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假如你现在坐拥多套房子，5年以后，你的房子会升值还是贬值?先不考虑你拥有的房子是否是一二线城市，还是在三四线城市，先谈谈房价整体未来的走势。房价大概率是不会上在持续涨了，未来可能还存在小幅度的下跌。我的理由非常简单，只要人口数量持续减少，房价就会下跌。房子是用来住的，咱们先从人口出生情况来谈谈未来的房价走势吧！我认为未来的房价由每年出生人口的数量、人口总量的变动、平均人口的寿命所决定。先看看近4年出生小孩数量：2020年1200万，2021年1062万，2022年956万，2023年902万。按这个趋势发展下去，未来每年出生人口超过1000万，估计是很难了。为什么很难超过1000万，其实大家都很清楚，没必要细说！有出生就有死亡，每个人的寿命的长短，都有一定的差异，考虑到遗传因素、环境因素、后天的生活习惯、心理因素、疾病因素等等各种因素的影响。目前官方的数据是79岁，为了更好地计算，把人均寿命按80岁来计算。其实人能活80年，已经差不多了，大部分人能活到80岁，基本上已经到头了！从现在开始，每年出生人口保持1000万不变，那么每年走的人口是1750万。每年的缺口数量是多少？1750-1000=750万吧！那么再过10年，人口减少1个亿，总人口数量剩余12亿。再过10年，人口又少1个亿，总人口数量剩余11亿。30年以后，总人口数量在11个亿，但是总人口数量在减少，那么出生人口也在减少，绝对不可能维持1000万，而且房子的数量每年都在增加，到那时，房子的库存多得跟白菜一样。到那个时候，你说你还在炫耀你有多少套房子？你的梦还没醒吧！有人炫耀他家房子加起来都是好几千万，老家盖了几栋大房子，你得了吧！说不定房子卖都卖不掉，也没人租，但是还得交物管费呢！现在就有人已经在开始发愁了，几年前贷款买的房子，现在降价了，贷款没还完，房价跌了快一半了。更有的人每年辛辛苦苦打工的钱，说不定还赶不上房价跌的钱，想想都心痛。人这一辈子，不要整天迷茫的活着，低头走路的同时，也不时抬头仰望天空。一个人的眼光极其重要，看问题不能只看表象，要看得比别人更加深邃一点。我一直坚信房子除了能够住之外，剩余闲置的房子，能卖的尽量赶紧卖吧！你真的不要指望这东西能升值了！真的不大可能了，基本上已经成定局了。现在好多老板还陶醉自己还在几百万，几千万当中，好像很了不起似的。再过十年或者二十年以后，到那时大概率会成为白菜价。马云说过，十几年前，你不应该把那些钱都用在房子上了，你应该把房子的钱用在你的企业上。虽然你没有马云那么厉害的商业头脑，而且经营企业也存在较大的风险，但起嘛你可以把多余的钱存起来，也不至于全部花在房子上，到最后亏的那么惨吧。有人给我讲，只要我坚持不卖，长期持有的房产，起码不会亏吧！多年以后，房子只要没人住，整个房屋开始潮湿，最后房墙一摊踏，那你的房子基本上就已经废了！以上内容分析，也是基于个人对事物的观察与理解，仅代表个人观点。
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