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文：曾德礼 “在农村建房子，不是要比城里建房更容易吗？” 在我的认知里，农村建房是很容易的，因为家家都有土地和老房子，想建个房子，要么就找个自己的空地，直接开挖搭建，要么就在老房子的基础上加建，更或者就拆了老房子重建。 这些都是出点钱，很快就可以建好的。一点也不比城里建房，要花钱买地，又要办理各手续的那么麻烦。 然而，3年前回农村建房子后，却让我发现，现在回农村建房，其实比城里建房还要难，已经不再是我们有钱有地方就能随便盖的了。 3年前，我父母纷纷步入70岁了，离开农村老家三四十年的他们，突然说想回去养老。起初我是不大同意的，毕竟老家没什么亲戚了，老房子又破旧不堪，他们回去养老，我根本放心不下。 可是不管我怎么劝说，父母还是一根筋要回去，我也是拿他们没办法，在几次因争议而吵架后，我选择了迁就父母的想法。但为了让父母回老家能住得安心，我决定在乡下建一栋新房子。 当时我觉得回农村建房子很容易，就像二三十年前，左邻右舍相继建房子那样，动工不到半年就建好入住了。我也找了村里的建房老师傅，大概设计了一套小户型的二层房子，装修不用太豪华的，预估下来35万就可以解决，然后天气好，资金到位，5个月就可以完工。 听到这么快就可以建好一栋房子，并且造价还这么低，我就觉得挺值得期待的。 然而，当我踏上回村建房之路后，才真正发现，其实回农村建房并没想象的那么容易，预计半年就可以建好的房子，足足花了我3年时间，并且还遇到一系列的困难和阻碍： 1、农村建房子也要申报审批我本想在老屋后面一块90多平的菜园里，直接挖地基建房的。结果刚叫师傅来量地方，却被村支书告知，这房子不能随便建，要去填表申请报建，看我们能不能建，哪里能建，不然随意建造，房子建好了也属于违章建筑。 村支书这么一说，让我不得不走程序。可是申报也不容易，我想在菜园建房的，结果一申报，却说菜园子属于农用土地，以前是水田改成菜园的，不可以建房子。 被驳回后，我提出拆除老房子，在老房原基础的上重新建房子，这下得到了许可，但宅基地争取得很少，只能建造80平米。 不过设计一番后，也觉得挺好的。一层80平米，两层就160平米，随便建个四房五房，也可以满足我们一大家子过年回去短住。 2、农村的房子不是想拆就能拆的申报成功后，我以为就可以安心建房了，谁知拆老房子时，麻烦事就来了。以前我家老房子倒塌了，长草了，都没人说啥，如今我要拆了重建，周围的邻里却纷纷出来争议。 我们老房子，以前都是几家人混住在一起的，东一间西一间，后来各家为了建房，也为了住得聚集一点，在很多年前都互相置换了房间，并改造了一番，变成独门独户了。 我以为以前置换了，两边的邻里也各自建了房子，这我住了几十年的老房子，就是完全属于我们家的了。谁知，拆房子时，住在我左边的邻居，却说还有一间房，是他们的，以前也是借我们使用的，如今要建房子就得花钱买。 可房子是爷爷手里置换的，当初离开家的时候，那些置换房子签的字据，也不见了。为此我就和邻居有了点争议，这房子也因为被邻里的阻拦，一直没拆，工期也停了好一阵子。 后来我也不想因此跟邻里闹矛盾，毕竟父母以后要回村养老的，所以最终我选择吃点亏，花了8千元了结此事。 3、开挖地基时又遭遇地盘纠纷过去我们都不在家，两边邻居建房子时，为了多点使用空间，就占用了两边过道的位置，竟然还把化粪池都给建在过道下面。有一邻居的化粪池，还建得特别宽，直接伸到我老房子墙体下面了。 开挖地基时，挖了不到一米深，就挖到邻居化粪池的墙体，这让施工师傅很难办，继续挖，肯定会挖漏了人家化粪池，避开又会影响整个房子结构。 而且我们的房子已经设计好，方方正正的，真的没法避开。为此我找到两边邻居商量说，我出钱帮他们把化粪池给改造一下，并挪一挪位置。 右边邻居好说话点，送了几瓶酒，包个红包就答应了。可左边的邻居依旧很强势，寸土不让，这把我气坏了，明明是他侵占了我的地下空间，如今还理直气壮地不退让。 后来，我无奈找了村委去调解，前后争论了好些天，最后邻居得知自己理亏，就只好接受我的提议，而他们不接受，他这个属于违规的。 不过，他们都同意后，这改造化粪池，工程还很大，不仅要多花不少钱，并且还得耽误不少工期。 4、房子主体建后，开门开窗又被邻居投诉经历一堆堆问题后，终于把房子主体建好了，可等到设计门窗时，又被邻居投诉。原本我想在厨房边上开个后门，直接通往过道，这样方便父母去后院种菜。 结果却被邻居阻拦，说我们厨房对着人家客厅，然后又开个门，非常影响人家，所以不准我们在那里开门，并且油烟机风口都要改过另一边去。 可是房子的布局都规划好了，厨房是没得改位置的，最后就跟邻居协商，我们可以把后门开在另一边，但油烟机风口确实没法改，因为我们也是请了风水先生，确定了灶台位置的。 后来为了不影响到邻居，我又花了大价钱，做了一套风管，把油烟机排风口引到屋顶。 5、加盖光伏屋顶被阻拦房子装修时，我看见城里很多人都搞了光伏屋顶，觉得做了这种屋顶既能隔热防水，还能节省不少电，于是也想在老家加盖了一层。 谁知，我正要加装个光伏屋顶，又引来几个邻居的不满，说我们这个有辐射有噪音，甚至还有人认为容易引雷电等等，反正一堆不好的理由，尽管我给他们科普了很多，他们就是不听。 后来，听村主任说，邻居们这阻拦我，就是见不得我们把房子搞得比他们好，所以叫我还是低调点，简单做个隔热板就行了。 我很无奈，为了邻里和谐，我选择听村主任的话，再一次做出退让。把原本建了一半的光伏屋顶，拆了换成隔热板。这中间让我损失了不少钱，同时也耽误了我搬新家的时间。 3年前，我提出回村建房，可折腾到今年五月份，才成功让父母住进去。 除了因为一些环境和天气影响，断断续续停工了小一年时间，但原本半年就可以建好的房子，拖成3年才建好，主要还是因为报建审批、拆建房子以及解决邻里纠纷的耽误最多。 而原预计35万就可以建好的房子，后续又拆又建，还有各种调解，足足花了我45万多。 花了这么多钱还算小事，为了建房子，搞得我们家和邻里之间惹出了一堆是非，才是最大的问题。虽然父母入住后，邻居之间看似没啥事，但心里多少都会有怨气，日后相处过程中，也会有很多摩擦的。 所以啊，现在农村的房子真不是有钱就能建的，这里面除了需要付出时间和金钱，另外还需要花很多精力，去解决村里面的人性现实问题！ |
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