩。作为成都近郊乡村亲子研学乐园，项目自2022年6月1日正式开园后，现已接待游客4万+人次，推出精品研学农事体验、农耕教育、非遗作品、自然奥秘、木作手工、航天等课程30余种，被评为“中国农业科学院智慧农业示范基地”等三大基地。
已建成投运核心区，可采取多种形式的合作，包括产业入住、房屋租赁、场地业态、研学产品、主体活动、渠道推广、代销等；尚有约22亩的集体建设用地待开发、招商。
邛崃的东部区域羊安、高埂，依托靠近天府新区的地缘优势，不仅成为天府新区产业承载地和成果转化区，更力图打造为天府新区周末出行首选区域。九远锂能科技（成都）有限公司年产2.4亿只锂电池项目 作为邛崃“东翼”引擎的天府新区半导体材料产业园区，是成都市“三个做优做强”首批重点片区蓉南新兴产业带的核心区域，规划面积30.73平方公里，以新能源电池、半导体材料为主导产业，聚集企业274家，2022年新能源新材料产值达118.5亿元、同比增长99.6%，被列为成都市绿色低碳产业—动力电池及储能产业主承载地，正加快打造世界级新能源电池材料生产基地。▍羊安天府新区半导体材料产业园区 我们今年年初就探访过，没想到，这个产业园大招不断，又来了一个项目九远锂能科技（成都）有限公司年产2.4亿只锂电池项目，总投资约8亿元，占地面积约132亩，将建设产品性能优越、技术方案合理、工艺设备先进、项目产品和制造过程环保安全的锂离子电池生产园区。羊安是邛崃市规划的产城新型园区，目前全域共计200多家工业企业，以制造业为主，在第三产业服务配套上面还需补齐短板。就在羊安以北8km，高埂依托成都市唯一、全省最大的集中连片万亩高标准基本农田示范区，在斜江社区石子村打造石町谷文旅项目，总投资约4亿元，将成为羊安工业园区的后花园，安仁古镇的旅游附加地。项目集湖畔民宿、乡村酒店、庭院经济、手工作坊、乡村美食、大师工作室、亲子游玩、大地景观、有机农作物等多种业态为一体，将为日常办公度假接待提供有力保障，促进邛崃市东部区域在一二三产业产城融合发展进入一个新的阶段。
邛崃天新产业功能区也在加强基础设施建设，主城区主要是城市更新。蒲江拥有优厚的生态本底，成都第十四次党代会明确提出提出三个“做优做强”，其中郊区新城要做优做强生态价值转化、促进乡村全面振兴、公园城市乡村表达等核心功能，把生态“高颜值”转化为经济“高价值”，蒲江的这两个项目让我们看到了乡村振兴不同的发展路径。去年，UP君就断言后疫情时代，郊区新城势必成为超大城市转型发展的拓展空间，尤其是随着信息技术发展，高净值人群的办公偏好也在发生转变，乡野办公势必成为未来的新潮流、新趋势！相关链接： 后疫情时代的选择——蒲江国际田园生态商务区项目首开区率先在成佳启动建设，总投资约8.8亿元，秉持“一个精品林盘催生一批郊野办公总部企业”理念，以乡村林盘资源和城市业态深度融合为路径，坚持“愿意来、留得住、保护好、可持续”的原则，打造蒲江国际田园生态商务区项目集群。据了解，目前在谈储备项目达300余家，已注册企业200余家。项目紧邻西来高铁站，距离四川省历史文化名镇西来古镇核心区和成都市重大项目(一馆一基地)约1公里，交通优势非常显著，可与周边项目联动发展，形成集核效应。占地面积约254亩，总投资预估1.97亿，以在地资源为依托，围绕蒲江在地优势农业，主要针对亲子家庭客群，是以“农业产业公园+亲子乐园+实景研学“的创新模式打造“优势农业+主题旅游+商业”创新融合的新型文旅项目。可以看到蒲江的优势农产品，柑橘、米花糖，以及酒和茶都将成为庄园主题，并通过小火车串联成环，彰显高铁特色。
青羊区源城主要是集中精力搞城市更新，新城则紧抓产业园建设。人民公园门口的祠堂街改扩建已初见成效，大家有兴趣可以游览一番。
青白江的项目则主要集中在产业新城，依托铁路港，做全世界的生意。 熊猫基地扩建的时候，UP君就断言新都要搞事情，果然，大项目来了。相关链接：熊猫基地扩建区这个大蛋糕，成华、金牛、新都谁更吃皮？ 10月底召开的四川农博会首次采用“1馆+1园”创新模式，其中“1馆”是各类展会的重要阵地中国西部博览城，“1园”则是位于新津的中国天府农业博览园，不妨跟着我们去现场感受一下：一座农博园，收获“天府粮仓”万千气象 跟温江区一样，都江堰的城市更新项目都很嗨，动不动就是几十亿，除此之外，就是大家心心念念的几个交通项目。 彭州的这个东塔未来公园社区，确实惊到UP君了，1200亩的规模，总投资120亿，另外几个交通项目投资额也非常大。值得一提的是，S11线上的濛阳站也要搞TOD了，看来S线确实是一条盘活都市圈的金线啊。 金堂的项目主要集中在五凤溪，让我们看到这个古镇做大做强的决心。相关链接：乡村振兴系列观察④：龙泉山上沱江边，在金堂追逐春光花影
▍大邑县博物馆设计概念图
重大项目是经济发展的坚实底盘，民营企业的加入将进一步激发经济发展新动能。以上项目民间资本可通过参股、控股、委托运营、特许经营等方式参与，项目回报机制包括纯市场化经营、完全使用者付费、资源综合开发利用等。值得一提的是，现场参与会议的除了市发改委、各区（市）县发改局，还包括市金融监管局、市规自局、市住建局、市经信局、市城管委、市商务局等27个市级部门和市属国有企业以及成都银行等10家金融机构，就是为了进一步强化服务保障、要素保障，让民间资本“愿投”“能投”“会投”，引导支持更多民间资本参与全市重点领域和重点区域项目建设。以上这些项目，哪个最吸引你呢？欢迎留言区讨论吧！添加UP君账号，回复“ 项目清单 ” 可获得完整清单哦
编辑：1366 Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet
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