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虽然希腊黄金签证“再次涨价方案”还在博弈中，位于雅典东北部的Gerakas区域虽然还不能100%确定被列入涨价区域，但“将被纳入”的市场消息已经足以进一步推高Gerakas的房价，特别是25-30万欧元区间的房价。如果Gerakas区域最终被列入涨价区域之后，在5-10个月的过渡期内，这个区域的房价还会迎来一波上涨。
希腊黄金签证再次涨价即将尘埃落定——雅典市中心、雅典南部、雅典北部等“热门区域”从50万欧元涨价到80万欧元，比雷埃夫斯市区、佩里斯特里、Gerakas、Pallini等“次热门区域”从25万欧元涨价到50万欧元，其他地区继续保持25万欧元不变。 
华人之所以特别喜欢Gerakas区域，归纳起来有三个原因： 在雅典所在的阿提卡大区，哪些区域属于不涨价（继续执行25万欧元政策）的好区域呢？在我的心目中，排在第一位是Gerakas。我把Gerakas排在第一位，原因有三个：
1、Gerakas是一个中产人群的聚居区；
2、Gerakas生活非常便利；
3、Gerakas距离国际学校和私立学校都很近——希腊雅典的国际学校和私立学校，集中分布在雅典东北部区域。 
Gerakas附近分布着多所国际学校和私立学校
非常适合带着孩子来希腊读书的华人家庭
今天，我要推荐一套位于Gerakas区域的优质公寓，这套公寓是希腊房东直接委托我们发布信息，没有中介费：
这套房子的基本情况：
位于Gerakas区域，套内面积120㎡（不包含阳台面积和车库面积，阳台面积约30㎡、车库面积约40㎡），建于2000年（2019年房东对整栋建筑的外墙加了保温墙）；三室两厅两卫格局，房子品质很好、视野（风景）很好，周边生活配套设施完善、交通便利。希腊房东直售，价格为31万欧元。
如果你想评估这套希腊房东直售的房子，房价是否合理、是否被我加了价，你可以访问希腊本地房地产交易信息网站： 等你确定好你的选房12345之后——你只买符合12345的房子，你就可以登录希腊本地最大的房产交易信息网站spitogatos，按照你自己的12345去搜索符合你买房要求的房子。我建议你至少仔细看50套房子，每套房子可以看20分钟，重复看3遍——这个时候，你已经对某个区域的房价非常了解。等你完成这一步之后，你被坑蒙拐骗的可能性几乎为零。 
站在这套公寓的西侧阳台上
雅典北部城区尽收眼底 对这套房子感兴趣的朋友请联系我：
霍庆川
2024年3月7日于希腊雅典松涛湾
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