【原】如果希腊黄金签证全线涨价到80万欧元，将会出现什么样的情况？

截至今天傍晚五点（希腊雅典时间2024年3月22日17:00），希腊议会尚未对希腊黄金签证新政法案进行表决。过去这一个多月的时间里，市场上关于希腊黄金签证涨价新政的消息满天飞，一些来自希腊新闻媒体的报道、一些来自中国移民中介公司的宣传，但我们还是应该耐心等一等希腊官方的最终法案。

来自希腊每日报（3月21日）的一则报道

根据希腊内政部公布的数据，希腊黄金签证所对应的房产投资，至少90%集中在阿提卡大区（希腊第一大都市区）和塞萨洛尼基（希腊第二大都市区）。我们还是可以展望一下的是，如果希腊新民主党政府真的把阿提卡大区和塞萨洛尼基两大区域全部纳入80万元投资区域——这样做非常愚蠢、非常自大、非常民粹，将会出现什么样的情况？以下是我的个人展望，仅供参考。

2024年：
1、比雷埃夫斯、佩里斯特里、Gerakas、Pallini等热门区域（25万欧元投资区域）的房价至少会上涨10%以上，而且还会出现抢购——特别是20-30万欧元之间的房子。
2、希腊私人建筑许可证申请数量将会直线下降。
3、雅典市区、塞萨洛尼基市区等已经涨价到50万欧元投资范围的区域，房价继续上涨；
4、国内移民中介公司及其合作的希腊房地产开发公司大力推销其位于比雷埃夫斯等区域的烂房子，疯狂收割最后一茬韭菜。

2025年：
1、希腊房价涨幅出现明显下降；
2、希腊私人建筑许可证申请数量出现负增长；
3、希腊黄金签证投资人数将会较2024年锐减90%以上；
4、国内移民中介公司及其合作的希腊房地产开发公司，或者跑路、或者关门歇业。

2026年：
1、希腊黄金签证新申请量降低到500以内；
2、希腊房价较2025年出现下跌。
3、希腊政府重新考虑希腊黄金签证的定价。

2027年：
1、希腊黄金签证名存实亡；
2、希腊房价继续下跌；
3、希腊黄金签证重新回到25万欧元时代。

对希腊黄金签证感兴趣、担心自己赶不上末班车的读者朋友，我建议你读一读这篇小文章：

作为希腊黄金签证的见证者和从业者，我想我有资格给正处于焦虑和亢奋情绪中的读者浇浇冷水，我的以下三点看法值得你和你的家人看一看：
1、你真的需要希腊黄金签证吗？
2、你有多少个200万人民币？
3、你委托的服务方真的可靠吗？

霍庆川，公众号：我们在希腊希腊黄金签证涨价之际：我来给你浇浇冷水

霍庆川
2024年3月22日于希腊雅典松涛湾

希腊雅典松涛湾5号独立式公寓
由4套85平米公寓组成
2024年1月12日开工
2025年3月交付
已售2套/敬请垂询
欢迎和我们做邻居
共建松涛湾华人小社区

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