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注意！这期可能能改写荔湾广场命运！2006年左右，天涯传出神秘帖子，内容相当离奇恐怖：   有人说：“里面十分邪门，老广从来不去”，有人分享自己的闹鬼经验。 甚至,2015年的恐怖片《探灵档案》直接以荔湾广场为拍摄地。   作为土生土长的广州人，本期针对这些谣言进行辟谣。视频有点长，全都是坚料 干货，请君明鉴呀！ 先说说时间线：1993年，荔湾广场开工，96年完工，同年完工的还有天河城，但现在一个繁华一个人流逐渐丧失。  开业十年，荔湾广场当时风头可谓一时无两，只可惜从04年开始，广场不断出现跳楼自杀、意外身亡等案件  开业十年，荔湾广场当时风头可谓一时无两，只可惜从04年开始，广场不断出现跳楼自杀、意外身亡等案件。 从2004年到2017年，一共16起案件，基本都发生在南塔5楼（跳楼）。2004年，店主关门的时候被电闸电死，2005年，一名男性在南塔五楼跳楼身亡。08年，两名男性在南塔五楼坠亡。 几乎每一年都有人在此命丧黄泉，这到底是为什么？   ▲自杀或意外事件统计，图源网络最最神奇的当属2014年12月4日晚上，一名男子从南塔五楼跳下，砸中了一名无辜的路人陈某，陈某当场身亡，而跳楼的男子却奇迹生还。 这名男子居然是在广州犯下惊天大案的悍匪，通缉犯林锦成！此人曾在1997年抢劫后和警方交火，抢走了一把警枪。最后他被判处有期徒刑二十年。 除了跳楼，不少网友爆料自己亲身经历的恐怖事情： 例如洗手间发现无头女尸，地下室发现男尸和血符，夜晚听到女人唱粤曲… 还有网友拍到商场内的一些奇奇怪怪的装饰品，特别像棺材。 2002年荔湾广场单价为4333元/㎡。同时间段的天河公园单价3000元/㎡。现在因为运营混乱跟谣言四起，荔湾广场的楼价26946元/一平方，比荔湾区整整低了一万/一平方！ 因为谣言的版本是实在太多，所以我找了比较完整2010年版，囊括了全部说法，究竟这一系列的事件是否真实？ 我会逐一解说： 我相信造谣者应该不是广州人。 早在宋代开始，上下九一带就是商业旺地。到了清朝末年更是成为西关最繁华的地带，是广州对外贸易的重要窗口。该地段原是老西关的一片居民区，并且是商业文化的中心，有文献记载开始这里就从未出现乱葬岗，真就没有条件创造条件是吧。 究竟是道士还是和尚，把思路捋清楚再写。 广州政府不理事的话，他还会为了治安禁摩吗？还会建地铁吗？作为犯罪分子，也不会选择繁华地区搞事吧？离谱离谱！ 上面又说是乱葬岗，现在又成了有大批居民居住在此，大哥，你写文章打草稿了吗。 真就完美闭环是吧（偷笑） 其实很多老广都是看着荔湾广场建成的，这些连本地人都一头雾水的谣言当然是不屑一顾， 当然~辟谣肯定是要有证据才能让人信服滴~为了考证，我找到了该开发商记录，此楼盘从开发到出售住宅及所有商铺都是一个公司完成—— 广州穗南房产发展有限公司，从1992年开始就成立承建荔湾广场项目。从来没有过转让，也没有老总因此暴毙。项目从未易主，自然就不存在什么几经接手了。 拜托~顶棚设计当年可是最流行的欧式风格 93年的广州那可是一流设计了~ 况且荔湾广场建成的时候，是时任省长兼省人大常委主任的朱森林先生亲自题字。老省长朱森林同志是开过书法展览的行业大佬。他的墨宝如果不是谣言加成，你还觉得像“尸”字吗? （以下均为朱森林作品） 西关玉石生意成行成市 由来已久，是几代人的积累，并非一两代人能做成。几代人的基业怎么突然变成了外地人而且“不怕死”了呢？ 