具体范围曝光！成都62个城中村确定改造！涉及天新、金牛、武侯…

好消息！全国第一批城中村改造专项借款支持项目落地成都！

明确了62个城中村改造项目获得了国家专项贷款支持，总资金规模高达1200亿元！

本次专项贷款，将助力成都的城中村改造项目进一步提速，有助于推动城市发展。

据四川新闻网报道，住建部已公布成都天府新区、金牛区、武侯区、青白江区、郫都区5个城中村改造项目，意味着这几个区域将在2024年迎来城市更新。

另外，根据微博大V爆料，2023年公布的城中村改造名单，包括高新、成华、金牛、武侯等多个城区共计有二十余个片区。

这些片区也可能成为本次中村改造专项借款的首批受益者，区域更新进程会进一步加快！

具体范围如下：

1、高新区-中和片区

片区属于中和老场镇范围，占地面积2555亩，将以“码头、老场镇”历史文化为基础，打造极具“川西居民”风格的城市面貌。

目前中和中学周边已经全部拆迁，赔偿约2万出头一平。

2、成华区-崔家店

成华区拆迁，崔家店是重点。

目前部分已经拆迁，赔偿金额也已经定了，大致2.2万/㎡！

3、成华区-迎晖路片区

《迎晖路片区城市有机更新项目设计实施方案编制服务机构竞选公告》发布，明确表示迎晖路片区，将进行整体城市更新。

根据官方透露的片区城市更新范围来看，迎晖路整体拆改片区如下图所示↓

4、成华区-保和街道天鹅社区

此前，天鹅社区的拆迁工作因为签字同意率未达100%而迟迟不能开展。

但是天鹅社区的整体改造工作是大势所趋，根据最新消息来看，天鹅村的6组、7组、15组拆迁签约工作已经完成了，已正式进入拆迁实施阶段。

5、成华+金牛区-蓉北商圈

蓉北商圈规划总面积约18.28平方公里，其规划范围打破行政区划界限，其中金牛区12.51平方公里、成华区5.77平方公里，两个区域协作，看看能否提速。

目前片区已经陆续开展了拆迁工作，但是更具体的拆迁范围还尚不明确，以下范围为网传版本，仅供参考↓

6、成华区-二仙桥+八里庄

二八板块作为整体打造的板块，目前片区内的拆迁已经进行的七七八八，此前八里庄地铁站旁的物流公司和宿舍楼也在去年完成了拆迁。

但是整个板块内还有农贸市场、棚户区、老旧居民楼等仍待拆迁，具体范围尚不明确。

7、成华区-双水碾街道

火车北站扩能改造配套市政工程中，涉及到成华区双水碾街道的部分小区也贴出拆迁公告。

包括福康街28号福顺苑，北至东安苑，南至站北路，西至福康街，东至泰来小区，涉及福顺苑3、4、5、6、7、8栋共计15个小区。

不过根据最新消息来看，片区的拆迁工作目前卡在了签字环节，可能进程会稍慢一些。

8、金牛区-火车北站

主要涉及区域：北站西二路、西一路88号院片区，西二路50号院、北站西一巷、北站西一路等。

据已拆迁居民反馈显示，货币补偿约2.5-2.8万元/㎡，从现场公示的结果来看，大部分人都选择了货币补偿的方式。

9、金牛区-荷花池

荷花池批发市场逐步搬迁至崭新的国际商贸城，想要打造成是“时尚品牌之都、川派服饰基地、西部交易中心”。

周边的商场业态、经营模式和城市界面目前都有了较大程度的跃升，片区焕新指日可待。

10、金牛区-五块石

五块石南片区拟拆迁范围非常彻底、力度也非常大，很多职工用房、老旧小区都要拆。

11、金牛区-陆家桥未来社区

陆家桥未来社区就是大家熟知的量力钢材城。

项目位于金牛区北部，由多个钢材城汇集成片，是成都市三环路外侧的传统钢铁交易、物流仓储聚集区，早年间为金牛区的GDP贡献颇多。

12、金牛区-凤凰山机场

凤凰山板块受限于凤凰山机场，片区内的发展多年来没能有大进展。

但是随着凤凰山体育公园的建成投用，加上凤凰山机场的搬迁，接下来凤凰山板块会迎来全新发展机遇。

13、金牛区-天回镇

天回镇这边也不甘寂寞，2023年将继续进行环城生态区场镇片区、川陕路片区拆迁工作。

14、金牛区-茶店子

茶店子和花照壁的CP组合茶花板块是金牛区的重点打造板块之一，如今也是金牛区生活氛围最成熟的片区。

不过茶店子板块发展早，片区还有汽车站、老旧小区等影响片区城市界面，拆改也是势在必行。

15、武侯区-华西坝

华西坝片区有机城市更新项目计划投入157.41亿元，范围东至人民南路，南至南一环路、西至浆洗街—洗面桥街，北至锦江。

16、武侯区-机投

机投片区的拆迁很早就开始了，范围大致包括武青东四路与武青东三路之间，武青东五路、武青南路、武青东四路与武盛街之间，武侯区人民法院南侧，和永康路以北、万盛路以南、武青北路以东的部分片区。

17、武侯区-太平园、太平寺

太平寺机场的搬迁已经纳入了十四五规划当中，目前机场周边的三河村已经贴上了“拆字决”，等待拆迁。

太平寺家具厂也将于2025年租约到期，届时片区将整理出大量空闲土地，区域价值降迎来爆发。

19、武侯区-皮革加工区

南至栖霞路、东至中环路、西至双丰路、北至武侯大道范围内约294亩的自有存量土地进行自主改造、“地随房走”方式整体改造、保留建筑景观提升工程、改造工程、新建建筑及配套项目。

20、武侯区-果堰村

作为武侯区三环内最大的城中村，拆迁的风声已经在这里传了很多年。

早在2007年，果堰村就被划入了征地范围，并且启动征地拆迁工作。

根据最新消息来看，片区的拆迁签字工作已经启动，具体拆迁时间还尚不可知。

在问政四川上，看到了一个8月份的相关内容，问社区居然才赔偿4300元/㎡，所以拆迁工作进展相对缓慢。

21、天府新区-伏龙小区

伏龙小区位于天府新区和高新区的交汇处，这个片区毛毛前段时间实地去看过，点击下方小程序卡片可查看详情↓

22、天府新区-万安

天府新区万安街道也与近日明确了拆迁计划，目前该片区壮壮已为大家实地踩盘，点击下方小程序卡片可查看详情↓

23、青羊区-黄田坝

黄田坝街道，包括黄工中心村、黄金苑、西金苑、鸿兴小区、快活中心村都属于城中村改造范围，已完成入户调查工作，目前正在研究制定方案阶段。

24、龙泉驿区-十陵街道来龙村

龙泉驿区的城中村改造将辐射龙泉驿区至成都市三环路、绵乐客运线、沪蓉高速等区域面积一千三百余亩。

接下来成都还有多个城中村改造项目尚未对外公布，后续有最新消息，我们也将第一时间跟进！