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作者:琚璐,商事审判庭二级法官助理、法学硕士
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来自: 悲壮的尼古拉斯 > 《合同相关》
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妥善审理买卖合同案件 切实维护公平交易秩序--《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问(2012.06.05)
负责人:所有权保留是指买卖合同中买受人先占有、使用标的物,但在双方当事人约定的特定条件成就前出卖人仍保留标的物的所有权,条件成就后标的物所有权才转移给买受人的制度。第十四条【未经特定的标...
【法律实务】“违约金过高”的裁判标准及应对策略——因新冠疫情引发的思考|广业法务
所以在违约方有充分证据证明违约金过高的情况下,举证责任应当转移至守约方,由守约方继续举证违约金不高或者实际损失较大。最高人民法院在(2019)最高法知民终246号案件认为“当事人请求人民法院对过...
律师解读:如何约定合同违约金
律师解读:如何约定合同违约金。那么乙提出的损失明显过高,根据《合同法》第一百一十三条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约...
泰仁律师告诉你如何规避合同违约金过高
泰仁律师告诉你如何规避合同违约金过高。1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。3、如果合同约定在一方当事人部分不履行、不完全履...
租房合同的违约金应该怎么约定?
租房合同的违约金应该怎么约定?2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实...
违约金怎么算才合法
签订合同时,可以在合同中约定违约金的,合同一方违约的,需要支付违约金。违约金由合同当事人自行协商约定,一方当事人合同违约后,按...
房屋差价损失和已付房款利息损失可否同时主张?
房屋差价损失和已付房款利息损失可否同时主张?换言之,房屋差价损失已经包含了买房人已付房款的银行利息损失,房屋差价损失和已付房款的银行利息损失不能同时主张。裁判规则【上海市第一中级人民法院...
最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见
最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见。对于双方当事人在合同中所约定的过分高于违约造成损失的违约金或者极具惩罚性的违约金条款,人民法院应根据合同法第一百一十四...
最高院:违约金过高的判断既要考虑实际损失也要考虑可得利益损失
最高院:违约金过高的判断既要考虑实际损失也要考虑可得利益损失。《合同法》第一百一十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,及损失赔偿额应当相当于因...
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