作者：豆腐乳 编辑：养乐多 大连万达集团官网昨天发布公告称，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。 太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。 现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿人民币，其中太盟的投资额约为28亿美元（约180亿人民币），现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。 要知道2021年，大连万达商业及珠海万赢与郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、太盟投资集团等投资人签有协议，珠海万达商管需要在2023年底前完成上市，否则要向投资者以8%的年内部收益率支付股权回购款，而这笔回购款据称达300亿元。 珠海万达商管申请去港股上市，然而这几年港股较为疲软，珠海万达商管上市之路较为坎坷。一个插曲是，珠海万达商管委任的公司上市整体协调人中有瑞士信贷，然而今年瑞士信贷出问题后，瑞银公司完成对瑞士信贷公司收购，瑞士信贷退出珠海万达商管的整体协调人。 时间到了2023年底，珠海万达商管并未能上市，不过大连万达公布的这则公告，应该是意味着投资者会继续投资珠海万达商管，万达面临巨额股份回购危机暂时得到解除。 根据大连万达的公告，按照新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。 而根据珠海万达商管今年6月28日发布的最新一份招股书来看，大连万达商管直接拥有珠海万达商管已发行股份总数约69.99%的权益，并透过珠海万欣、珠海万赢及银川万达间接拥有已发行股份总数约8.84%的权益。 如今大连万达商管持股降至40%，或许意味着王健林间接持有珠海万达商管的股份也已降低。 这几年王健林多次割肉。 2017年，万达集团将酒店和文旅资产出售给融创和富力。如今看来，融创和富力这几年深陷债务泥潭，11月富力宣布467亿债务全部展期，融创宣布900亿元债务重组。 今年可能是为了缓解资金压力，万达投资多次减持万达电影。尤其是万达电影在今年7月和12月都发布了公告，分别将万达投资49%、51%的股权转让予上海儒意。 这就意味着中国儒意将全资控股万达投资，进而持有万达电影20%股权，取代王健林成为万达电影实控人。 说起来，这几年的疫情管控导致国内电影业日子比较难过，2020-2022年的电影票房收入都没超过2019年。即使今年疫情管控放开，电影票房收入还是很有可能超不过2019年。恐怕未来能推动年度票房增长超过2019年总票房的，只有电影票价继续涨了。 
☉数据来源：中国电影报微信公众号而从万达电影的历年三季报来看，也能看出，2020-2022年营收都很惨淡，今年前三季度才接近2019年前三季度营收，还没超过…… 
☉数据来源：万达电影三季报有没有一种可能，2019年是中国电影业回不去的巅峰了？ 不过即使今年万达电影营收比不过2019年，如今也是盈利的优质资产。万达电影熬过疫情管控三年，目前正在盈利，王健林却放弃了它，可能还是因为要回笼资金。 而且这次持有万达电影20%股权的中国儒意，第二大股东为持股20.45%的腾讯。这可能是腾讯要打通线上流媒体和线下电影的努力，说不定万达这次顺利逃顶电影业，而万达电影将在新东家手里发挥其应有价值。 另外，万达集团今年已经出售了多个万达广场，包括广西合浦万达广场、上海周浦万达广场、江门台山万达广场等。这可能也是为了回笼资金，应对年底的股权回购款压力。 不过随着年底这一份公告，万达集团这几年高悬的对赌危机应该是解除了。 从公告来看，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标，投资者认可珠海万达商管在行业中领先的地位及对其未来增长的信心。万达方面赞许投资者的信任和支持，将一如既往地支持珠海万达商管的发展。 不过大连万达商管确实出让了部分珠海万达商管的股权。 万达这次算是过关了，毕竟其商业地产运营确实不错，还可以细水长流。而如今深陷危机的房地产企业多是走住宅建设的路子，如今房子可不好卖了，融资也不好拿了。 参考资料： 羊城晚报-万达电影或易主上海儒意 接盘方背后显现腾讯身影 https：//ep.ycwb.com/epaper/ycwb/html/2023-12/12/content_9_619086.htm 太盟投资集团与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议- 万达官网 https：//www.wanda.cn/2023/2023_1212/46352.html 467亿债务全部展期，富力续命3年 - 21财经 https：//m.21jingji.com/article/20221112/herald/53407984518a3b170d51954089384042.html 融创成功“减负” 顺利完成900亿元债务重组丨焦点 https：//mp.weixin.qq.com/s/mZQc0upjuwQvtuTb_394Zg 王健林，380亿元“危机”解除！ https：//mp.weixin.qq.com/s/zJRIUSWThG61ipR2sgVaiw 王健林“自救”之路 https：//mp.weixin.qq.com/s/OxeVBiDRwp-8FlNJa6stxw 刚刚！王健林，“有救了”！ https：//mp.weixin.qq.com/s/EPkQgXsqxi1dX8B65O_tuQ 万达签字，王健林“瘦身” https：//mp.weixin.qq.com/s/w5uFIduJ8J7L15ay0pqpvQ 受瑞士信贷收购案影响 珠海万达商管调整上市整体协调人-中国经营网 http://www./index/show/zj/cv/cv135236311261 王健林大消息！ https：//mp.weixin.qq.com/s/tPH1TMBxef5uxhgaAgyCLw |
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