荔湾广场附近正是著名的“华林国际玉器城”，各种出口批发的单子源源不绝 那么问题来了：这些年广场除了十几起意外，这可都是实打实的真事儿啊，这是为什么？ 关于自杀，其实有专家曾经作出分析！ 1，“自杀传染” 心理学上称之为“维特效应”，自杀事件经媒体报道后，会引起从众心理。比如，日本自杀森林，美国金门大桥等..。当然必不可少的无良媒体过度渲染造成悲剧。 其实海珠桥之前也有很多人跳桥，甚至一周几跳的情况比比皆是，广州政府甚至为此加建了围栏，为什么谣言较少？ 故事性话题性选择使然罢了... 2，管理混乱 大家有没有发现，广场的布局是很混乱的。例如美食区隔壁是特价店，一楼卖珠宝的又混进去几个小吃店。管理的经验不足，布局混乱，给人一种鱼龙混杂的感觉。 其中原因是该公司欠了广州地税局税款未缴。 我翻出了2002年的新闻：据报道，荔湾广场的发展商是一家内陆和香港合资的穗港合资企业，自1993年以来欠下了广州税款的总税款高达近亿元人民币 也就是自从2002年开始，广场的部分商铺就陆陆续续被地税局强制拍卖，所以才有了不同品牌鱼龙混杂于一区的情况。 2006年后，税务部门共计拍卖荔湾广场的1.63万平方米商铺抵税，占广场商业面积的1/10。欠税、拍卖的恶果很快也体现在广场内部: 三次拍卖之后，广场陷入了“分裂”危机，产权归属在不同的房东身上，负责对广场运营的穗南公司失去管控权。那些被法拍的店铺不急着出租，整个广场商业氛围急剧下滑。 业主、租户和物业公司之间的矛盾凸显，拖欠电费、物业费，也让安全问题浮出水面，间接导致了几起意外死亡。这些积怨，奠定了“荔湾广场”成为都市传说的底色。 实际上，荔湾广场的人流流失的主因有很多，谣言只是占了很小很小的一部分，个人认为更大的原因是: 每一个旧式商场都会经历的阵痛期，互联网电商的竞争冲击，商圈的规划迁移，就如天河城，东山王府井百货一样，曾经也是如此。 荔湾广场更欠缺一些头部品牌的持续关注，以天河城为例，吉之岛是大家都喜欢购买日常用品的品牌。 中华广场在吉之岛退出之时也是没落了一段时间，现在重新装修招商品牌（百佳 陶陶居 广州酒家 TOP TOY等）之后，人流更甚从前。 花无百日红，起跌总有时。商业广场哪有一成不变可以历久常新，附近的上下九商圈也经历了更大的冲击，疫情，电商... 作为繁华商圈的地标，承载了不少老广的回忆： 广州第一家必胜客， 协亨手机连锁的第一家门店，从这里发展到全国连锁 高大上的金牛一西餐厅，很多甜蜜的小情侣都曾在此约会过 现在还在荔湾广场的7好银饰——是华南地区最大的925银饰供应商之一 还有珠宝商网络平台的荔湾珠宝网等等 ... 我们的街坊说： “曾经荔湾广场是很有人气的， 中央还有一个很大的喷水池， 小时候，家长经常带我去水池玩耍， 并没有听讲过奇怪的传闻” ... 我先生还是学生的时候，晚上也经常去荔湾广场玩，包括日常消遣也在这边进行。 其实在这些跳楼事件还没发生的时候，本地人根本就没有听过这些谣言。谣言大概是从2006年天涯论坛（莲蓬鬼话）出来的，当时标题上还备注着【虚构】。 2021年，荔湾广场改造项目被列入荔湾区重点项目名单。根据规划，将被打造为以岭南民俗文化为主的大型商业综合体，邀请“三雕”、“一彩”等传统工艺大师入驻。 在不远处，“永庆坊”的成功改造已有先例。 未来，真正能扭转广场命运的，不单单是换了个“广”字，而是能否乘着片区改造的东风，转换新面貌。 但在此的前提是：千万不要让谣言拖慢荔湾广场改革的步伐，各位看官你说是吗？ |
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