文：蔡垒磊 我在文章和视频里经常会提到“中产”，然后就有很多人问什么叫中产？我也解释了这是没有定义的，因为在某乎你得年入百万，在某书你得拥有大几千万的资产，但在我们日常生活中，中产实际上就是在一个城市处于中上的那部分人。 什么是中上？这个城市的中位数薪资在7k，那你月收入1w+就是中产；这个城市的人均净资产是几十万，那你有100多w的净资产就是中产。你别管其他人怎么说，怎么装逼，中产的中，就是这么定义的。 那怎么叫富人呢？经常看到网友在讨论，怎么个门槛能叫富二代，其实对应的就是考核他们的爸妈，即富人的标准是什么？ 多少资产和多少收入，因城市而异，一刀切的说法是不科学的，你不能说这里的1000万跟美国的140万美元去对应。在美国的140万，那就是140万，因为人家的工资收入和东西的标价也是乘以汇率的。 我们私董会有个老板对一个城市的房子值不值得买，有一个自己的判断标准，他说他会去调研一些处于一个城市头部20%左右收入的年轻人，问他们会不会考虑在当地买房，多久会买，觉得现在的房价贵不贵——如果一个城市前20%收入的人群也买不起房，或者不愿意在那里买房，那他就不会去买那个城市的房子，因为这代表这个城市的房价虚高了，或者根本没有吸引力，以及这个城市的人群的创富能力滞后，这会直接导致后续的接盘侠数量不够，房子没有升值空间，或者在未来可能陷入一个有价无市，接近0流动性的困境。 富人也一样，也有个比例标准。我的标准是，如果你的睡后收入，即资产产生的稳定回报，能达到你所在的这个城市的劳动收入的前1%，我认为你就是这个城市的富人——就是你完全不劳动，你的收入也能跟这个城市里百里挑一的精英的劳动回报对等，那就代表了你拥有相当一部分的优质资产，这个就叫“生产资料”。至于你说你有几套房，价值多少，那都是扯淡，你有本事卖一个？还不是要去菜市场跟人还几块钱的菜钱，还不是要起早贪黑去上班，这都不是富人，算所谓的净资产卵用没有。 富人继续劳动，那是富人自己的追求，比如李嘉诚、巴菲特90岁还在劳动，这是人家的乐趣所在，但富人可以不劳动，这是富人的权利。 所以富人不是简单地计算瞬时的净资产，如果是这样，那币圈每次牛市顶峰，造就的富人数量都能塞下一个大城市了，但这没有用，95%以上的人从哪儿来还得回哪儿去。如果你想稳定地成为富人，是需要一些沉淀，需要一些步骤的： 1.你得先拥有大量的风险资产。因为只有大量的风险资产，才可能在牛市的时候让一个人的财富跳涨好几个身位。 2.你的持续赚钱能力需要大大加强。我之前说了，工作赚的钱不是让你暴富用的，而是让你扛过熊市用的。富人最怕什么？贱卖资产，资产这个东西，流动性越差，就越怕急售，你看王健林的万达酒店和万达广场，被人打骨折也没办法，因为你要急售，就得按清算价，而不是所谓的挂牌价或者是估值。而你大概率是需要几个周期才能成为富人的，你的资产就更不能贱卖了，所以难熬的熊市就需要你有持续的强赚钱能力来应对——所以注意，就算你做生意，打工年入几百万，你也只能说是富人预备，不代表你就是富人了。 3.如果你的风险资产有幸选对了，在经历了几个周期的慢慢投入以后，那么我可以这么说，你就有机会迈入富人的门槛了——什么意思？择一个牛市期，只要你不贪，按照我刚刚说的标准，卖了风险资产能换成产生稳定现金流的稳定优质资产后，能达到富人门槛了，你就果断做，那你和你下一代的阶层，就保住了——如果卖了还达不到，别来回炒卖，安心再跟一个周期。 4.成为了富人以后，也不是说就得抛弃你喜欢的风险资产了，抛弃只是一时的，因为你需要先固化你的阶层。然后你就可以用你的资产利润，慢慢在下一个周期，再买回来这些资产，能买回来多少买回来多少，不强求，不动稳定优质资产的本金——在确保你的阶层不会下滑的时候，你的心态明显就会不一样。 中产和富人最大的差别，就是心态，你去看那些亏掉几千万几个亿的，整天说我的时代结束了，说兄弟们再见了，就是中产；而微微一笑，云淡风轻，说就当消费了的，就是富人。这里面的差别，就是富人一定有极其多的优质资产作为其安全垫，就算他们输光了其他所有，他们也还是富人。 当然还有资产一跌，动不动就破口大骂，说自己这里被骗了那里被割了的，是屌丝。 （完） ............................................. 我是蔡垒磊，感谢你的阅读。 |
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