关于写字楼水电费公摊的计算办法
分摊能耗总体原则以收支为目的，业自用的水电、空调能耗由业自行承担，其余的所有公共能耗需根据“，谁负责”原则执行原则并结合实际数据对公共水电如下
公共分摊方式
原则：以收支为目的，按照谁受益，谁负责原则执行。
收费执行的收费单价测算依据：设备%运行成本
费用分摊原则：实际运行费用收取
分阶段执行的分摊单价
为降低分摊费用，减轻业负担，物业服务中心暂时停用不需要的设施设备设备的运行和方式尽量降低能耗。
设备的增加，分摊面积是固定的，分摊会逐步增加，但总分摊设施设备%运行成本。
计算方法
总分摊费用=总++水。
费=—地下车场电费—空调电费—户内自用电费。
水费=总水费—空调水费—用水水费—户内自用费
1、各楼层公共用电（包括公共共用区域、楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。。
。。。 。
1、各楼层公共用电
各楼层均安装公共用电计量电表，分摊方式按楼层业户合同建筑面积分摊。
月计算公式：
每户分摊费用=【(该楼层公共计量电量/该楼层业户合同建筑面积总面积)×单价元/㎡】×业户合同建筑面积. 2、弱电系统： 消防监控中心设备弱电系统总表用电, 总电量按面积由全体业户按合同建筑面积均摊。 月计算公式： 每户分摊单价费用=【(该总计量电量/总楼层建筑面积)×单价元/㎡】×业户合同建筑面积。
3、动力系统：
设备动力系统总表用电量，由全体业户按合同建筑面积均摊。
月计算公式：
每户分摊费用=【该总计量电量/总楼层建筑面积×单价元/㎡】×业户合同建筑面积。
5、二次供水增压水泵用电：
写字楼全部采用二次供水，电费按实际用电量按面积由全体业户按合同建筑面积均摊。.
月计算公式：
每户分摊费用=【（B3二次供水增压泵计量电量+15楼增压泵】区） |
|
