都说啊，选址定生死，无论你是打算开餐饮店、建材、美容美发或者超市服装等等一系列，只要你是想开实体店的，我都建议你把这篇文章点赞收藏起来以后慢慢看。
第一，车流并不代表人流，如果你选中一个铺子啊，它门前的车哗哗的往过走，基本上不会停留，而且车速很快，那这种铺子你千万不要选。
第二，商圈流量和这个门前流量是两码事儿，门口几米之内实打实经过的，这个才叫人流量，尽量不要选不在人流动线上面的店铺。
第三。人流不等于客流，旺街也不等于旺铺。比如说你想开一个年轻人来消费的店铺，你把店铺开到了广场舞大妈跳舞的地方，或者开到了那个老社区门口的菜场旁边，客流量看上去是很大，但基本上属于你门店的无效人流，和你这个门店是完全不匹配的。
第四点啊，门头窄纵深长的这种铺子千万不要选这个之前呢，我们是有着惨痛的教训，我们一直以为设计可以改变这种门店的格局，但其实你无论室内做的多么的华丽，你的门头太小，消费者注意不到，最终都达不到很好的一个效果，所以我们宁愿去选择那种门头超大，纵深浅的这种铺子，这样的铺子更好出设计感，而且呢，远远的消费者就可以看到，还有呢，门口的台阶超过三层的，我们尽可能也不要去选，因为这样的客户的可达性比较低。
第五，如果说一个门店呢，它经常在转让，基本上没有说哪个品牌能在这个铺子里面能生存超过半年的，那这种位置尽可能也不要选。
第六，如果说一条街呢，基本上没有竞争对手的，那大概率这种铺子你也不能去选，因为不是说你捡到了宝，而是说这个位置可能没有你想开的这种典型的需求，没有这方面的消费者，所以你选了很可能也会栽到坑里面。
第七，宁愿付一些高租金，或者说一定量的转让费，去找那正儿八经的旺铺，也不要去捡便宜，去捡那些非常非常便宜的铺子去租，这个风险也是很大的，当然这一点也不全对下来。
第八点最为重要，如果你在选铺子的时候，根据你的品牌啊，你可以去选择一些租金条件特别低的，只要它可达性高，消费者呢，能通过这个线上的搜索能到达你的门店，那这个时候我们可以租这样的铺子，我们通过大量的这个线上的流量去引导顾客到门店消费，这样子也是一个很好的举措，能降低你的前期的投入成本，同时呢，把更多的这个资金花费到线上去，能大幅度的提高你的品牌的线上的曝光，这样呢，也能让更多的消费者能快捷的认知你。所以我说啊，如果你能应用好这一点，找到与自己品牌特别契合的完美铺子，那一定是能化腐朽为神奇，以最低的成本打造出最火爆的门店模型。
上述八点是我平时选址的一些方法，如果你觉得对你有用的话，记得点个关注呗。
