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一朋友打电话给我们，问我们要不要买房子？说他有套房子要出手。 他这套房子，各项条件都不错。过去，他将房子出租了，现在租期到了，他又在外面买了房，有意出售这套房。 房子我是买不了的，但我知道，像我这位朋友这样要出售的房子不在少数。 记得网上有条房讯，说是有套两层楼的房子，精装修，带家俱，仅要29万元。  开始我还不相信，就算上下两层只有三、四十个平方，搁在长沙，仅卖29万，确实烂便宜。 我有点疑惑，长沙房价低，是良心价，怎么会低到这个程度。 我要是没房住，一定会买下来。 生活中，一方面需要买房换房的很多，另一方面空房率又很高。 尽管如此，新的楼盘一个接一个地开工。 我家附近，有两个楼盘，几乎同时动工，一个建起了两栋，封了底，停工了。另一个呢，高高低低建了六、七栋，仍在坚持施工。 当地知情的人说，两个楼盘都是政府出地，公司出资。 原来想，建一栋预售一栋，让资金周转起来。也不知什么原因，公司资金链断了，不得不停工。 和几个朋友聊天，他们称，现在买房的人除了刚需的，其他人不敢再买了。 现在，一部分人，手中不止一套房，转手卖出去，很少有人接盘。据说，好多房屋中介生意不景气，大多是维持，倒闭了不少。 可以这么说，没有谁不愿意住大点的好点的房子。为此，不少人拚命工作，为的是能拥有一套属于自己的房子。 而有的人则轻松地拥有多套乃至更多的房子。 房产市场应该是个什么样子，各类专家有各类专家的解读。 房产呢，是商品，进入市场了就要按市场规律办。对那些买不起房的人，这些年来，政府已经采取多种措施干预，不纳入商品房，做到了人人有房住。 有专家预言，将来房子会很便宜，像捡白菜一样。 不知道这种论调有几分可信。 有一点可以肯定，随着社会的发展变化，人们对生活的需求会越来越多样性，包括房子。  几十年前，我们住茅草房，住桶子屋，日子过得也蛮有味。这才过去了多久，各种类型的房子供不应求。这说明，人们的生活观念是在变化着的。 房子还要不要建呢，肯定要。 我这次到西部的一个城市，了解到这样一个现象。原来住县城的，大多迁到附近的市里了。市里的人呢又迁到更好的市去了。 大量的农村人呢，涌进了县城和市里了，带来了城市的一次次扩容。 我大概十年没去，这个市扩大了两倍不止。 过高的房价确实要降下来，降到一个合理水平。像长沙的房价是正常的，是符合市民心理需求的，更是长江幸福指数超高的原因之一。 我们不能唱衰房产，也不能高估房产，要理性对待房产。 |
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