|
没有绝对的公平，理论那种完全公开的招标本身就有问题。很多时候我们不能简单的以内定或没有内定来评判对错。 十年前某公司有两栋办公楼闲置要对外出租，一栋楼是公开挂牌出租的，一栋楼是没有公开挂牌，就是找几家私下谈，最后定了一家。 结果是公开挂牌的那栋楼没两年就出事了，承租人就是一家皮包公司，把楼租下来分拆转包给十几家商户，分包承租的商户违规搭建，让城管下通知整改，皮包公司一看事情不对，提前以预付房租的名义从十几商房那里借了几百万，携款跑路了，剩下一屁股官司，打三年都打不完，给公司造成了巨大的损失。 倒是没有公开招标，某种程度上算内定的那一栋，因为事先沟通有了解，一直承租至今，租金按期支付，啥事也没出。 我说这个的意思不是否定招投标，事后分析内定的那一家租金还是低了，因为信息不透明没有竞争让租户占了便宜。 最好的办法，招标之前要对市场做充分调研，找到潜在客户，这类客户不仅有意愿，更要有实力，不能简单的价高或价低者得，那样肯定会出问题。即然不是以价格说话，招标时要设定条件，这个条件某种程度上就有一点内定的意思，因为它是有指向性。 比如我们自己家租房，都希望找一些身家清白的，夫妻两人都有正经工作，公务员最好了，带个孩子也行，但不能太吵太闹，有这个家庭宁可价格低点也愿意租给他们。换个单身社会小青年，看上去可能还有吸du史，给再高的价钱你敢租吗？你说这是内定吗，应该算吧，但做法本身没有问题。 招投标应该怎么做？我的建议，事先调查了解市场，找意向客户是必要的，标书也应该设定一些条件，但不能因人投标，为了保证某个单位能中标，专门为其设计一个标书，把其他人都挡在门外，那就是标准的内定了。 如果这些条件是为了业务本身，是为了利益最大化（控制风险），能够经得起公开评判，就不能简单的划为内定标。 |
|
|
