第一,应当保证资产评估方法与市场条件、评估目的以及评估对象的价值类型和所处的状态等条件相适应。
在这其中,评估目的是最主要的考虑因素,明确评估目的,完善目的导向性是提升评估方法选择的先决条件,也是资产评估师进行评估方法选择时的第一步工作。与此同时,资产评估方法的选择还会受到当时的市场条件的影响以及制约,这是由于不同的资产评估方法对于市场条件本身的要求也是有所区别的。
在执行资产评估实务时,资产评估机构应当充分考虑到当时的市场条件因素以及不同的资产评估对象的特点来合理选择能够科学反映被评估对象价值的评估方法。另外,被评估对象的价值类型因素也在一定程度上决定着资产评估方法的选择,不同的价值属性以及价值类型都要求使用不同的资产评估方法,并在此基础上产生不同的资产评估结果。这些影响资产评估方法的因素都会进一步影响到资产评估结果的合理性。